Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Illerkirchberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Illerkirchberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Illerkirchberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Illerkirchberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Illerkirchberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Illerkirchberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Illerkirchberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Illerkirchberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Illerkirchberg: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Illerkirchberg: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.900 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.410 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.880 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Illerkirchberg: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 10,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Illerkirchberg: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 410 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Illerkirchberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % | 3.410 €/m² | +5,9 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % | 3.620 €/m² | +6,2 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,3 % | 3.880 €/m² | +7,2 % | 10,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % | 4.180 €/m² | +7,7 % | 10,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % | 4.220 €/m² | +1 % | 11,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,5 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Illerkirchberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Illerkirchberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Illerkirchberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Illerkirchberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Illerkirchberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Illerkirchberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Illerkirchberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Illerkirchberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Illerkirchberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Illerkirchberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Illerkirchberg-Unterkirchberg, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf die regionale Alb-Donau-Kreis. Persönliche Beratung vor Ort für Käufer und Verkäufer.
Immobilienmakler aus Ehingen, nur wenige Kilometer von Illerkirchberg entfernt, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Donau-Region. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Hausverwaltung für lokale Objekte. Hohe regionale Expertise in Baden-Württemberg.
Ulm-basierter Makler mit Aktivitäten im Illerkirchberger Umland, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Nahegelegenes Büro in der Steingasse ermöglicht schnelle Vor-Ort-Betreuung. Fokus auf Treuhand und Verkauf in der Alb-Donau-Region.
Bekannter IVD-Makler in Ulm-Mitte, der Immobilien in Illerkirchberg und Donau-Iller-Gebiet vermittelt. Spezialisiert auf professionellen Verkauf von Wohnobjekten mit hoher Marktkenntnis. Zentrale Lage für regionale Transaktionen.
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Ulm und Umgebung. Inhaber Martin Tentschert bietet fundierte Marktkenntnisse in der Region Alb-Donau-Kreis. Hohe Bewertung mit 4,2 Sternen auf ImmoScout24.
Regionaler Makler der Volksbank mit Fokus auf Wohnimmobilien in Ulm, Biberach und Ravensburg sowie Umgebung. Bietet professionelle Beratung und Vermittlung mit starker lokaler Präsenz. Sehr gute Bewertung von 4,6 auf ImmoScout24.
Teil des RE/MAX-Netzwerks mit Schwerpunkt auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Ulm und näherer Umgebung. Lokales Team mit Erfahrung in der Region um Illerkirchberg. Bewertet mit 4,0 Sternen.
Führender inhabergeführter Immobilienmakler mit 7 Standorten zwischen Bodensee und Ulm, spezialisiert auf erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien. Über 30 Jahre Erfahrung und starke regionale Marktkenntnisse inklusive Illerkirchberg-Umgebung. Im Jahr 2025 über 300 Objekte vermittelt.
Website besuchenZuverlässiger Makler für Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung von Immobilien in Ulm und umliegenden Gemeinden wie Illerkirchberg. Bietet umfassende Dienstleistungen mit lokalem Fokus. Aktiv in der Region mit eigener Seite für Illerkirchberg.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf, Bewertung und Beratung hochwertiger Wohnimmobilien in Laupheim und Umgebung bis Illerkirchberg. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service in der Region. Filiale in unmittelbarer Nähe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Illerkirchberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Illerkirchberg (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Illerkirchberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Gewerbegebiet „Max-Eyth-Straße, 1. Erweiterung“ wurde nach einjähriger Bauzeit an die Gemeinde Illerkirchberg übergeben. Laut Bericht kann damit in Illerkirchbergs Westen gebaut werden; die Erschließung erfolgte durch eine EnBW-Tochter.
Die Gemeinde Illerkirchberg bietet auf ihrer Verwaltungsseite den Zugang zum Einsehen von Bebauungsplänen an. Der Eintrag verweist auf servicebezogene Informationen rund um Bauleitplanung und Wohnen.
Die Gemeinde Illerkirchberg veröffentlicht eine Übersicht ihrer Bebauungspläne im Bereich Bauen und Wohnen. Das Dokument dient als zentrale Einstiegsseite für planungsrelevante Unterlagen und verweist auf die örtlichen Rechtsgrundlagen.
Für Illerkirchberg werden Hebesätze und Grundsteuerinformationen für 2023 dargestellt; genannt werden unter anderem Grundsteuer A und B mit 340 Prozent. Zusätzlich wird auf einen für 2025 mitgeteilten aufkommensneutralen Hebesatz hingewiesen.
Der Beitrag beschreibt den Neubau einer Kita in Illerkirchberg und ordnet das Vorhaben in die Entwicklung eines zuvor als Baugebiet festgelegten Festplatzgeländes neben der Gemeindehalle in Unterkirchberg ein. Bereits 2017 hatte die Gemeinde das Vergabeverfahren gestartet.
BAUSTOLZ Stuttgart plante in Illerkirchberg den Bau von 26 Reihenhäusern mit zentraler Tiefgarage auf einem rund 4.250 Quadratmeter großen Grundstück im Zentrum von Unterkirchberg. Für das Projekt wurden rund 14 Millionen Euro genannt; der Baustart war für Ende 2021 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2022.
Die Verbandsversammlung beschloss am 12.12.2016 den Bebauungsplan „Erweiterung Interkommunales Gewerbegebiet Gassenäcker“ in Illerkirchberg-Staig als Satzung. Der Plan trat mit der öffentlichen Bekanntmachung am 23.12.2016 in Kraft und blieb bei den Rathäusern der Mitgliedsgemeinden zur Einsicht bereit.
