Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weidenberg.
Wer in Weidenberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Weidenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weidenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weidenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weidenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weidenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weidenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Der Markt Weidenberg im nordöstlichen Landkreis Bayreuth liegt am Fuße des Fichtelgebirges im Tal der Warmen Steinach. Das Gemeindegebiet befindet sich zwischen etwa 357 und 853 Meter über Normalnull. Weidenberg besteht aus dem Obermarkt am Hang und dem Untermarkt im Talboden. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Warmensteinach, Bayreuth und Goldkronach. Diese geologische Vielfalt und die Nähe zur Natur bieten Eigentümern und Käufern eine kleinstrukturierte, abwechslungsreiche Landschaft.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weidenberg: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weidenberg: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.620 €/m² | – |
| 2016 | 1.690 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 1.770 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weidenberg: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weidenberg: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 106 €/m² | +6 % |
| 2018 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 140 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 152 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 160 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 165 €/m² | +3,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weidenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % | 1.690 €/m² | +4,3 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +4,7 % | 1.770 €/m² | +4,7 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % | 1.860 €/m² | +5,1 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +5,7 % | 1.980 €/m² | +6,5 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +6,7 % | 2.120 €/m² | +7,1 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +9,2 % | 2.320 €/m² | +9,4 % | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,6 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % | 2.700 €/m² | +7,1 % | 8,55 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,7 % | 2.760 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weidenberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Weidenberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Weidenberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Weidenberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Weidenberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Weidenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Weidenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Weidenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Weidenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Weidenberg, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bayreuth-Kreis. Das Unternehmen ist in Weidenberg ansässig und betreut Kunden direkt vor Ort mit umfassendem Service. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf lokale Märkte.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Weidenberg-Untersteinach, der sich auf Wohnimmobilien in der Umgebung von Weidenberg spezialisiert hat. Gudula Schelp bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer lokaler Häuser und Wohnungen. Bekannt für zuverlässigen Service in der fränkischen Region.
Lokaler Makler mit Sitz in der Nähe von Weidenberg (Birken), aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Weidenberg und Umgebung. Spezialisiert auf den regionalen Markt im Bayreuth-Kreis mit Fokus auf Einfamilienhäuser und Wohnungen. Wird in Branchenverzeichnissen als relevanter Anbieter für Weidenberg gelistet.
Spezialisten für Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Immobilien mit Sitz in Bayreuth. Betreuen Kunden in Bayreuth und umliegenden Regionen wie Weidenberg im Fichtelgebirge. Bieten umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien ab.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büros in Hof, Wunsiedel, Weiden und Fichtelgebirge, spezialisiert auf Verkauf und Beratung. Aktiv in Oberfranken und nördlicher Oberpfalz inklusive Bayreuth und umliegender Orte wie Weidenberg. Bieten kostenfreie Wertermittlung und Vor-Ort-Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Shop in Bayreuth, betreuen oberfränkische Gemeinden wie Pegnitz, Pottenstein und Fichtelberg in der Nähe von Weidenberg. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Hochfranken. Erreichbar im Shop Bayreuth für Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler in Weiden und Nordoberpfalz mit über 40 Jahren Erfahrung in Kauf, Verkauf und Vermietung. Experten für Landkreise Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth, vermarkten erfolgreich Objekte in Weidenberg. Vollständiger Service von Bewertung bis Notartermin.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Sitz in Bayreuth, spezialisiert auf Hausverkauf in Bayreuth und 30 km Umkreis inklusive Weidenberg. Bieten professionelle Vermarktung für Eigentumswohnungen und Häuser in der Region. Fokus auf hochwertige Objekte und schnellen Absatz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weidenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weidenberg (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weidenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Weidenberg machte den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „In der Au“ ortsüblich bekannt. Mit der Bekanntmachung trat der Plan in Kraft; zugleich wurde die öffentliche Einsichtnahme in der Bauverwaltung ermöglicht.
Der Marktgemeinderat Weidenberg billigte den Entwurf des Bebauungsplans „Lehen Nr. 3 – Gewerbegebiet an der B22“ samt paralleler Änderung des Flächennutzungsplans. Die Unterlagen wurden anschließend öffentlich ausgelegt; das Verfahren betrifft die Entwicklung eines neuen Gewerbestandorts in Weidenberg.
Der Markt Weidenberg informiert über das erschlossene Baugebiet „Ahornstraße“ mit insgesamt 13 Bauplätzen für Wohnhausbebauung. Die Seite verweist auf weitere Angaben im Bebauungsplan und bestätigt die Umsetzung des Wohnbauprojekts.
Der Marktgemeinderat Weidenberg habe dem Bebauungsplan und der Änderung des Flächennutzungsplans für das geplante Gewerbegebiet Lehen zugestimmt, berichtet das Bayreuther Tagblatt. Dadurch konnte die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit beginnen.
Der Marktgemeinderat Weidenberg beschloss die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sondergebiet Solarpark Schlehenberg-Neunkirchen“ mit gleichzeitiger Änderung des Flächennutzungsplans. Damit wurde ein konkretes Projekt der Flächenentwicklung und Energie-Infrastruktur öffentlich eingeleitet.
Der Markt Weidenberg plant im Anschluss an die bestehende Bebauung an der Ahornstraße neue Flächen für Wohnhäuser auszuweisen. Laut Mitteilung wurden das Bebauungsplanverfahren und die Änderung des Flächennutzungsplans bereits gestartet. Der aktuelle Entwurf des Bebauungsplans „Wohngebiet Ahornstraße“ ist online abrufbar.
