Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burglengenfeld.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Burglengenfeld in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Burglengenfeld verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burglengenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burglengenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burglengenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burglengenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burglengenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Burglengenfeld veröffentlicht eine Übersicht gültiger Bebauungspläne, warnt aber vor Änderungen und fehlender Vollständigkeit. Prüfen Sie den Stand für Ihr Grundstück gezielt.
Burglengenfeld – kommunale EigentümerinformationenFür weitere Informationen zu Bebauungsplänen verweist Burglengenfeld auf Stadtbauamt und Bauverwaltung. Klären Sie dort fehlende Unterlagen vor einer Umbauplanung.
Burglengenfeld – kommunale EigentümerinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burglengenfeld ist eine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf und liegt an der Naab, zentral zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck als Mittelzentrum. Die Kernstadt unterteilt sich in die Stadtteile Altstadt, Wölland, Sand, Neubruch und Vorstadt westlich der Naab. Funde belegen erste Siedlungen zwischen 3000 und 1800 v. Chr., und im Jahr 1542 erhielt Burglengenfeld Stadtrechte. Diese Lage und Geschichte prägen die Attraktivität der Region für Immobiliensuchende oder Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burglengenfeld: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 3.300 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.380 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burglengenfeld: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.500 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.070 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.610 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 3.720 €/m² | +3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burglengenfeld: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 9,10 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burglengenfeld: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 141,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 265 €/m² | +6 % |
| 2025 | 280 €/m² | +5,7 % |
| 2026 | 290 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burglengenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.280 €/m² | – | 2.500 €/m² | – | 7,00 €/m² | – |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.670 €/m² | +6,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.860 €/m² | +7,1 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 3.070 €/m² | +7,3 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % | 3.320 €/m² | +8,1 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.620 €/m² | +9 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | -2,1 % | 3.560 €/m² | -1,7 % | 8,85 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 3.300 €/m² | +1,5 % | 3.610 €/m² | +1,4 % | 9,00 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.380 €/m² | +2,4 % | 3.720 €/m² | +3 % | 9,10 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,1 % | 3.850 €/m² | +3,5 % | 9,20 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burglengenfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Burglengenfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Burglengenfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Burglengenfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Burglengenfeld in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Burglengenfeld. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Burglengenfeld bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Burglengenfeld — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Burglengenfeld passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Burglengenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Geschäftsführer Josef Brantl, spezialisiert auf den entspannten Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien in Burglengenfeld (PLZ 93133) und Umgebung. Das Team ist die erste Adresse für Immo-Experten im Landkreis Regensburg.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Burglengenfeld, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat, einschließlich Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz. Aktiv als kompetenter Partner für Käufer und Verkäufer im Umland von Regensburg.
Website besuchenLokaler Makler mit Angeboten für Gewerbe- und Wohnimmobilien direkt in Burglengenfeld (PLZ 93133), wie vielseitig nutzbare Lagerhallen und Apartments in der Region Regensburg. Spezialisiert auf Vermietung und Verkauf im oberen Naabtal.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in Burglengenfeld, der sich auf Wohnimmobilien in der Region konzentriert. Bekannt für persönliche Beratung beim Verkauf und der Vermittlung von Häusern und Wohnungen im Landkreis Regensburg.
Teil des Teams der Immobilien Lounge mit Expertise für Wohnimmobilien in Burglengenfeld und Landkreis Regensburg. Begleitet Käufer und Verkäufer bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region. Bekannt für entspanntes und professionelles Verkaufen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burglengenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burglengenfeld (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burglengenfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim errichtet in Burglengenfeld 68 geförderte Wohnungen auf dem ehemaligen BayWa-Gelände nordöstlich der Altstadt. Der Bericht nennt fünf Gebäude und bezahlbaren Wohnraum als Ziel des Projekts.
Oberpfalz TV berichtet über den Spatenstich für ein Millionenprojekt in Burglengenfeld mit fünf Wohngebäuden und insgesamt 68 Wohnungen. Genannt werden auch die vorgesehenen Mietpreise für einkommensschwächere Haushalte sowie die geplante Fertigstellung im Sommer 2028.
Die Stadt Burglengenfeld informiert zum Grundsteuerbescheid und zur Zahlung der Grundsteuer an die Gemeinde. Der Inhalt bezieht sich auf die kommunale Abgabe für Grundstücke und Betriebe der Land- und Forstwirtschaft.
Die Mittelbayerische berichtet über die Senkung des Hebesatzes für die Grundsteuer B in Burglengenfeld. Der Artikel ordnet die Entscheidung als relevantes kommunales Thema ein, weil sie viele Haushalte in der Gemeinde direkt betrifft.
Immowelt führt das Neubauprojekt „Maxhütter Straße“ in Burglengenfeld mit mehreren verfügbaren Einheiten. Der Eintrag verweist auf ein konkretes Wohnbauvorhaben mit Bezugsfertigkeit Ende 2024.
