Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langenpreising.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Langenpreising in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Langenpreising, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Langenpreising besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langenpreising sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langenpreising begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langenpreising.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langenpreising – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Gemeinde veröffentlicht die Genehmigung der 19. Flächennutzungsplanänderung für Hinterholzhausen durch das Landratsamt Erding vom 10.01.2025. Laut Bekanntmachung wird diese Änderung mit der Bekanntmachung wirksam. Für Grundstücke in diesem Bereich ist deshalb gerade diese Änderung bei der Unterlagenprüfung relevant.
Genehmigung der 19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langenpreising (Bereich Hinterholzhausen) - Gemeinde LangenpreisingDen Flächennutzungsplan, die Begründung und die zusammenfassende Erklärung können Eigentümer laut Bekanntmachung in Zimmer 219, Marktplatz 8 in Wartenberg, während der üblichen Öffnungszeiten einsehen und dazu Auskunft verlangen.
Genehmigung der 19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Langenpreising (Bereich Hinterholzhausen) - Gemeinde LangenpreisingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Langenpreising ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Erding am Nordrand des Erdinger Mooses. Durch das Gemeindegebiet fließen die Strogen, die Sempt und der Mittlere-Isar-Kanal. Die Gemeinde liegt 6 km südlich von Moosburg an der Isar, 17 km nordöstlich von Erding und 21 km vom Flughafen München. Der Ort wurde erstmals im Jahr 767 urkundlich erwähnt und war ältester Stammsitz der Grafen von Preysing. Dies bietet Immobilienkäufern oder -eigentümern eine Lage mit historischem Hintergrund und guter Erreichbarkeit.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langenpreising: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langenpreising: 4.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 4.380 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 4.450 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Langenpreising: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +7,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Langenpreising: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2019 | 385 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 490 €/m² | +14 % |
| 2022 | 560 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 590 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 610 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Langenpreising, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.520 €/m² | +6 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.650 €/m² | +7,6 % | 4.280 €/m² | +6,5 % | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +1,5 % | 4.320 €/m² | +0,9 % | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | +0,8 % | 4.380 €/m² | +1,4 % | 11,10 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,9 % | 4.450 €/m² | +1,6 % | 11,90 €/m² | +7,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langenpreising — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Langenpreising heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenpreising ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Langenpreising Bestand hat.
Unternehmer in Langenpreising, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Langenpreising bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Langenpreising für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Langenpreising bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Langenpreising — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Langenpreising passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Langenpreising klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Büro zentral in Langenpreising, spezialisiert auf den Immobilienmarkt zwischen den Landkreisen Erding, Landshut und Freising. Bestens vertraut mit regionalen Märkten durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe und Vermietungen.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Langenpreising, gelistet auf ImmoScout24 mit Bewertungen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Erding-Kreis.
Einzelmakler in Langenpreising, aktiv auf ImmoScout24-Plattform. Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien in der lokalen Region.
Immobilienmakler mit Angeboten in Langenpreising-Zustorf, aktiv auf Immowelt. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Bayern.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langenpreising, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Langenpreising (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Langenpreising liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Langenpreising hat den Bebauungsplan „Tiny-Häuser“ am 03.02.2026 als Satzung beschlossen; mit der ortsüblichen Bekanntmachung trat er in Kraft. In der Bekanntmachung wird darauf hingewiesen, dass der Plan samt Begründung im Rathaus und online eingesehen werden kann.
Die Gemeinde Langenpreising hat eine Satzung zur Festsetzung der Grundsteuerhebesätze zum 01.01.2025 veröffentlicht. Das ist für Eigentümer, Betriebe und die kommunale Standort- und Finanzpolitik relevant.
Die Gemeinde Langenpreising hat für die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Am Zellacker“ einen Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Entwurf lag anschließend öffentlich aus; betroffen ist ein Bereich östlich der Zellstraße im Umfeld von Hardter Weg und Am Zellacker.
Ein externes Steuerportal weist für Langenpreising einen Gewerbesteuerhebesatz von 440 Prozent aus und nennt außerdem die Grundsteuerhebesätze. Das ist ein relevanter Standortfaktor für Unternehmen und Eigentümer.
In Langenpreising ging es um Nachverdichtung im Bereich „Am Zellacker“. Laut Bericht will die Gemeinde dort zusätzliche Wohnungen ermöglichen und Einliegerwohnungen zulassen, um den bestehenden Siedlungsbereich besser zu nutzen.
Der Bericht behandelt die Diskussion um Tiny-Häuser in Langenpreising. Im Gemeinderat wurde deutlich, dass diese Pläne nicht realisiert werden können; damit scheiterte das Vorhaben zu diesem Zeitpunkt.
