Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wiernsheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wiernsheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wiernsheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wiernsheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wiernsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wiernsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wiernsheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wiernsheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wiernsheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wiernsheim: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.520 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 2.660 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wiernsheim: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 10,15 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wiernsheim: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 220 €/m² | – |
| 2016 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2017 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 270 €/m² | +8 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 355 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 405 €/m² | +14,1 % |
| 2023 | 420 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 420 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wiernsheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.520 €/m² | +4,1 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.660 €/m² | +5,6 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.820 €/m² | +6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.980 €/m² | +5,7 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.680 €/m² | +9,5 % | 9,55 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | +1,9 % | 3.860 €/m² | +4,9 % | 10,15 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,2 % | 3.850 €/m² | -0,3 % | 10,80 €/m² | +6,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wiernsheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wiernsheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wiernsheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wiernsheim Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wiernsheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wiernsheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wiernsheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wiernsheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wiernsheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wiernsheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Wiernsheim (75446), spezialisiert auf Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise. Betreut aktiv den Ort und Umgebung wie Mönsheim oder Friolzheim mit Fokus auf Häuser und Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen für persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenLokaler Immobilienprofessor in Wiernsheim, der sich auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet umfassenden Service direkt aus dem Ort mit Sitz bei der Linde. Inhabergeführt und auf die Bedürfnisse der Enz-Region ausgerichtet.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Wiernsheim (75446), aktiv im Verkauf und der Vermittlung lokaler Wohnobjekte. Fokussiert auf den Enzkreis und bietet Bewertungen sowie Beratung für Hausverkäufe. Lokales Unternehmen mit starker Präsenz vor Ort.
Lokaler Makler in Wiernsheim, der Wohnimmobilien verkauft und vermittelt. Bietet aktuelle Angebote und Leistungen direkt aus der Dürerstraße im Ort. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Enzkreis.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro von Claus Kammerer in Wiernsheim (75446), spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet persönliche Beratung und Service für den lokalen Markt im Enzkreis. Aktiv mit Fokus auf Häuser und Eigentumswohnungen vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wiernsheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wiernsheim (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wiernsheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
ImmobilienScout24 weist für Wiernsheim aktuell 16 Häuser aus. Der Treffer enthält zusätzlich einen Hinweis auf LivingHaus als Anbieter und belegt damit die aktuelle Nachfrage- und Angebotslage im Ort.
Für Wiernsheim werden bei ImmobilienScout24 aktuell 28 Immobilien gelistet. Die Seite nennt zudem Durchschnittspreise für Kauf und Miete bei Wohnungen und Häusern, was einen direkten Einblick in den lokalen Immobilienmarkt gibt.
Die Gemeinde Wiernsheim schreibt Arbeiten für den Neubau des Kindergartens „Vogelhäuschen“ aus. Genannt werden unter anderem Lüftungs-, Elektro-, Heizungs-, Sanitär-, Erd-, Rohbau- und Zimmerarbeiten, was auf einen laufenden kommunalen Neubau hinweist.
Die Gemeinde Wiernsheim hat den Bebauungsplan „Weiherstraße - Nähere Gärten“ öffentlich bekannt gemacht. Es geht um die Aufstellung, öffentliche Auslegung und Veröffentlichung im Internet mit örtlichen Bauvorschriften für das Gebiet in Wiernsheim.
Tittel Bau bewirbt auf seiner Seite ein Neubauprojekt mit drei Eigentumswohnungen in Wiernsheim. Die Angebotsseite nennt konkrete Wohnungstypen und zeigt damit ein laufendes Wohnbauvorhaben im Ort.
Im Zusammenhang mit dem Vorhaben „L 1135 Ausbau zwischen L 1177 und Wiernsheim“ wurde ein Planfeststellungsverfahren veröffentlicht. Der Eintrag zeigt, dass es in Wiernsheim auch um größere Infrastruktur- und Erschließungsfragen geht.
Tittel Planung kündigt in Wiernsheim ein Neubauprojekt mit drei Eigentumswohnungen an. Zusätzlich wird dort der Baubeginn eines weiteren Vorhabens mit acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage in der Schweizerstraße genannt.
