Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buchhofen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Buchhofen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Buchhofen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buchhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buchhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buchhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buchhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buchhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Westag-Siedlung, Bauabschnitt II, bietet Buchhofen Bebauungsplan und Begründung als getrennte Downloads. Ziehen Sie bei der Grundstücksprüfung beide Dokumente heran.
Bauleitplanung | Gemeinde BuchhofenPrüfen Sie bei der Stellplatzplanung auch Buchhofens eigenes Ortsrecht. Die Gemeindeseite verlinkt eine Satzung über die Pflicht zum Nachweis von Stellplätzen für Kraftfahrzeuge vom 03.10.2025.
Ortsrecht - Satzungen | Gemeinde BuchhofenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Buchhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Moos. Sie liegt in der Planungsregion Donau-Wald im Gäuboden im Deggendorfer Land. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Buchhofen, Lindach, Manndorf, Nindorf, Ottmaring und Putting. Schon in der Jungsteinzeit siedelten Ackerbauern auf den fruchtbaren Lößböden in der Gegend um Buchhofen, und die frühesten urkundlichen Belege stammen aus dem 8. Jahrhundert. Dies deutet auf eine etablierte Region mit historischer Verwurzelung hin, die für Eigentümer und Käufer von Bedeutung sein kann.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buchhofen: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buchhofen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buchhofen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buchhofen: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 285 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 288 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 290 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buchhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.690 €/m² | +5,1 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.840 €/m² | +5,6 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +6,3 % | 3.020 €/m² | +6,3 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +9 % | 3.260 €/m² | +7,9 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % | 3.560 €/m² | +9,2 % | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % | 3.790 €/m² | -0,8 % | 8,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +1,2 % | 3.850 €/m² | +1,6 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buchhofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Buchhofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Buchhofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Buchhofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Buchhofen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Buchhofen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Buchhofen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Buchhofen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Buchhofen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Buchhofen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Buchhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in der Region Deggendorf, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien in Buchhofen (94533) sowie umliegenden Orten wie Lindach, Kirchdorf und Manndorf. Inhabergeführt und auf den lokalen Markt im Landkreis Deggendorf fokussiert. Bietet umfassende Vermittlungsdienste für Verkäufer in dieser ländlichen Gegend.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten zum Kauf von Häusern und Wohnungen speziell in Buchhofen (94533). Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in dieser bayerischen Gemeinde im Landkreis Deggendorf. Große Auswahl an lokalen Objekten für Käufer.
Website besuchenUnabhängiger Immobilienmakler, aktiv in der Region um Buchhofen (94533) und benachbarte Orte wie Eichendorf. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in ländlichen Gebieten des Landkreises Deggendorf. Kontaktbar per Mobiltelefon für lokale Transaktionen.
Engel & Völkers Landshut ist ein etablierter Immobilienmakler mit Fokus auf exklusive Wohnimmobilien und professionelle Verkaufsstrategien. Das Team bedient Buchhofen und umliegende Orte wie Peterskirchen mit hochwertigen Services inklusive kostenloser Wertanalysen. In der Region Niederbayern genießen sie hohe Kundenzufriedenheit mit 4,8 Sternen aus 33 Bewertungen.
Website besuchenMaxlex Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien. Sie bieten lokale Expertise für Vilshofen, Passau und den Landkreis Passau, was auch Buchhofen in der Nähe umfasst. Mit ehrlicher Beratung und maximaler Transparenz punkten sie in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buchhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buchhofen (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Buchhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Mit der Bekanntmachung wird die Änderung des Flächennutzungsplanes für SO Buchhofen Nord wirksam. Damit wird das Vorhaben planungsrechtlich abgesichert. Die Meldung ist für die kommunale Standort- und Projektentwicklung in Buchhofen relevant.
Die Gemeinde Buchhofen veröffentlichte 2026 die Bekanntmachung zu den Bodenrichtwerten für das Gemeindegebiet mit Stichtag 01.01.2026. Solche Daten sind für Grundstücks- und Immobilienbewertungen vor Ort relevant. Die Meldung betrifft unmittelbar die kommunale Immobilienlage in Buchhofen.
Die Gemeinde Buchhofen machte 2026 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für das Sondergebiet „SO Photovoltaik Buchhofen Nord“ öffentlich bekannt. Parallel läuft die Änderung des Flächennutzungsplanes. Das ist ein klarer Standort- und Investitionsschritt mit wirtschaftlicher Bedeutung für die Gemeinde.
In Buchhofen erteilte der Gemeinderat die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in der Penzlinger Straße 6. Der Artikel berichtet damit über ein konkretes Neubauvorhaben im Ort. Er passt direkt zum Themenfeld Wohnungsbau und Bauentwicklung in der Gemeinde.
Die Gemeinde Buchhofen veröffentlicht ihre Bauleitplanung mit Flächennutzungsplanänderungen und zugehörigen Planunterlagen. Die Meldung zeigt, dass in Buchhofen formelle Verfahren zur Siedlungs- und Flächenentwicklung laufen. Inhaltlich betrifft dies unmittelbar die kommunale Bau- und Standortentwicklung.
Das Baugebiet Am Königsholz in Buchhofen wird als in drei Bauabschnitte gegliedertes Wohngebiet beschrieben. Laut Meldung wurden Ende 2016 10 Parzellen erschlossen, weitere 10 Parzellen wurden 2017 beauftragt. Der Text belegt die schrittweise Erschließung und Vermarktung eines weiteren Wohnbaugebiets in der Gemeinde.
Die Gemeinde Buchhofen hat 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes für die Westag-Siedlung BA II beschlossen. Vorgesehen sind 18 Bauparzellen im ersten Bauabschnitt; der zweite Abschnitt soll erst nach ausreichender Vermarktung und Bebauung des ersten Abschnitts freigegeben werden. Das Projekt ist klar auf Wohnungsbau und Siedlungsentwicklung in Buchhofen ausgerichtet.
Auf der Gemeindewebseite wird das Baugebiet Westag-Siedlung in Buchhofen als neue Wohnsiedlung mit zentraler Lage beschrieben. Die Planung wurde 2016 wegen hoher Nachfrage beauftragt; seit September 2019 stehen die Parzellen für Interessenten zur Verfügung. Damit dokumentiert die Meldung die konkrete Entwicklung eines Wohnbaugebiets in Buchhofen.
