Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberostendorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oberostendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oberostendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberostendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberostendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberostendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberostendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberostendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Eigentümer in Oberostendorf führt die amtliche Veröffentlichung „Satzung für die öffentliche Entwässerungseinrichtung (EWS), Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung (BGS-EWS) und Übergangsregelung zur BGS-EWS vom 04.12.2024“. Nehmen Sie diese Unterlage zur Kostenprüfung in die Objektakte auf und klären Sie den grundstücksbezogenen Stand mit der zuständigen Stelle. Die Auflistung belegt weder einen konkreten Zahlbetrag noch eine offene Forderung.
Oberostendorf · amtliche VeröffentlichungFür Eigentümer in Oberostendorf führt die amtliche Veröffentlichung „WGN 19-2025 v. 19.09.2025_Oberostendorf – Satzung zur Einführung einer Pflicht zum Nachweis von Stellplätzen für KfZ – Vom 11.09.2025“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Oberostendorf · amtliche VeröffentlichungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Oberostendorf ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt im Kirchweihtal am Hühnerbach, die Höhenlage variiert von 655 m ü. NHN bis 727 m ü. NHN bei Krämoos. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Gutenberg, Krämoos, Lengenfeld, Oberostendorf und Unterostendorf. Oberostendorf wurde bereits 890 als Ostrindorf urkundlich erwähnt und liegt direkt an der Staatsstraße 2035. Dies macht den Standort für Immobilienkäufer und Eigentümer interessant bezüglich seiner Lage und geschichtlichen Bedeutung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberostendorf: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.160 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberostendorf: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.240 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberostendorf: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberostendorf: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 200 €/m² | +11,1 % |
| 2019 | 225 €/m² | +12,5 % |
| 2020 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2021 | 300 €/m² | +17,6 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 405 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 420 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 420 €/m² | 0 % |
| 2026 | 420 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberostendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.160 €/m² | +5,3 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +5,7 % | 3.500 €/m² | +6,1 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +8,4 % | 3.760 €/m² | +7,4 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % | 4.120 €/m² | +9,6 % | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +1 % | 4.280 €/m² | +3,9 % | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -1,7 % | 4.240 €/m² | -0,9 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % | 4.250 €/m² | +0,2 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % | 4.250 €/m² | 0 % | 10,80 €/m² | 0 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberostendorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oberostendorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oberostendorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oberostendorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oberostendorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oberostendorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oberostendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oberostendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oberostendorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oberostendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Familienunternehmen in Oberostendorf, aktiv im Verkauf und der Beratung von Wohnimmobilien in der Region Ostallgäu inklusive Kaufbeuren und Landsberg am Lech. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Finanzierungen und Vermietungen mit jahrelanger Erfahrung und bestem Netzwerk in Bayern.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Oberostendorf-Gutenberg, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der direkten Umgebung spezialisiert hat. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Immobilienmakler mit Sitz in Kaufbeuren nahe Oberostendorf, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien sowie Haus- und Grundstücksverwaltung in der Region. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
Makler in Kaufbeuren in der Nähe von Oberostendorf, spezialisiert auf Immobilienverkauf, Bewertung und Gutachten für Wohnimmobilien. Unterstützt Verkäufer und Käufer mit lokaler Marktkenntnis.
Immobilienmaklerin mit Fokus auf Verkauf von Einfamilienhäusern in Oberostendorf und Umgebung wie Wiedergeltingen. Bietet kostenlose Wertermittlung und Beratung für Wohnimmobilien in Bayern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberostendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberostendorf (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberostendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Ortsprofil zu Oberostendorf nennt Immobilienpreise, Grundsteuer-Hebesatz und Kaufnebenkosten. Es ist jedoch kein redaktioneller Nachrichtenartikel, sondern ein Profil-/Vergleichsportal-Eintrag und wurde deshalb nicht als klassische Nachricht gewertet.
In der Gemeinderatssitzung wird unter anderem die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Gemeinbedarfszone Nord mit Bauhof, Feuerwehr und Sportanlagen im Ortsteil Oberostendorf“ behandelt. Die Unterlagen nennen eine endgültige Planfassung mit Stand vom 15.07.2025 und betreffen damit unmittelbar ein Bauleitplanverfahren der Gemeinde.
Der Haushalt der Gemeinde Oberostendorf für 2025 wurde festgezurrt. Im Bericht werden auch die Hebesätze genannt: Grundsteuer A liegt bei 450 Prozent, Grundsteuer B bei 250 Prozent und die Gewerbesteuer bei 300 Prozent. Damit ist der Beitrag direkt für Standort- und Abgabenpolitik der Gemeinde relevant.
Auf der Beitragsseite der Gemeinde taucht die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Gewerbegebiet – Ost Lengenfelder Straße“ auf. Der Treffer deutet auf ein laufendes oder dokumentiertes Bauleitplanverfahren für ein Gewerbegebiet in Oberostendorf hin.
Das Projekt „Oberostendorf - Gewerbe und Mischgebiet“ beschreibt die Steuerung der gewerblichen Entwicklung in Ortsrandlage. Genannt werden die Sicherung und Erweiterung bestehender Betriebe, die Anpassung der Erschließung sowie Verfahren zu Einziehung und Widmung eines Flurwegs. Der Fokus liegt klar auf Bauleitplanung und gewerblicher Entwicklung in Oberostendorf.
Die öffentliche Gemeinderatssitzung enthält als Tagesordnungspunkt eine Stellungnahme zum Bebauungsplan Nr. 29 „Ketterschwang-östlich Pfarrhof“ der Gemeinde Germaringen. Da dies nicht explizit Oberostendorf betrifft, wurde es nicht als Treffer aufgenommen.
Beim Spatenstich für eine zweite Halle des Bauunternehmens Otto Geiger wird die Verlagerung vom bisherigen Standort in der Oberostendorfer Kardinalstraße thematisiert. Der Beitrag ist ein klarer, ortsbezogener Wirtschafts- und Bauartikel über ein Bauunternehmen mit unmittelbarem Oberostendorf-Bezug.
