Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Walddorfhäslach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Walddorfhäslach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Walddorfhäslach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Walddorfhäslach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Walddorfhäslach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Walddorfhäslach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Walddorfhäslach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Walddorfhäslach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Walddorfhäslach: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Walddorfhäslach: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 47,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 3.390 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.580 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Walddorfhäslach: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,20 €/m² | – |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 11,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Walddorfhäslach: 720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 71,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 650 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 720 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 730 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 720 €/m² | -1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Walddorfhäslach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.220 €/m² | +4,5 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.390 €/m² | +5,3 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.580 €/m² | +5,6 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.820 €/m² | +6,7 % | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +9,3 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 11,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +3,8 % | 4.280 €/m² | +3,9 % | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1 % | 4.350 €/m² | +1,6 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Walddorfhäslach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Walddorfhäslach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Walddorfhäslach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Walddorfhäslach Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Walddorfhäslach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Walddorfhäslach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Walddorfhäslach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Walddorfhäslach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Walddorfhäslach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Walddorfhäslach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Stadelmaier Immobilien in Walddorfhäslach ist seit 1987 als inhabergeführter Makler aktiv und spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Region. Mit einem kleinen Team von 2 Mitarbeitern und einer Bewertung von 4,7 aus 53 Rezensionen bietet das Unternehmen zuverlässige Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer lokal an. Die Firma ist besonders in Walddorfhäslach und Umgebung tätig.
Website besuchenKern Immobilien in Walddorfhäslach, geleitet von Markus Kern, vermittelt Immobilien im Raum zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart mit Fokus auf lokale Wohnobjekte. Das inhabergeführte Büro in der Johannes-Majer-Straße hat eine Bewertung von 4,1 aus 12 Bewertungen und ist montags bis sonntags erreichbar. Es bietet umfassende Beratung für Verkauf und Kauf in Walddorfhäslach.
Website besuchenHidding Exklusiv Immobilien ist seit 2016 als lokaler Makler in Walddorfhäslach tätig und spezialisiert auf professionellen Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region bei Tübingen. Isabell Hidding leitet das Unternehmen mit Sitz in der Brühlstraße und bietet exklusive Dienstleistungen für Kapitalanleger und Privatkunden. Das Team ist montags bis freitags von 8:30 bis 18:00 Uhr erreichbar.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Fachwirt (IHK), der in Walddorfhäslach und Umgebung Dienstleistungen ab 1,19 % Provision anbietet. Über 1.000 vermittelte Immobilien mit Fokus auf kompetente Beratung. Arbeitet regional im Schwarzwaldgebiet.
Website besuchenSchnell reagierender Makler mit Top-Bewertung (9,9/10), spezialisiert auf Immobilien in Walddorfhäslach und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien. Regional etabliert im Landkreis Calw.
Lokaler Immobilienmakler in Altensteig-Walddorf, der Wohnimmobilien in der Region vermittelt. Nahe Walddorfhäslach gelegen, bedient Kunden im Umkreis. Fokus auf persönliche Beratung.
Hochbewerteter Makler, der Immobilien in Walddorfhäslach und direkter Umgebung anbietet. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnobjekten. Tätig im regionalen Markt.
Immobilienmakler mit Thomas Edel, bewertet in Walddorfhäslach-Region. Vermittelt Wohnimmobilien lokal. Etabliert in der Schwarzwald-Nähe.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Walddorfhäslach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Walddorfhäslach (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Walddorfhäslach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Neckaralb Live berichtet über ein geplantes neues Wohngebiet in Walddorfhäslach. Genannt wird eine knapp zwei Hektar große Fläche in Häslach, auf der Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser entstehen sollen.
Die Nachricht aus der Neuen/Neckar-Zeitung meldet, dass der Gemeinderat Walddorfhäslach einen Bebauungsplan aufgestellt hat. Der Titel verweist direkt auf die geordnete Bebauung im Ort und ist damit thematisch passend.
Der Arbeitsschutz-Hersteller Moldex will seinen Standort Walddorfhäslach vergrößern. Nach Medienbericht sollen dafür neue Lager- und Produktionsräume entstehen, wofür der Gemeinderat die Baurechte schaffen will.
Die Gemeindeseite zum Bebauungsplan verweist auf die rechtlichen Grundlagen der Bauleitplanung in Walddorfhäslach. Der Eintrag ist aber kein Nachrichtenartikel und enthält keine konkrete aktuelle Projektmeldung. Für eine Nachricht ist er deshalb nur eingeschränkt verwendbar.
Im Archiv der Gemeinde wird die 3. Änderung des Bebauungsplans Fürhaupt II dokumentiert. Der Gemeinderat billigte den Entwurf und beschloss die öffentliche Auslegung; das ist eine relevante kommunale Planungsentscheidung für Walddorfhäslach.
