Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kamsdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kamsdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kamsdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kamsdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kamsdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kamsdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kamsdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kamsdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kamsdorf: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kamsdorf: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.030 €/m² | – |
| 2016 | 1.080 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.210 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.290 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 1.380 €/m² | +7 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 1.640 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kamsdorf: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kamsdorf: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 48 €/m² | – |
| 2016 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 53 €/m² | +6 % |
| 2018 | 56 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 60 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 74 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 86 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 92 €/m² | +7 % |
| 2024 | 95 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kamsdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – | 1.030 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % | 1.080 €/m² | +4,9 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.140 €/m² | +5,6 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.210 €/m² | +6,1 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.290 €/m² | +6,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.660 €/m² | +6,4 % | 1.380 €/m² | +7 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +7,8 % | 1.500 €/m² | +8,7 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +7,8 % | 1.640 €/m² | +9,3 % | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +2,1 % | 1.700 €/m² | +3,7 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | +0,5 % | 1.720 €/m² | +1,2 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kamsdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kamsdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kamsdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kamsdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kamsdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Kamsdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kamsdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kamsdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kamsdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etabliertes Immobilienbüro in der Region Saalfeld-Rudolstadt mit Fokus auf Wohnimmobilien und lokale Marktkenntnis. Das Büro ist in Rudolstadt ansässig und betreut auch Objekte in Kamsdorf und Umgebung.
Immobilienmakler mit Präsenz in der Region Saalfeld-Rudolstadt, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien in Kamsdorf. Mehrere Objekte in der Gemeinde im Portfolio.
Als inhabergeführtes Immobilienbüro spezialisiert sich FREITAG® auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sie vertreten aktiv die Interessen ihrer Kunden in Kamsdorf (PLZ 07334) und umliegenden Gebieten in Thüringen. Zuverlässiger Service für sichere und erfolgreiche Transaktionen.
Website besuchenThomas Wienroth ist Immobilienmakler mit gutem Netzwerk in Thüringen und betreut Kunden in Saalfeld (ca. 10 km von Kamsdorf). Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Zentrales Büro in Jena mit erfolgreichen Vermittlungen vor Ort.
Website besuchenFamilienunternehmen seit 2014 als inhabergeführter Makler mit Expertise im Schwarzatal und Saalfeld-Rudolstadt (ca. 10-15 km von Kamsdorf). Begleitet Immobilienverkäufe kreisweit mit über 10 Jahren Erfahrung. Bietet kostenlose Beratung für regionale Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kamsdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kamsdorf (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saalfeld-Rudolstadt |
| Höhe | 327 |
| Postleitzahl | 07333 |
| Vorwahlen | 03671 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Das ehemalige Jugenddorf der Maxhütte bei Kamsdorf wird für 390.000 Euro angeboten. Der Bericht hebt hervor, dass das Objekt auf rund 24.000 Quadratmetern liegt und wegen der Auflagen des Landkreises aktuell weder baulich noch als Wohnobjekt nutzbar ist.
Der Artikel berichtet über das gleiche Kamsdorfer Objekt und erläutert, dass es sich um eine ehemalige Jugendfreizeitanlage mit 15 Gebäuden handelt. Genannt werden auch die Größe des Areals, die vorhandene Infrastruktur und der Hinweis auf neue Nutzungs- und Entwicklungskonzepte.
In Kamsdorf steht ein komplettes Mini-Dorf mit 15 Gebäuden und rund 24.000 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Der Text beschreibt das Areal als ehemalige Jugendfreizeitanlage mit Entwicklungspotenzial und verweist auf den Verkauf über gängige Immobilienplattformen.
Remex hat die Großtagebau Kamsdorf GmbH vollständig übernommen. Laut Meldung sichert sich das Unternehmen damit umfangreiche Verfüllkapazitäten im Osten; der Großtagebau liefert mineralische Baustoffe wie Kalkstein, Grauwacke und Tonschiefer für Bau- und Tiefbauanwendungen.
Die Projektsammlung der Architektenkammer Thüringen führt ein Beispiel zur Dorfbegrünung mit Stauden in Kamsdorf auf. Der Eintrag verweist auf eine konkrete Freiraumplanung an der Kaulsdorfer Straße 5 und damit auf eine ortsbezogene Gestaltungsmaßnahme im öffentlichen Raum.
Der Immobilienkompass für Kamsdorf nennt Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen und ordnet die Wohnlagen des Ortes ein. Damit liegt ein expliziter, ortsbezogener Marktüberblick für Kamsdorf vor.
