Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tengen.
Wer in Tengen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Tengen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Tengen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tengen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tengen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tengen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tengen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tengen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tengen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.410 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.320 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +3,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Tengen: 9,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 34,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,70 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Tengen: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 275 €/m² | +17 % |
| 2023 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 288 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 290 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Tengen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.410 €/m² | +4,8 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.540 €/m² | +5,4 % | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +5,1 % | 2.680 €/m² | +5,5 % | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,5 % | 2.820 €/m² | +5,2 % | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,3 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % | 3.280 €/m² | +8,6 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -1,8 % | 3.240 €/m² | -1,2 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +0,8 % | 3.320 €/m² | +2,5 % | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.450 €/m² | +3,9 % | 9,70 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tengen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Tengen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tengen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Tengen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Tengen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Tengen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Tengen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Tengen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Tengen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Tengen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Wohnwerk Immobilien ist als Immobilienmakler in Tengen tätig und vermittelt vor allem Wohnimmobilien im Raum Tengen und Umgebung. Das Unternehmen ist auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen spezialisiert und agiert über Plattformen wie ImmobilienScout24.
Website besuchenDie Steinbeck Immobilien-Service GmbH mit Sitz in Tengen vermittelt Wohnimmobilien im Raum Tengen und der Region Hegau. Das Unternehmen ist vor allem im Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen aktiv und nutzt große Immobilienportale für seine Angebote.
Website besuchenPeter Römke von VON POLL IMMOBILIEN Singen betreut auch Kunden und Objekte in Tengen und Umgebung. Das Maklerbüro vermittelt vor allem gehobene Wohnimmobilien und nutzt die bundesweite VON POLL-Struktur für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenDie LBS Immobilien GmbH Südwest mit Büro in Singen ist auch für Tengen und den Hegau zuständig und vermittelt Wohnimmobilien im Kauf und Miete. Das Unternehmen ist Teil der LBS-Gruppe und bietet umfassende Beratung rund um Immobilienfinanzierung und -vermittlung.
Website besuchenDie ImmoLeague GmbH mit Sven Bauer ist als Immobilienmakler in Tengen und Umgebung aktiv und vermittelt vor allem Wohnimmobilien im Verkauf. Das Unternehmen nutzt große Immobilienportale und positioniert sich als regionaler Ansprechpartner für Eigentümer und Käufer.
Website besuchenManuel Palmitesta von LBS Immobilien GmbH Südwest, Büro Reichenau, betreut auch Kunden und Objekte in Tengen und Umgebung. Das Maklerbüro vermittelt Wohnimmobilien im Kauf und Miete und nutzt die bundesweite LBS-Struktur.
Website besuchenMelissa Mattern von CENTURY 21 Cella Ratoldi Immobilien ist im Raum Tengen und Umgebung für Wohnimmobilienvermittlung tätig. Das Maklerbüro vermarktet vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Verkauf.
Website besuchenSee und Leben Immobilien mit Patrick Ehrlinspiel ist im Raum Tengen und Umgebung für Wohnimmobilienvermittlung aktiv. Das Maklerbüro konzentriert sich auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Region Hegau.
Website besuchenPhilipp Zimmermann Immobilien ist als Immobilienmakler in Tengen und Umgebung für Wohnimmobilienvermittlung tätig. Das Unternehmen vermarktet vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Verkauf und nutzt große Immobilienportale.
Website besuchenDie Benno Wezstein GmbH mit Sitz in Tengen vermittelt und entwickelt Wohnimmobilien im Raum Tengen und Umgebung. Das Unternehmen übernimmt Bauträgerschaft, Grundstückssuche und Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten sowie Hausverwaltung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tengen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tengen (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Tengen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In der Gemeinderatssitzung vor der Sommerpause standen in Tengen zahlreiche Punkte zum Thema Bauen auf der Tagesordnung. Der Bericht ordnet die Gemeinde damit klar als aktiven Standort für weitere Entwicklung und Erweiterung ein.
Die Stadt Tengen legt den Entwurf zur Aufstellung und Änderung des Bebauungsplans „Festplatz Tengen, 1. Änderung und Erweiterung“ öffentlich aus. Ziel ist es, die planungsrechtlichen Grundlagen für den Neubau des Feuerwehrhauses zu schaffen; das Plangebiet liegt im Südosten der Kernstadt Tengen.
Ein Exposé bewirbt im Neubaugebiet „Im Amtsgarten“ eine Fläche in Tengen für Bauträger oder Investoren. Genannt wird, dass ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt und das Grundstück für ein Projekt im Neubaugebiet geeignet ist.
Ein weiteres Immobilien-Exposé bietet in Tengen ein Projektgrundstück im Neubaugebiet „Im Amtsgarten“ an. Auch hier wird auf den rechtskräftigen Bebauungsplan und die Lage in Tengen verwiesen.
Die Stadt Tengen verkauft im Neubaugebiet „Im Amtsgarten“ acht Bauplätze für Einzel- oder Doppelhäuser sowie ein Mehrfamilienhausgrundstück. Der Beitrag verweist auf den rechtskräftigen Bebauungsplan und nennt die Bewerbungsfrist bis Ende März 2025.
Mit dem Spatenstich beginnt die Erschließung des Neubaugebiets „Im Amtsgarten“ unterhalb der Tengener Altstadt. Geplant sind 13 Bauplätze; die Gesamtkosten für Planung, Straßenbau und Infrastruktur werden mit 1,3 Millionen Euro beziffert.
Im Interview erläutert der Bürgermeister, dass die Stadt Tengen aktuell das Baugebiet „Ob den Häusern“ erschließt und weitere Baugebiete plant, darunter „Im Amtsgarten“. Außerdem wird die Entwicklung des Gewerbegebiets Vogelwiese in Blumenfeld beschrieben.
Die Stadt Tengen sucht eine Baugruppe für ein Baufeld im neuen Baugebiet „Im Amtsgarten“ in der Kernstadt. Beschrieben werden die Vergabekriterien, das zweistufige Verfahren und die Erschließung des Neubaugebiets.
