Immobilienmakler
für Treuen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Treuen.
FREITAG® Immobilien in Treuen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Treuen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Treuen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Treuen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Treuen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Treuen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Treuen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Treuen: 1.780 €/m²
Die Hauspreise in Treuen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – |
| 2016 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.240 €/m² | +6 % |
| 2018 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.680 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Treuen: 1.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Treuen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 970 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 1.040 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 1.110 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.220 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 1.400 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | +1,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Treuen: 6,70 €/m²
Die Mieten in Treuen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,50 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Treuen: 85 €/m²
Der Bodenrichtwert in Treuen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 42 €/m² | – |
| 2016 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 70 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 78 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 83 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 85 €/m² | +2,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Treuen ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit begrenzter, aber vorhandener Nachfrage. Das Angebot ist in einer kleinen Stadt naturgemäß schmaler als in den Oberzentren, gleichzeitig sorgen moderate Kaufpreise für eine gewisse Grundattraktivität bei Eigennutzern und preisbewussten Käufern. Für Verkäufer ist die Vermarktung stark von Lage, Zustand und energetischer Qualität abhängig; modernisierte Objekte erzielen deutlich bessere Preise als sanierungsbedürftige Bestände. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gut geschnittene Wohnungen in ruhigen, gut erreichbaren Wohnlagen. Für Kapitalanleger ist Treuen vor allem wegen des niedrigen Einstiegspreises interessant, allerdings sollten die Mieten realistisch angesetzt werden. Daraus ergibt sich meist eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 4,5 bis 6,5 % , bei sehr günstig eingekauften Objekten auch etwas darüber. Im Vergleich zu stärker wachsenden Städten ist das Wertsteigerungspotenzial begrenzter, dafür ist das Risiko eines überhitzten Marktes geringer. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Treuen für einen soliden, eher defensiven Markt mit stabiler Nachfrage und überschaubarem Preisdruck.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Treuen
Haus verkaufen in Treuen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Treuen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Treuen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Treuen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Treuen
Wohnung vermieten in Treuen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Treuen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Treuen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Treuen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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