Immobilienmakler
für Egling
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Egling.
⌀ Mietrendite in Egling: 3,27 %
⌀ Wertzuwachs in Egling: +6,64 %
FREITAG® Immobilien in Egling — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Egling mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Egling mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Egling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Egling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Egling
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Egling. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Egling: 6.850 €/m²
Die Hauspreise in Egling sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – |
| 2016 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 4.550 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 4.850 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 5.150 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 5.550 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 5.950 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 6.100 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +12,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Egling: 6.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Egling eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.300 €/m² | – |
| 2016 | 3.450 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.350 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.950 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 5.050 €/m² | +2 % |
| 2024 | 6.150 €/m² | +21,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Egling: 14,90 €/m²
Die Mieten in Egling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2018 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 13,40 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 14,90 €/m² | +11,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Egling: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Egling hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 840 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 930 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1 % |
Marktanalyse & Einordnung
Egling ist insgesamt als knapper, nachfrageorientierter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Eigennutzer, die gezielt Wohnlagen im südlichen Umland von München suchen und dafür ein höheres Preisniveau akzeptieren. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was insbesondere bei Häusern und Baugrund zu einer stabilen Preisbasis führt. Der Markt ist daher eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit 2023 nicht mehr so stark ist wie in den Vorjahren. Für Kapitalanleger ist Egling vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit interessant; die Renditechancen sind jedoch durch das hohe Kaufpreisniveau begrenzt. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Zustand typischerweise bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto. Besonders attraktiv sind kleinere Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und moderatem Instandhaltungsbedarf. Wer Immobilienpreise Egling analysiert, sollte neben dem reinen Quadratmeterpreis auch Grundstücksgröße, Energieeffizienz und Mikrolage berücksichtigen. Insgesamt sprechen die strukturelle Knappheit, die Nähe zum Wirtschaftsraum München und die stabile Nachfrage für einen langfristig robusten Markt. Für Interessenten, die ein Haus kaufen Egling oder eine Wohnung kaufen Egling möchten, bleibt eine sorgfältige Preisprüfung im Vergleich zum regionalen Umfeld entscheidend.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Egling
Haus verkaufen in Egling
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Egling
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Egling
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Egling
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Egling
Wohnung vermieten in Egling
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Egling
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Egling
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Egling
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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