Immobilienmakler
für Unterweid
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Unterweid.
FREITAG® Immobilien in Unterweid — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Unterweid eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Immobilie gesucht in Unterweid? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Unterweid wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Unterweid
Bewertung und nächste Schritte in Unterweid
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Unterweid besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Unterweid mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Unterweid sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Unterweid begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Unterweid.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Unterweid – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Unterweid: Daten 2016–2025
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Unterweid: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 34,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – |
| 2017 | 1.380 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.730 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 1.840 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 1.810 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Unterweid: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.150 €/m² | – |
| 2017 | 1.200 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 1.260 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2023 | 1.610 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Unterweid: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Unterweid: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 34 €/m² | – |
| 2017 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 38 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 41 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 44 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 48 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 57 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 58 €/m² | +1,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Unterweid: 2016–2025
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Unterweid, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – | 1.150 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.380 €/m² | +4,5 % | 1.200 €/m² | +4,3 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +5,1 % | 1.260 €/m² | +5 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.530 €/m² | +5,5 % | 1.330 €/m² | +5,6 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +5,9 % | 1.410 €/m² | +6 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 1.730 €/m² | +6,8 % | 1.500 €/m² | +6,4 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 1.840 €/m² | +6,4 % | 1.590 €/m² | +6 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 1.810 €/m² | -1,6 % | 1.610 €/m² | +1,3 % | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,7 % | 1.620 €/m² | +0,6 % | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | 0 % | 1.620 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Unterweid
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Unterweid — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Unterweid
🏡 Immobilienkauf in Unterweid
💰 Finanzierung & Kosten in Unterweid
📈 Immobilienverkauf in Unterweid
📍 Lage & Leben in Unterweid
Immobilienverrentung & Nießbrauch in UnterweidLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Unterweid.
Immobilienverrentung in Unterweid heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Unterweid ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Unterweid Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in UnterweidHalle, Büro oder Praxis in Unterweid verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Unterweid vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Unterweid erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in UnterweidHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Unterweid
Inhaber von Hotels und Restaurants in Unterweid, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Unterweid ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Unterweid die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Unterweid klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
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Sie möchten Ihre Immobilie in Unterweid verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Unterweid
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
| Höhe | 440 |
| Postleitzahl | 36452 |
| Vorwahlen | 036946 |
| Bürgermeister | Tassilo Schäfner |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)