Immobilienmakler
für Furth (Wald)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Furth (Wald).
FREITAG® Immobilien in Furth (Wald) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Furth (Wald) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Furth (Wald) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Furth (Wald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Furth (Wald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Furth (Wald)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Furth (Wald). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Furth (Wald): 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Furth (Wald) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.590 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +2,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Furth (Wald): 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Furth (Wald) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.860 €/m² | – |
| 2018 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.680 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +8,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Furth (Wald): 8,20 €/m²
Die Mieten in Furth (Wald) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 8,20 €/m² | +2,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Furth (Wald): 115 €/m²
Der Bodenrichtwert in Furth (Wald) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 72 €/m² | – |
| 2018 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 87 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 94 €/m² | +8 % |
| 2022 | 104 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 110 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 112 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 115 €/m² | +2,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Furth im Wald ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zum Käufermarkt einzustufen, insbesondere bei sanierungsbedürftigen Bestandsobjekten oder Lagen mit schwächerer Mikroanbindung. Gleichzeitig bleiben gut geschnittene Wohnungen und gepflegte Häuser in zentralen oder verkehrsgünstigen Lagen gefragt, sodass hochwertige Objekte durchaus marktstabil gehandelt werden. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Umzüglern und einem begrenzten Kreis an Kapitalanlegern getragen. Für Investoren ist der Standort vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise interessant: Die Mietrendite liegt bei typischen Bestandswohnungen grob im Bereich von etwa 3,1 % bis 4,2 %, bei kleineren Einheiten und günstigen Ankaufspreisen teils auch darüber. Im Vergleich zu Ballungsräumen sind die Immobilienpreise Furth (Wald) deutlich niedriger, was das Risiko begrenzt und die Vermietbarkeit in einfachen bis mittleren Lagen unterstützt. Für Haus kaufen Furth (Wald) und Wohnung kaufen Furth (Wald) gilt: Entscheidend sind Zustand, Energieeffizienz und Lagequalität, da diese Faktoren die Preisunterschiede im lokalen Markt stark beeinflussen.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Furth (Wald)
Haus verkaufen in Furth (Wald)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Furth (Wald)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Furth (Wald)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Furth (Wald)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Furth (Wald)
Wohnung vermieten in Furth (Wald)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Furth (Wald)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Furth (Wald)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Furth (Wald)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Furth (Wald) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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