Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Greifswald.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Greifswald in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Greifswald verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Greifswald besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Greifswald sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Greifswald begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Greifswald.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Greifswald – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Greifswald: 2.530 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.198,71 €/m² | – |
| 2016 | 1.399,74 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.600,77 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.801,79 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.002,82 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.203,85 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.404,87 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.605,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.567,95 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.530 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Greifswald: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.146,6 €/m² | – |
| 2016 | 1.338,88 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.531,17 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.723,45 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.915,74 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.108,03 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.300,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.492,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.456,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Greifswald: 8,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,07 €/m² | – |
| 2016 | 4,76 €/m² | +17 % |
| 2017 | 5,44 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,12 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 6,81 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 7,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 8,17 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 8,86 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,73 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Greifswald: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 123,19 €/m² | – |
| 2016 | 143,85 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 164,51 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 185,16 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 205,82 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 226,48 €/m² | +10 % |
| 2021 | 247,14 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 267,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 263,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 260 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Greifswald, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.199 €/m² | – | 1.147 €/m² | – | 4,07 €/m² | – |
| 2016 | 1.400 €/m² | +16,8 % | 1.339 €/m² | +16,8 % | 4,76 €/m² | +17 % |
| 2017 | 1.601 €/m² | +14,4 % | 1.531 €/m² | +14,4 % | 5,44 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.802 €/m² | +12,6 % | 1.723 €/m² | +12,6 % | 6,12 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 2.003 €/m² | +11,2 % | 1.916 €/m² | +11,2 % | 6,81 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 2.204 €/m² | +10 % | 2.108 €/m² | +10 % | 7,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.405 €/m² | +9,1 % | 2.300 €/m² | +9,1 % | 8,17 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.606 €/m² | +8,4 % | 2.493 €/m² | +8,4 % | 8,86 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.568 €/m² | -1,5 % | 2.456 €/m² | -1,5 % | 8,73 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.530 €/m² | -1,5 % | 2.420 €/m² | -1,5 % | 8,60 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Greifswald — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Greifswald, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Greifswald frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Greifswald kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Greifswald vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Greifswald erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Greifswald, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Greifswald ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Greifswald die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Greifswald klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Greifswald mit über 30 Jahren Erfahrung im Verkauf, Kauf, Bewertung und Vermietung von Immobilien und Grundstücken in Greifswald und Umgebung. Professionelle Beratung und Betreuung im Immobilienbüro in der Bahnhofstraße. Kontinuierliche Unterstützung bei Verhandlungen und Immobilienvorhaben.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienunternehmen seit 1999 in Greifswald und Umgebung, spezialisiert auf Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zuverlässig, erfahren mit besten Marktkenntnissen und professioneller Beratung für Käufer und Mieter. Kompetente Unterstützung bei allen Immobilienfragen.
Website besuchenKompetenter Makler in Greifswald und Umgebung für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit umfassender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung. Professioneller Service für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Findet perfekte Lösungen für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenImmobilienvermittlung und -verwaltung in Greifswald und Umgebung mit Sitz in der Lange Straße. Zuverlässiger Partner für Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Öffnungszeiten Mo-Do 8-16 Uhr für persönliche Beratung.
Website besuchenIhr Immobilienmakler und Experte in Greifswald für Immobilien kaufen und verkaufen. Lokaler Spezialist mit Fokus auf den regionalen Markt. Unterstützt bei allen Fragen rund um den Immobilienhandel.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Greifswald, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Greifswald (Ø 2.530 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 54°5′N 13°23′O |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Vorpommern-Greifswald |
| Höhe | 5 |
| Fläche | 50,81 |
| Einwohner | 56252(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 17487, 17489, 17491 |
| Vorwahlen | 03834, 038351 |
| Kfz-Kennzeichen | HGW |
| Gemeindeschlüssel | 13075039 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Markt 1, 17489 Greifswald |
| Website | greifswald.de |
| Bürgermeister | Dr. Stefan Fassbinder |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Greifswald nennt zentrale Bauvorhaben für das laufende Jahr, darunter die Generalsanierung des Theaters und den Neubau des inklusiven Schulzentrums Am Ellernholzteich. Außerdem werden ein neuer städtischer Bauhof, ein Ersatzneubau für die Kita Regenbogen und ein Funktionsbau für den Forsthof in Steffenshagen aufgezählt.
ImmoScout24 führt eine aktuelle Übersicht mit Neubauwohnungen und Neubauprojekten in Greifswald. Der Treffer belegt, dass Greifswald ausdrücklich als Standort im Titel genannt ist.
Im Suchergebnis von ImmoScout24 werden für Greifswald Neubauwohnungen zum Kauf angezeigt. Es handelt sich um eine aktuelle Marktübersicht mit Angeboten in der Stadt Greifswald.
Das integrierte Stadtentwicklungskonzept von Greifswald richtet die Stadtentwicklung auf demografische, wirtschaftliche und finanzielle Veränderungen aus. Es dient als strategischer Rahmen für die künftige Entwicklung der Stadt.
Das Projekt „Quartier 4 – Wohnen am Ryck“ in Greifswald sieht vier mehrgeschossige städtische Wohnhäuser mit Tiefgarage vor. Die Fertigstellung wird für 2025 bis 2027 angegeben.
Meinestadt.de zeigt eine Rubrik zu Neubauimmobilien in Greifswald mit konkreten Wohnungsangeboten im neuen Wohngebiet am Ryck. Der Eintrag verweist auf Neubau und Stadtentwicklung in der Stadt.
Die Stadtverwaltung Greifswald stellt einen Bericht zur Stadtentwicklung vor. Darin geht es um Bevölkerungsentwicklung, Neubau und den voraussichtlichen Wachstumspfad des Wohnungsbestands bis 2030.
Greifswald beschreibt auf seiner Seite zur Städtebauförderung, wie Bundes- und Landesmittel kontinuierlich in das Stadtbild fließen. Genannt werden die Erneuerung der Bildungslandschaft, der Umbau von Straßen und Plätzen sowie der Erhalt historischer Bausubstanz.
