Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frickenhausen (Main).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Frickenhausen (Main) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Frickenhausen (Main) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Frickenhausen (Main) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frickenhausen (Main) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frickenhausen (Main) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frickenhausen (Main).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frickenhausen (Main) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Frickenhausen am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt. Der Ort liegt an der südlichen Spitze des Maindreiecks im Regierungsbezirk Unterfranken, in der Region Mainfranken. Nachbargemeinden sind Ochsenfurt und Segnitz, als Gemeindeteile existieren Frickenhausen am Main (Hauptort) und der Weiler Markgrafenhöfe. Das historische Erscheinungsbild ist weitgehend erhalten und Frickenhausen ist einer der ältesten mittelalterlichen Weinorte Mainfrankens. Dies bietet eine historische und gut angebundene Umgebung für Immobilienbesitzer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frickenhausen (Main): 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.710 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | +5,5 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frickenhausen (Main): 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.340 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.030 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.160 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Frickenhausen (Main): 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Frickenhausen (Main): 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 141,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 125 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 135 €/m² | +8 % |
| 2018 | 145 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 210 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 250 €/m² | +19 % |
| 2023 | 270 €/m² | +8 % |
| 2024 | 275 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Frickenhausen (Main), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.020 €/m² | – | 2.220 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % | 2.340 €/m² | +5,4 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +5,7 % | 2.480 €/m² | +6 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +6,3 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % | 2.860 €/m² | +7,9 % | 7,75 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | -1,5 % | 2.990 €/m² | -1 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.710 €/m² | +1,1 % | 3.030 €/m² | +1,3 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | +5,5 % | 3.160 €/m² | +4,3 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +3,1 % | 3.250 €/m² | +2,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frickenhausen (Main) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Frickenhausen (Main) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frickenhausen (Main) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Frickenhausen (Main) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Frickenhausen (Main) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Frickenhausen (Main). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Frickenhausen (Main), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Frickenhausen (Main) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Frickenhausen (Main) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Frickenhausen (Main) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Internationale Immobilienmaklerkette mit Präsenz in Frickenhausen am Main, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet lokales Marktwissen und exklusive Services für den Main-Standort. Aktiv mit Angeboten in der Region.
Website besuchenLokaler Makler mit Angeboten für Immobilien in Frickenhausen am Main, inklusive saniertem Eigenheim mit Mainblick ohne Käuferprovision. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Bietet persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenAktiv mit Miet- und Kaufangeboten in Frickenhausen a.Main (PLZ 97252), spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Würzburger Region. Listet Objekte auf Immowelt für den lokalen Markt.
Website besuchenMakler mit Fokus auf Immobilien in Frickenhausen a.Main, vertreten durch Andreas Mignon. Bietet Wohnimmobilien zum Mieten und Kaufen in der Umgebung von Würzburg. Erwähnt in Immowelt-Suchergebnissen für den Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frickenhausen (Main), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frickenhausen (Main) (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Frickenhausen (Main) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Frickenhausen erhielt für die städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Ortskern III“ zusätzliche Fördermittel. Genannt wird ein Fördertopf von insgesamt 4,83 Mio. Euro, zusammengesetzt aus Bundes-, Landes- und Eigenmitteln.
Die Neue Ortsmitte Frickenhausen umfasst eine Wohnanlage mit 21 Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen für Einzelhandel, Gastronomie, Bank und Arztpraxis. Das Projekt sieht außerdem eine Tiefgarage mit 92 Stellplätzen vor und wurde als städtebauliche Entwicklung in Frickenhausen beschrieben.
