Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bad Bergzabern.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bad Bergzabern in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bad Bergzabern verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bad Bergzabern besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Bergzabern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bad Bergzabern begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bad Bergzabern.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bad Bergzabern – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Bergzabern: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.820 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Bergzabern: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – |
| 2018 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 2.870 €/m² | +6,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +2,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bad Bergzabern: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 9,40 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bad Bergzabern: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 158 €/m² | +9 % |
| 2022 | 175 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 182 €/m² | +4 % |
| 2024 | 192 €/m² | +5,5 % |
| 2025 | 202 €/m² | +5,2 % |
| 2026 | 210 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bad Bergzabern, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.950 €/m² | +5,4 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.080 €/m² | +6,7 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.420 €/m² | +9 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.650 €/m² | +9,5 % | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | -1,4 % | 2.610 €/m² | -1,5 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | +2,2 % | 2.700 €/m² | +3,4 % | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 2.820 €/m² | +1,4 % | 2.870 €/m² | +6,3 % | 9,40 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +1,1 % | 2.950 €/m² | +2,8 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Bergzabern — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Bad Bergzabern sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bad Bergzabern durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Bad Bergzabern in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Bad Bergzabern. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bad Bergzabern, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bad Bergzabern ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bad Bergzabern die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Bad Bergzabern klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bad Bergzabern, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Südliche Weinstraße. Persönlicher Service mit Marktkenntnis für Hausverkauf und -kauf vor Ort. Hans-Peter Scholl ist als Inhaber tätig.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro direkt in Bad Bergzabern, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Fokussiert auf lokale Transaktionen mit persönlicher Beratung in der Pfalzregion. Spezialisiert auf sichere und schnelle Abwicklungen.
Website besuchenLokales Maklerunternehmen in Bad Bergzabern als e.K., spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung in der Südpfalz. Bietet Bewertung und Beratung für Eigentümer in Bad Bergzabern und Umgebung. Inhabergeführt mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchenSeit 1985 tätig in Bad Bergzabern, spezialisiert auf Wertermittlung, Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Südpfalz. Marktorientierter Service für Kauf und Verkauf vor Ort mit langjähriger Erfahrung für Banken. Bernd Scheib leitet das Büro.
Website besuchenPersönlicher Immobilienmakler in Bad Bergzabern, hoch bewertet für Wohnimmobilienverkauf und Beratung in der Region. Lokale Expertise für Eigentümer in Bad Bergzabern und Südliche Weinstraße. Inhaber Hans-Peter Scholl bietet individuellen Service.
Website besuchenLokaler Service in Bad Bergzabern für Immobilienvermittlung und Bewertung von Wohnimmobilien. Über 40 Jahre Erfahrung in der Südpfalz mit Fokus auf Verkauf und Kauf. Bernd Scheib als zentrale Ansprechperson.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Bergzabern, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Bergzabern (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Bad Bergzabern wurde eine neue DRK-Rettungswache eingeweiht. Der Bericht ordnet das als Neubau- und Infrastrukturprojekt ein und nennt die Finanzierung über mehrere Gebietskörperschaften.
Der Stadtrat Bad Bergzabern hat für den Bereich „Kurfürstenstraße“ einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan auf den Weg gebracht. Vorgesehen sind drei Reihenhauskomplexe mit insgesamt 14 Reihenhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohnungen; das Plangebiet liegt am nördlichen Stadtrand von Bad Bergzabern.
Im Vorfeld der Bürgermeisterwahl in Bad Bergzabern äußerte sich ein Kandidat zu einem privaten Investorenprojekt für ein Wohngebiet für junge Familien. Der Beitrag verweist damit auf konkrete Standort- und Wohnungsentwicklungsthemen in Bad Bergzabern.
Auch im März 2024 wurde für Bad Bergzabern eine weitere öffentliche Bekanntmachung zur Bauleitplanung veröffentlicht. Die Unterlagen zu einem Bebauungsplan waren digital auf der Homepage der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern abrufbar; die Frist diente der Beteiligung der Öffentlichkeit.
Für ein Gebiet am nördöstlichen Ortsrand von Bad Bergzabern wurde eine öffentliche Auslegung zu einem Bebauungsplan veröffentlicht. Die Unterlagen konnten digital eingesehen werden; Interessierte konnten Stellungnahmen bei der Bauabteilung der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern einreichen.
In Bad Bergzabern wurde der Tunneldurchstich für die Ortsumgehung gefeiert. Für den Neubau der B 427 und den Böhämmertunnel wurden laut Bericht rund 127 Millionen Euro investiert; die Gesamtlänge der Ortsumgehung beträgt knapp 2,6 Kilometer.
Im Kurpark von Bad Bergzabern wurde ein Projekt zur Freilegung des Erlenbachs vorgestellt. Der Bericht spricht von einem wichtigen Stadtentwicklungsprojekt und nennt Zuwendungen von rund 3,2 Millionen Euro.
