Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Malsch.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Malsch in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Malsch wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Malsch besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Malsch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Malsch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Malsch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Malsch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: nicht belegt.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Malsch — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Malsch heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Malsch ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Malsch Bestand hat.
Unternehmer in Malsch, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Malsch bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Malsch für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Malsch bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Malsch — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Malsch passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Malsch klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
RockHold Immobilien GmbH ist der sichtbarste Immobilienmakler in Malsch bei Karlsruhe mit über 490 Punkten im MaklerRank. Der inhabergeführte Makler spezialisiert sich auf den Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien im Großraum Karlsruhe und Rhein-Neckar-Region. Lokale SEO und positive Bewertungen machen sie zum Top-Anbieter für professionelle Vermarktung in Malsch.
Website besuchenHeim & Wert ist Ihr lokaler Immobilienmakler-Experte in Malsch bei Karlsruhe mit tiefer Marktkenntnis. Sie bieten professionelle Immobilienbewertung, Exposé-Erstellung und Begleitung bis zum Notartermin für Wohnimmobilien. Diskrete Beratung und Vermarktung zeichnen den Service in Malsch und Umgebung aus.
Website besuchenSchürrer & Fleischer ist ein etablierter Immobilienmakler für Malsch und Umgebung mit Senior-Expert-Maklern wie Cristina Alves und Dennis Wölkers. Spezialisiert auf Wohn- und Neubauimmobilien, unterstützen sie bei Verkauf und Bewertung vor Ort in Malsch. Ihr Team bietet umfassende Beratung für den lokalen Markt.
Website besuchenJutt & Disse Immobilien rangiert auf Platz 2 im MaklerRank für Malsch mit 343 Punkten und ist für Wohnimmobilien in der Region bekannt. Der Makler kombiniert lokale Expertise mit starker Online-Präsenz für effektive Vermittlung. Ideal für Käufer und Verkäufer in Malsch bei Karlsruhe.
Hirzmann & Partner GmbH ist ein einzelner Makler mit starker Präsenz in Malsch, Platz 20 im Ranking mit 149 Punkten. Spezialisiert auf Immobilienverkäufe in der Region Karlsruhe, bietet der inhabergeführte Betrieb persönliche Beratung. Lokale Marktkenntnisse für Wohnobjekte in Malsch.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Malsch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Malsch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Malsch veröffentlicht eine Fortschreibung diverser Bebauungspläne. Genannt werden mehrere Änderungsverfahren wie „Am Bleitweg“, „Südwestliche Ortserweiterung“ und weitere.
Für die schwimmende PV-Anlage am Glasersee wird der Vorentwurf des Bebauungsplans veröffentlicht. Die Unterlagen liegen vom 23.03.2026 bis 23.04.2026 im Internet und im Rathaus Malsch aus.
Die Gemeinde Malsch hat den überarbeiteten Entwurf des Bebauungsplans „Florianstraße / Neuwiesenstraße“ gebilligt und eine erneute Öffentlichkeitsbeteiligung beschlossen. In der Bekanntmachung wird die Auslegung der Planunterlagen vom 16.03.2026 bis 16.04.2026 angekündigt.
Die Gemeinde Malsch meldet, dass der Bebauungsplan „Industriegebiet IV“ nach Beschluss und Bekanntmachung rechtskräftig geworden ist. Damit wird ein weiteres Industriegebiet planungsrechtlich gesichert.
Ein Planungsportal dokumentiert die Bebauungsplan-Änderung „Industriegebiet III, 3. Änderung“ in Malsch. Erwähnt wird die Erweiterung von Stellplatzflächen am Standort der Firma Dachser Karlsruhe GmbH & Co. KG.
Die Gemeinde Malsch veröffentlicht eine öffentliche Bekanntmachung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Söhler Straße 12“. Der Eintrag betrifft ein konkretes Bauvorhaben in Malsch.
Auf der Seite zu Baugrundstücken weist die Gemeinde Malsch ein Neubaugebiet „Rotäcker“ aus. Genannt werden verfügbare Grundstücke mit Bebauungsplanvorgaben für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser.
Ein Beitrag der Freien Wähler Malsch berichtet über Gemeinderatsthemen wie die Sanierung der Hans-Thoma-Schule, weitere mögliche Baugebiete und die Offenlage für den Bebauungsplan „Ehemalige Papierfabrik Malsch“. Das ist ein echter, thematisch passender Treffer mit klarem Gemeindebezug.
