Immobilienmakler
für Pleystein
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pleystein.
FREITAG® Immobilien in Pleystein — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pleystein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Pleystein mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pleystein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pleystein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Pleystein
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Pleystein. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pleystein: 2.180 €/m²
Die Hauspreise in Pleystein sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.850 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.190 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.210 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | -1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pleystein: 2.460 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Pleystein eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.710 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.830 €/m² | +7 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.110 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.290 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.510 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 2.490 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.460 €/m² | -1,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Pleystein: 7,20 €/m²
Die Mieten in Pleystein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6,40 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 7,10 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Pleystein: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Pleystein hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 58 €/m² | – |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 83 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 92 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 96 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 95 €/m² | -1 % |
| 2025 | 95 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Pleystein ist insgesamt als eher kleiner, preisstabiler Teilmarkt mit begrenztem Angebot einzuordnen. Der Markt tendiert eher zu einem leichten Käufermarkt, weil die Nachfrage zwar vorhanden ist, aber das Transaktionsvolumen überschaubar bleibt und einzelne Objekte stark über Lage, Zustand und Energieeffizienz bewertet werden. Für Verkäufer sind gut erhaltene Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen weiterhin gut platzierbar, während sanierungsbedürftige Bestände längere Vermarktungszeiten aufweisen können. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen; Kapitalanleger achten zusätzlich auf solide Mietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und überschaubare Instandhaltungskosten. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Pleystein weiterhin moderat, was den Standort für preisbewusste Käufer attraktiv macht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Mikrolage meist bei etwa 4,0 bis 5,8 % brutto . Besonders interessant sind kompakte Wohnungen mit guter Vermietbarkeit sowie Häuser mit energetisch ordentlichem Zustand, da hier das Verhältnis aus Kaufpreis und erzielbarer Miete am ausgewogensten ist. Für die nächsten Monate ist eher von einer Seitwärtsbewegung mit punktuellen Preisunterschieden als von starken Ausschlägen auszugehen.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Pleystein
Haus verkaufen in Pleystein
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Pleystein
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Pleystein
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Pleystein
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Pleystein
Wohnung vermieten in Pleystein
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Pleystein
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Pleystein
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Pleystein
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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