Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pielenhofen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Pielenhofen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pielenhofen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pielenhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pielenhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pielenhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pielenhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pielenhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Eigentümer in Pielenhofen führt die amtliche Veröffentlichung „Satzung über die Festsetzung der Grundsteuerhebesätze Gemeinde Pielenhofen (PDF)“. Nehmen Sie diese Unterlage zur Kostenprüfung in die Objektakte auf und klären Sie den grundstücksbezogenen Stand mit der zuständigen Stelle. Die Auflistung belegt weder einen konkreten Zahlbetrag noch eine offene Forderung.
Pielenhofen · amtliche VeröffentlichungFür Eigentümer in Pielenhofen führt die amtliche Veröffentlichung „Erschließungsbeitragssatzung - EBS - (PDF)“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Pielenhofen · amtliche VeröffentlichungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pielenhofen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt in der Region Regensburg im Naabtal. Das Gebiet ist umrahmt von steil abfallenden Jurafelsen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pielenhofen-Wolfsegg und umfasst zehn Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Pielenhofen, Pielenhofer Wald l.d.Naab und Schwaighauser Forst. Bekannt ist der Ort auch durch das Kloster Pielenhofen. Eine Immobilie hier bietet ein Zuhause in einer landschaftlich geprägten Umgebung mit historischem Bezug und einer starken lokalen Gemeinschaftsstruktur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pielenhofen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pielenhofen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pielenhofen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pielenhofen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 405 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pielenhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 2.650 €/m² | +6,9 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % | 4.080 €/m² | +9,7 % | 9,55 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +4,4 % | 4.220 €/m² | +3,4 % | 10,20 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pielenhofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pielenhofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pielenhofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pielenhofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pielenhofen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pielenhofen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pielenhofen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pielenhofen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pielenhofen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pielenhofen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pielenhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Pielenhofen mit Bewertung 5,0 (1 Bewertung) und 9 Inseraten, spezialisiert auf Kaufobjekte (100%). Roman Edel ist der verantwortliche Makler für den Immobilienverkauf in der Region Regensburg-Kreis.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Pielenhofen mit 4,8 Bewertung (19 Bewertungen) und 49 Inseraten, hauptsächlich Kaufobjekte (65%). Spezialisiert auf Verkauf und Beratung in der Region Regensburg.
Website besuchenLokales Maklerbüro in Pielenhofen mit Top-Bewertung 5,0 (6 Bewertungen) und 15 Inseraten, ausschließlich Kaufobjekte (100%). Andreas Simmel betreut Immobilienverkäufe in Pielenhofen und Umgebung.
Website besuchenGbR mit guter Bewertung 4,7 (43 Bewertungen) und 26 Inseraten für Pielenhofen, Fokus auf Kauf (77%). Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region.
Website besuchenMakler mit 4,9 Bewertung (15 Bewertungen) und 14 Inseraten in Pielenhofen, gemischt Kauf/Verkauf (64% Kauf). Emanuel Celik ist Experte für lokale Immobilientransaktionen.
Website besuchenImmobilienberatung mit 4,9 Bewertung (15 Bewertungen) und Inseraten in Pielenhofen, Fokus auf Kauf (50%). Martin Habel bietet Dienstleistungen für den Wohnimmobilienmarkt vor Ort.
Website besuchenErfahrene Makler für Pielenhofen, spezialisiert auf Haus- und Wohnungsverkauf sowie Grundstücke mit fundierter Marktkenntnis. Begleiten Eigentümer in allen Phasen der Vermittlung lokal vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pielenhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pielenhofen (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pielenhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Angebotsseite listet Mietwohnungen in Pielenhofen und verweist auf aktuelle Inserate vor Ort. Damit ist der Eintrag direkt auf den lokalen Mietmarkt bezogen. Der Gemeindename erscheint im Titel der Quelle.
Diese Seite nennt aktuelle Quadratmeterpreise für Immobilien in Pielenhofen und trennt zwischen Wohnungen und Häusern. Der Text enthält außerdem historische Vergleichswerte und eine kurze Zusammenfassung zur Preisentwicklung. Pielenhofen ist im Titel der Quelle genannt.
Die Maklerseite bündelt Immobilienangebote für Pielenhofen und richtet sich an Kaufinteressenten im Ort. Sie ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein tatsächlich existierender Webtreffer mit Ortsbezug. Pielenhofen erscheint im Titel der Quelle.
Die Seite veröffentlicht aktuelle Immobilienpreise für Pielenhofen und nennt Kauf- sowie Mietpreise für Häuser und Wohnungen. Es handelt sich um einen Marktüberblick mit Entwicklung und Prognose für den lokalen Immobilienmarkt. Der Eintrag bezieht sich ausdrücklich auf Pielenhofen.
Das Exposé bewirbt ein individuelles Einfamilienhausprojekt in Pielenhofen und beschreibt ein maßgeschneidertes Neubauvorhaben. Es handelt sich um ein konkretes Immobilienangebot für den Ort. Pielenhofen steht im Titel der Anzeige.
Das Exposé bewirbt ein Traumhaus mit allkauf-Service in Pielenhofen und verweist auf den Ort als Standort des Angebots. Für die lokale Immobilienrecherche ist das ein konkreter, im Web auffindbarer Treffer. Der Titel enthält Pielenhofen ausdrücklich.
Die Angebotsseite zeigt drei Immobilien in Pielenhofen und nennt dafür aktuelle Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser. Sie dokumentiert damit die lokale Marktlage im Ort selbst, nicht nur im Landkreis. Pielenhofen steht im Titel der Quelle.
Die Angebotsseite für Hauskäufe in Pielenhofen zeigt aktuelle Kaufobjekte im Ort. Sie belegt damit die Nachfrage- und Angebotslage am lokalen Markt. Pielenhofen ist im Seitentitel enthalten.
