Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Duggendorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Duggendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Duggendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Duggendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Duggendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Duggendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Duggendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Duggendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Duggendorf verweist Eigentümer für Bodenrichtwerte auf den Gutachterausschuss. Für eine Verkaufsprüfung sollte deshalb die amtliche Bodenrichtwertauskunft herangezogen werden, nicht ein ungeprüfter einheitlicher Quadratmeterpreis für die ganze Gemeinde.
Gemeinde Duggendorf – BodenrichtwerteFür die Prüfung einer Erweiterung oder eines Grundstückskaufs bietet Duggendorf einen eigenen Zugang zu Bebauungsplänen. Ordnen Sie das Grundstück dem passenden Plan zu und klären Sie die konkrete Bebaubarkeit gesondert; der Bodenrichtwert ersetzt diese planungsrechtliche Prüfung nicht.
Gemeinde Duggendorf – BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Duggendorf, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kallmünz. Das Pfarrdorf liegt an der Naab, etwa 16 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Gemeinde Duggendorf hat 19 Gemeindeteile und verfügt über Gemarkungen wie Heitzenhofen, Hochdorf und Wischenhofen. Eine Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnanschlussstelle Laaber an der A3 sowie über die Staatsstraßen 2165 und 2235 und zwei Buslinien. Diese Lagemerkmale und die Einbindung in die Region können für Immobilienkäufer oder -eigentümer von Bedeutung sein.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Duggendorf: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Duggendorf: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.720 €/m² | – |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.870 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +2,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Duggendorf: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Duggendorf: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 245 €/m² | +14 % |
| 2021 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2022 | 335 €/m² | +17,5 % |
| 2023 | 330 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 335 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 350 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 420 €/m² | +20 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Duggendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.720 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.860 €/m² | +5,1 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % | 3.470 €/m² | +8,1 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.760 €/m² | +8,4 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | -1,8 % | 3.720 €/m² | -1,1 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.760 €/m² | +1,1 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +3,8 % | 3.870 €/m² | +2,9 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % | 3.980 €/m² | +2,8 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Duggendorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Duggendorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Duggendorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Duggendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Duggendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Duggendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Duggendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Duggendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Duggendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Duggendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Duggendorf mit Sitz im Regensburger Kreis, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5,0 Sternebewertung auf ImmoScout24. Betreut aktiv Angebote rund um Duggendorf (PLZ 93182).
Website besuchenInhabergeführtes GbR in Duggendorf, das sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Naabtal-Region spezialisiert hat. Sehr gute Bewertungen mit 100% Empfehlungsrate und persönlicher Beratung vor Ort. Direkt in der Gemeinde ansässig und aktiv im lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenLokaler Makler mit Fokus auf Immobilien in Duggendorf und Niederbayern, aktiv auf ImmoScout24 gelistet. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe in der Regensburg-Umgebung. Bietet regionale Expertise für Käufer und Verkäufer in PLZ 93182.
Website besuchenPrestige-Makler mit aktuellen Wohnimmobilien-Angeboten direkt in Duggendorf (PLZ 93182), wie Häuser zum Verkauf. Spezialisiert auf hochwertige Objekte in der Regensburg-Region. Filiale mit starker Präsenz im lokalen Markt.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Sitz in Neumarkt in der Oberpfalz, der auch in der Region Duggendorf und Umgebung tätig ist. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um Immobilienverkauf und -vermittlung an.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler aus Laaber mit Expertise für Wohnimmobilien in der Region Duggendorf und Umgebung. Bietet professionelle Beratung und Vermittlung von Immobilien an.
Website besuchenProfessionelle Immobilienmakler mit Büro in Dingolfing, die auch in der Region Duggendorf tätig sind. Das Unternehmen bietet Immobilienbewertung und umfassende Maklerdienstleistungen an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Duggendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Duggendorf (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Duggendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein weiteres Immobilienexposé zeigt dasselbe Hausangebot in Wischenhofen bei Duggendorf. Auch hier liegt ein verifizierbarer Webtreffer vor, jedoch kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn.
Der Hebesatzatlas nennt für Duggendorf einen Gewerbesteuerhebesatz von 310 Prozent und eine Grundsteuer B von 310 Prozent für 2024. Das ist ein kommunalwirtschaftlich relevantes Signal, auch wenn es kein redaktioneller Nachrichtenartikel ist.
Ein aktuelles Immobilienexposé listet ein Hausangebot in Wischenhofen bei Duggendorf mit Kaufpreis und Flächenangaben. Das ist eine echte, im Web auffindbare Anzeige, aber ebenfalls kein Nachrichtenartikel.
Die Bodenrichtwert-Seite nennt für Duggendorf einen durchschnittlichen Bodenrichtwert und verweist auf veröffentlichte Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024. Es handelt sich um Markt- und Grundstücksdaten, nicht um einen redaktionellen Nachrichtenbericht.
Die Seite zu Duggendorf im Hebesatz-Portal nennt für 2023 ebenfalls Grundsteuer A und B von 310 Prozent. Zusätzlich werden kommunale Steueraufkommen für 2022 aufgeführt.
Das Standortportal führt Duggendorf als Wirtschaftsstandort und zeigt Branchenkennzahlen für den Ort. Der Eintrag ist kein klassischer Nachrichtenartikel, dokumentiert aber wirtschaftsbezogene Standortdaten für die Gemeinde.
