Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bad Hersfeld.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bad Hersfeld in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bad Hersfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bad Hersfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Hersfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bad Hersfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bad Hersfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bad Hersfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Hersfeld: 2.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 994,98 €/m² | – |
| 2016 | 1.161,84 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.328,7 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.495,56 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.662,42 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.829,28 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.996,14 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.163 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.131,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.100 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Hersfeld: 2.000 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 947,6 €/m² | – |
| 2016 | 1.106,51 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.265,43 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.424,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.583,26 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.742,17 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.901,09 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.060 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.030 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.000 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bad Hersfeld: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,74 €/m² | – |
| 2016 | 4,37 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 5,00 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 5,63 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,25 €/m² | +11 % |
| 2020 | 6,88 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,51 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 8,14 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,02 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bad Hersfeld: 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 85,28 €/m² | – |
| 2016 | 99,59 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 113,89 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 128,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 142,49 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 156,8 €/m² | +10 % |
| 2021 | 171,1 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 185,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 182,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 180 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bad Hersfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 995 €/m² | – | 948 €/m² | – | 3,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.162 €/m² | +16,8 % | 1.107 €/m² | +16,8 % | 4,37 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.329 €/m² | +14,4 % | 1.265 €/m² | +14,4 % | 5,00 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.496 €/m² | +12,6 % | 1.424 €/m² | +12,6 % | 5,63 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.662 €/m² | +11,2 % | 1.583 €/m² | +11,2 % | 6,25 €/m² | +11 % |
| 2020 | 1.829 €/m² | +10 % | 1.742 €/m² | +10 % | 6,88 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.996 €/m² | +9,1 % | 1.901 €/m² | +9,1 % | 7,51 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.163 €/m² | +8,4 % | 2.060 €/m² | +8,4 % | 8,14 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.132 €/m² | -1,5 % | 2.030 €/m² | -1,5 % | 8,02 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.100 €/m² | -1,5 % | 2.000 €/m² | -1,5 % | 7,90 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Hersfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bad Hersfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bad Hersfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bad Hersfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bad Hersfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bad Hersfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Bad Hersfeld bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bad Hersfeld — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bad Hersfeld passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Bad Hersfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro von Michael und Markus Eimer in Bad Hersfeld, spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermittlung in der Region. Zentrale Lage am Linggplatz mit Bürozeiten Di-Fr 10-16 Uhr und flexiblen Terminen vor Ort. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5,0 Bewertung bei Gelben Seiten.
Website besuchenIrina Dück ist Ihre Expertin für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Bad Hersfeld und Umgebung. Das moderne Unternehmen bietet kostenlose Immobilienbewertungen und professionelle Unterstützung. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Hersfeld-Rotenburg-Kreis.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler im Kreis Hersfeld-Rotenburg mit Fokus auf Beratung, Bewertung und Verkauf von Immobilien rund um Bad Hersfeld. Bietet Rundum-sorglos-Service inklusive Verhandlungen und Vertragsanfertigung. Aktiv in Bad Hersfeld und Nachbarorten wie Ronshausen.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Bad Hersfeld, spezialisiert auf Grundstücke und Immobilien in der Region. Lokales Unternehmen am Vor dem Clauswerth, aktiv im Hersfeld-Rotenburg-Kreis. Geeignet für Käufe und Verkäufe in PLZ 36251.
Immobilienmakler und Beratungsfirma in Bad Hersfeld, die sich auf den lokalen Markt in Hessen konzentriert. Lage in der Brückenmüllerstraße, ideal für Immobilien in Bad Hersfeld und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen im Hersfeld-Rotenburg-Kreis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Hersfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Hersfeld (Ø 2.100 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 52′ N, 9° 42′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Hersfeld-Rotenburg |
| Höhe | 195–408 m ü. NN |
| Postleitzahl | 36251 |
| Vorwahlen | 06621 |
| Kfz-Kennzeichen | HEF |
| Gemeindeschlüssel | 06632002 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
In Bad Hersfeld haben die Bauarbeiten für die Erschließung des ersten Bauabschnitts im neuen Wever-Quartier begonnen. Der Beitrag nennt das Vorhaben als nächsten Schritt nach den laufenden Arbeiten am Stadt- und Kreisarchiv im Quartier Antoniengasse und verweist auf die komplexe Planung des neuen Stadtquartiers.
Die Stadt Bad Hersfeld stellte zum Tag der Städtebauförderung zwei zentrale Projekte vor: den Neubau des Stadt- und Kreisarchivs in der Antoniengasse und die Entwicklung des Wever-Areals. Beide Vorhaben stehen für die Aufwertung der Innenstadt und für neues urbanes Wohnen in Bahnhofsnähe.
In Bad Hersfeld erfolgte der erste Spatenstich für den Neubau des Stadt- und Kreisarchivs. Das Projekt ist mit einem Baubudget von 10,1 Millionen Euro veranschlagt und wird mit Fördermitteln aus der Städtebauförderung unterstützt.
Beim Tag des Städtebaus in Bad Hersfeld ging es um die Reaktivierung von Industrieflächen und die Entwicklung neuer Nutzungen. Laut Bericht sollen die Planungen für die Erschließung noch im selben Jahr fertiggestellt und 2026 mit Erschließung und dem Bau des katholischen Gemeindezentrums begonnen werden.
Die Bürgermeisterin ordnete das Stadt- und Kreisarchiv sowie weitere Bauvorhaben als die wichtigsten Projekte für 2025 in Bad Hersfeld ein. Genannt werden außerdem das neue Feuerwehrhaus in Kathus und das Festspielfunktionsgebäude; im Mittelpunkt stehen damit Investitionen in die städtische Infrastruktur.
In Bad Hersfeld wurde der Teil-Bebauungsplan für den ersten Bauabschnitt des Wever-Geländes beschlossen. Damit kommt das größte Stadtentwicklungsprojekt der Stadt voran; vorgesehen sind drei Wohnkomplexe an einem zentralen innerstädtischen Standort.
Ein Projekt namens „Das Quartier Bad Hersfeld“ soll aus einem bisherigen Schandfleck eine Einkaufs- und Parkkombination machen. Der Bericht beschreibt ein Vorhaben der VR-Bankverein Bad Hersfeld-Rotenburg, das die Innenstadt attraktiver machen und mehr als 280 Parkplätze schaffen soll.
Bad Hersfeld wurde als erste Kommune in die zweite Phase der Bauland-Offensive Hessen aufgenommen. Als erstes Projekt soll das Wever-Areal zu einem gemischt genutzten Wohnquartier mit dringend benötigtem bezahlbarem Wohnraum in Altstadt- und Bahnhofsnähe entwickelt werden.
