Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Krumbach (Schwaben).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Krumbach (Schwaben) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Krumbach (Schwaben) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Krumbach (Schwaben) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Krumbach (Schwaben) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Krumbach (Schwaben) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Krumbach (Schwaben).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Krumbach (Schwaben) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Krumbach (Schwaben) erklärt den Zugang zu Bebauungsplänen über den BayernAtlas: Gemeindenamen eingeben und den Geltungsbereich anklicken. Die Stadt bezeichnet die Scans als unverbindliche Vorabinformation; rechtsverbindliche Originale liegen im Bauamt.
krumbach-schwaben: BayernAtlas und OriginalpläneBeim ISEK „Krumbach 2040“ liegt ein Schwerpunkt auf vorbereitenden Untersuchungen für das Sanierungsgebiet „Altstadt und Hürben“. Auch Bahnhof- und Raunauer Straße werden betrachtet; verfolgen Sie bei einer Immobilie dort den örtlichen Entwicklungsprozess.
krumbach-schwaben: Altstadt und HürbenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt in dessen Süden. Die Stadt befindet sich im Naturraum der Unteren Iller-Lech-Schotterplatten im Tal der Kammel. Die Landschaft ist geprägt von Äckern, Wiesen und Wäldern und das heutige Gemeindegebiet setzt sich aus ehemals selbständigen Gemeinden wie Hürben, Attenhausen und Niederraunau zusammen. Krumbach liegt etwa in der Mitte zwischen Ulm, Augsburg und Memmingen und war von 1305 bis 1805 habsburgisch, bevor es 1805 bayerisch wurde. Diese Lage in einer Region mit historischer Bedeutung und vielfältiger Natur macht den Ort attraktiv für Immobiliensuchende und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Krumbach (Schwaben): 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Krumbach (Schwaben): 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.420 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.730 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Krumbach (Schwaben): 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Krumbach (Schwaben): 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 160 €/m² | – |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 308 €/m² | +1 % |
| 2025 | 310 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Krumbach (Schwaben), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.390 €/m² | +6,2 % | 2.580 €/m² | +6,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.760 €/m² | +7 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.940 €/m² | +6,5 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % | 3.340 €/m² | +7,1 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.620 €/m² | +8,4 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.690 €/m² | +1,9 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | +0,6 % | 3.730 €/m² | +1,1 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % | 3.760 €/m² | +0,8 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Krumbach (Schwaben) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Krumbach (Schwaben), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Krumbach (Schwaben) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Krumbach (Schwaben) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Krumbach (Schwaben) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Krumbach (Schwaben). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Krumbach (Schwaben), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Krumbach (Schwaben) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Krumbach (Schwaben) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Krumbach (Schwaben) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Krumbach (Schwaben) mit umfassendem Service rund um Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Hausverwaltung und Neubauprojekte im Landkreis Günzburg. Zuverlässiger Partner für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser direkt vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Sitz in Krumbach seit 2011, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen im Landkreis Günzburg und Schwaben. Bietet kostenlose Immobilienbewertungen und kennt jeden Stadtteil und Quadratmeterpreis in der Region. IVD-Marktberichterstatter mit über 700 Vermittlungen und Top-Bewertungen.
Website besuchenDie Immobilienzentrale in Krumbach für Verkauf, Vermietung und innovative Wohnprojekte in Krumbach, Günzburg und Schwaben. Persönlicher Ansprechpartner für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in der Region Bayern. Regional verwurzelt und zuverlässig für alle Immobiliengeschäfte vor Ort.
Website besuchenPersönlicher Immobilienmakler Günter Müller in Krumbach für Verkauf und Vermietung im Landkreis Günzburg und angrenzenden Regionen. Vertretet Kompetenz und Leidenschaft bei Wohnimmobilien wie Häusern und Wohnungen. Lokaler Experte mit langjähriger Erfahrung direkt in Krumbach.
Website besuchenImmobilienprofi in Krumbach für Verkauf, Vermietung, Bewertung und Verwaltung von Wohnimmobilien in der Region Schwaben. Zuverlässiger Dienstleister mit Sitz in der Bahnhofstraße für alle lokalen Anliegen. Spezialisiert auf umfassende Betreuung vor Ort.
Website besuchenMakler für attraktive Immobilien in Krumbach, Vöhringen bis Ottobeuren mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Miete von Wohnimmobilien. Unterstützt Kunden regional in Schwaben mit persönlichem Service. Lokaler Partner für den Immobilienmarkt in Krumbach und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Krumbach (Schwaben), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Krumbach (Schwaben) (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Krumbach (Schwaben) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Hebesatz-Portal nennt für Krumbach (Schwaben) einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 335 Prozent und eine Grundsteuer B von 450 Prozent. Es handelt sich um eine zusammenfassende Darstellung kommunaler Hebesätze, die für Standort- und Wirtschaftsthemen relevant ist.
Der Bezirk Schwaben plant für die Berufsfachschule für Musik in Krumbach einen Neubau. Vorgesehen sind ein Baubeginn ab 2028, eine Fertigstellung Ende 2030 und Kosten von rund 20 Millionen Euro; das bestehende Gebäude soll teilweise erhalten bleiben.
Ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten entsteht am Eulenweg in Krumbach. Laut Projektbeschreibung handelt es sich um ein KfW-40-Effizienzhaus in Holzbauweise; der Spatenstich ist für Sommer 2026 und die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant.
Die Gemeinderatssitzung behandelt den geplanten Neubau des Feuerwehrhauses in Krumbach, der nach den Beteiligungsverfahren an diesem Standort nicht weiterverfolgt wird. Gleichzeitig werden die Bauleitverfahren aufgehoben und eingestellt.
Der Jahresrückblick nennt für Krumbach unter anderem die Sanierung des Wasserhochbehälters in Niederraunau, die Erweiterung mehrerer Baugebiete sowie den Neubau des Kinderhorts und die Grundschulerweiterung. Damit werden mehrere konkrete Bau- und Investitionsprojekte in der Gemeinde benannt.
Die Seite sammelt Neubauprojekte eines Immobilienmaklers in Krumbach; genannt wird, dass der Baubeginn bereits erfolgt ist und die Fertigstellung für Frühjahr 2025 geplant war. Der Beitrag ordnet die Entwicklung als konkretes Neubauprojekt in Krumbach ein.
In Krumbach baut der Awo-Bezirksverband Schwaben sein Seniorenheim an der Augsburger Straße teilweise neu und investiert rund acht Millionen Euro. Der Neubau soll zwei Wohngruppen mit insgesamt 32 Plätzen enthalten und die Gesamtzahl der Bewohnerplätze sichern.
Die Stadt Krumbach veröffentlicht ihre aktuellen Steuern und Gebühren, darunter Grundsteuer A und B mit jeweils 450 Prozent sowie eine Gewerbesteuer von 335 Prozent. Der Stadtrat hatte laut Angabe die bisherigen Hebesätze zum 01.01.2025 beibehalten.
