Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchlauter.
Wer in Kirchlauter eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kirchlauter, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchlauter besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchlauter sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchlauter begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchlauter.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchlauter – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchlauter ist eine Gemeinde im Landkreis Haßberge und liegt in der Region Main-Rhön. Die Ortschaften Kirchlauter, Neubrunn und Pettstadt befinden sich in Seitentälern des Mains und im südlichen Naturpark Haßberge, etwa 30 km westlich von Bamberg. Die Lauter durchfließt die Gemeinde und mündet in die Baunach. Gemeindeteile sind unter anderem das Pfarrdorf Kirchlauter, Neubrunn und Pettstadt. Dies bedeutet für Käufer oder Eigentümer eine Lage in einer naturnahen Umgebung mit verschiedenen Ortsteilen und guter Anbindung an größere Städte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchlauter: 2.680 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.680 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.680 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchlauter: 2.940 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.930 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.940 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchlauter: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchlauter: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 78 €/m² | – |
| 2018 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 95 €/m² | +8 % |
| 2021 | 105 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 118 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 128 €/m² | +8,5 % |
| 2024 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2025 | 142 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 145 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchlauter, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,9 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +6,4 % | 2.360 €/m² | +6,8 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,9 % | 2.540 €/m² | +7,6 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.760 €/m² | +8,7 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % | 2.860 €/m² | +3,6 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % | 2.900 €/m² | +1,4 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.680 €/m² | +1,1 % | 2.930 €/m² | +1 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.680 €/m² | 0 % | 2.940 €/m² | +0,3 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchlauter — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kirchlauter heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirchlauter ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kirchlauter Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kirchlauter in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kirchlauter. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kirchlauter gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kirchlauter im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kirchlauter baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kirchlauter klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter lokaler Makler in Kirchlauter (96166), Haßberge-Kreis, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Aktiv mit 12 Inseraten auf ImmoScout24, hauptsächlich zum Kauf. Persönlicher Service für den regionalen Immobilienmarkt.
Maklerbüro mit Vertretung in Kirchlauter, aktiv im Haßberge-Kreis bei Wohnimmobilienvermittlung. Ulli Dreßel betreut mit 38 Inseraten, davon 34% zum Kauf, bewertet mit 4,6 Sternen. Fokussiert auf lokale Häuser und Wohnungen.
Filiale in der Region Haßfurt mit Aktivitäten in Kirchlauter (96166), spezialisiert auf Kaufobjekte. 20 Inserate 100% zum Kauf von Wohnimmobilien in der Umgebung. Bietet regionale Expertise für Haßberge.
Makler mit Präsenz für Kirchlauter über das Würzburg-Büro, aktiv bei Wohnimmobilienverkäufen. 27 Inserate, 85% zum Kauf, bewertet mit 4,1 Sternen. Bedient den Haßberge-Kreis mit regionalen Angeboten.
Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf kostenlosen Marktwertermittlungen und Bewertungen für Wohnimmobilien. Bedient Kirchlauter und den gesamten Landkreis Haßberge von Lauter bei Bamberg aus. Bietet telefonische und persönliche Beratung täglich von 09:00 bis 17:00 Uhr.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchlauter, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchlauter (Ø 2.680 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchlauter liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf Gigabit Bayern wird eine Bekanntmachung der Gemeinde Kirchlauter genannt, die ein mehrstufiges Auswahlverfahren zur Bestimmung eines Netzbetreibers für Planung und Errichtung eines Netzes einleitet. Das ist ein wirtschafts- und standortrelevanter Infrastruktur-Schritt.
Der Gemeinderat brachte das Feriendorf in Kirchlauter mit der dritten Änderung des Flächennutzungsplans für eine Sonderbaufläche und der Aufstellung des Bebauungsplans einen entscheidenden Schritt voran. Der Artikel beschreibt, dass das Projekt der Firma Frankenwald Chalets damit in die Zielgerade einbiegt.
Der Bericht nennt Baugebiete, Breitbandausbau, geplante Kanalsanierung und die Frage des Hebesatzes als Themen in Kirchlauter. Damit geht es um zentrale Standort- und Infrastrukturentscheidungen der Gemeinde.
Kirchlauter beschloss im Haushaltsplan 2023 eine grundlegende Investition in das Gemeindezentrum. Der Beitrag ordnet den Neubau als wichtiges kommunales Vorhaben ein und berichtet über die finanzielle Planung der Gemeinde.
Die Gemeinde Kirchlauter beschloss einstimmig einen Bebauungsplan für einen Solarpark mit 24 Hektar in der Gemarkung Pettstadt. Ziel ist eine nachhaltige Energieversorgung, mit vorgesehener Bürger- oder Kommunalbeteiligung.
