Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Saalfelder Höhe.
Wer in Saalfelder Höhe eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Saalfelder Höhe, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Saalfelder Höhe besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Saalfelder Höhe sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Saalfelder Höhe begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Saalfelder Höhe.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Saalfelder Höhe – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Saalfelder Höhe: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 1.650 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +11 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Saalfelder Höhe: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.170 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.680 €/m² | +12 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.760 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Saalfelder Höhe: 7,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 36,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Saalfelder Höhe: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 71 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 76 €/m² | +7 % |
| 2024 | 78 €/m² | +2,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Saalfelder Höhe, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.170 €/m² | +6,4 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7,8 % | 1.260 €/m² | +7,7 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.650 €/m² | +8,6 % | 1.360 €/m² | +7,9 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +10,3 % | 1.500 €/m² | +10,3 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +11 % | 1.680 €/m² | +12 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % | 1.740 €/m² | +3,6 % | 6,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % | 1.760 €/m² | +1,1 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Saalfelder Höhe — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Saalfelder Höhe, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Saalfelder Höhe frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Saalfelder Höhe kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Saalfelder Höhe vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Saalfelder Höhe erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Saalfelder Höhe bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Saalfelder Höhe — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Saalfelder Höhe passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Saalfelder Höhe klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Tom Nussbaum betreibt Nussbaum Immobilien in Saalfelder Höhe mit Fokus auf Immobilienverkauf und -vermietung. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 mit 31 Inseraten und guter Bewertung vertreten und konzentriert sich überwiegend auf Kaufobjekte in der Region.
Website besuchenMohammad Chahrour führt die Amelia-Immobilien GmbH in Saalfelder Höhe mit starker Präsenz auf ImmoScout24 (101 Inserate, 4,6 Sterne). Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region Saalfeld-Rudolstadt.
Website besuchenKranich Immobilien ist ein Familienunternehmen seit 2014 mit über 10 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Saalfeld-Rudolstadt. Das Unternehmen bietet kreisweite Expertise beim Immobilienverkauf und Ankauf in Thüringen.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN betreut die Region Saalfeld-Rudolstadt und Umgebung mit professioneller Immobilienvermittlung. Das Team unterstützt Käufer und Verkäufer bei der Suche nach Wohnimmobilien in Saalfeld, Rudolstadt und Pößneck.
Website besuchenWienroth Immobilien mit Sitz in Jena betreut auch die Region Saalfeld professionell und ist in Thüringen gut vernetzt. Das Unternehmen spezialisiert sich auf Verkauf und Ankauf von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen in Saalfeld.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Saalfelder Höhe, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Saalfelder Höhe (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saalfeld-Rudolstadt |
| Höhe | 280 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
