Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Reichertshofen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Reichertshofen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Reichertshofen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Reichertshofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Reichertshofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Reichertshofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Reichertshofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Reichertshofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke im Geltungsbereich der veröffentlichten Entwässerungssatzung von Markt Reichertshofen (Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm) beschreibt § 10 ein eigenes Zulassungsverfahren für die Grundstücksentwässerungsanlage: Vor Herstellung oder Änderung sind die vorgeschriebenen Planunterlagen in doppelter Fertigung einzureichen. Die Arbeiten dürfen erst beginnen, wenn die Zustimmung erteilt ist oder als erteilt gilt: Letzteres sieht der Text vor, wenn die Gemeinde nicht innerhalb von drei Monaten nach Zugang der vollständigen Planunterlagen schriftlich ablehnt. Die Gemeinde kann Ausnahmen von § 10 Abs. 1 bis 3 zulassen; sonstige Genehmigungspflichten bleiben unberührt.
Markt Reichertshofen (Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm): veröffentlichte EntwässerungssatzungFür Anschlüsse an die von dieser Satzung erfasste öffentliche Entwässerung in Markt Reichertshofen (Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm) legt § 9 die Rückstausicherung dem Anschlussnehmer selbst auf. Arbeiten an der Grundstücksentwässerungsanlage dürfen nur fachlich geeignete Unternehmer ausführen; die Gemeinde kann einen Eignungsnachweis verlangen. Dies ist die Satzung für die Ortsteile, nicht eine pauschale Aussage für den Hauptort: § 1 unterscheidet die Anlagen Winden und Hög/Ronnweg, enthält Flurstückszuordnungen und regelt deren spätere Zusammenführung. Die Zuordnung eines Grundstücks richtet sich nach diesen Abgrenzungen.
Markt Reichertshofen (Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm): veröffentlichte EntwässerungssatzungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Der Markt Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und gehört zur Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde befindet sich am östlichen Ende eines Höhenzuges südlich des Donaumooses und wird vom Paartal getrennt, direkt am Fluss Paar. Wesentliche Teile des Gemeindegebiets liegen im tertiären Hügelland südlich der Ingolstädter Donautiefebene, am nördlichen Rand des Alpenvorlands. Reichertshofen hat 13 Gemeindeteile, darunter Walding und Feilenmoos. Diese geografische Lage bietet für Käufer oder Eigentümer ein Umfeld mit Flussnähe und Hügellandschaft am Alpenvorland.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reichertshofen: 4.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reichertshofen: 4.460 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.170 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.390 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.910 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 4.390 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 4.460 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Reichertshofen: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Reichertshofen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 305 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 340 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 430 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 500 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Reichertshofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.960 €/m² | +6,1 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.910 €/m² | +7 % | 3.170 €/m² | +7,1 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +7,2 % | 3.390 €/m² | +6,9 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +7,1 % | 3.620 €/m² | +6,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +8,4 % | 3.910 €/m² | +8 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % | 4.280 €/m² | +9,5 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | +1,8 % | 4.390 €/m² | +2,6 % | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1,7 % | 4.460 €/m² | +1,6 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Reichertshofen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Reichertshofen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Reichertshofen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Reichertshofen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Reichertshofen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Reichertshofen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Reichertshofen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Reichertshofen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Reichertshofen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Reichertshofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Reichertshofen mit guten Bewertungen (4,8/5). Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Pfaffenhofen an der Ilm. Aktiv auf ImmoScout24 mit lokaler Präsenz.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Reichertshofen mit starken Bewertungen (4,6/5 aus 24 Rezensionen). Fokussiert auf den Wohnimmobilienmarkt in Reichertshofen und Umgebung. Hohe Follower-Zahl auf ImmoScout24 zeigt lokale Bekanntheit.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen direkt in Reichertshofen ansässig. Bietet Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien mit Fokus auf die Region. Aktiv auf Immowelt mit lokalen Angeboten.
Website besuchenInhabergeführtes Büro in Reichertshofen, spezialisiert auf Fertighäuser und Wohnimmobilien in Pfaffenhofen an der Ilm sowie umliegenden Regionen wie Ingolstadt und Neuburg. Persönliche Betreuung vom ersten Schritt bis zum fertigen Haus durch den Inhaber.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Reichertshofen. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung für Wohnimmobilien. Starke Präsenz mit individuellen Services vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Reichertshofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Reichertshofen (Ø 4.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Reichertshofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienportal listet Baugrundstücke und verweist auf das Neubaugebiet „Schafberg“ in Reichertshofen. Der Eintrag nennt zudem Bebauungsplan-Daten und zeigt damit einen unmittelbaren Bezug zum lokalen Wohnungs- und Grundstücksmarkt.
Die Gemeindeseite des Marktes Reichertshofen informiert über die Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses zur weiteren Behandlung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 53 „Ehemaliges Bahngelände Stockauer Anger“. Im Mittelpunkt stehen die eingegangenen Stellungnahmen und die nächsten Verfahrensschritte.
Der Markt Reichertshofen befasst sich mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Ehemaliges Bahngelände Stockauer Anger“. Im Verfahren geht es um ein gemischt genutztes Projekt mit Wohnungen und Gewerbeflächen sowie um Vorgaben zur geförderten Wohnnutzung.
Die Gemeindeseite zur Grundsteuerreform erläutert die neue Grundsteuer in Bayern und ihre kommunale Umsetzung in Reichertshofen ab 2025. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das ein direkt relevanter Standort- und Kostenfaktor.
Trend Immobilien nennt für 2018 die Entwicklung des Gewerbegebiets „Herrenfleck“ in Reichertshofen mit rund 18 Hektar Fläche. Das ist ein konkreter Hinweis auf ein lokales Gewerbe- und Standortentwicklungsprojekt mit Bezug zur Gemeinde.
In einer öffentlichen Gemeinderatssitzung wird die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 38a für das Gewerbegebiet bei Winden östlich der A9 behandelt. Der Beitrag verweist ausdrücklich auf die Bauleitplanung des Marktes Reichertshofen und auf das laufende Beteiligungsverfahren.
Die Ortsgruppe Reichertshofen, Baar-Ebenhausen, Pörnbach des Bund Naturschutz veröffentlicht Stellungnahmen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 53 „Ehemaliges Bahngelände Stockauer Anger“. Damit wird das konkrete Reichertshofener Bauprojekt im Verfahren kritisch begleitet.
