Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wörth (Isar).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wörth (Isar) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wörth (Isar) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wörth (Isar) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wörth (Isar) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wörth (Isar) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wörth (Isar).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wörth (Isar) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Sportzentrum-Änderung zum Bikepark veröffentlicht die VG Wörth an der Isar neben einer Auslegungsbekanntmachung ausdrücklich eine Korrektur. Lesen Sie diese mit, bevor Sie sich auf Angaben der ursprünglichen Bekanntmachung verlassen.
Bebauungspläne und Bekanntmachungen Wörth - VG WörthZu WA Landshuter Str. 84 enthält die VG-Seite Aufstellungs- und Auslegungsunterlagen sowie Vorentwürfe von Plan, Begründung und Umweltbericht. Nutzen Sie sie als Verfahrensunterlagen; aus ihrer Bereitstellung folgt keine bestätigte Bebaubarkeit Ihres Grundstücks.
Bebauungspläne und Bekanntmachungen Wörth - VG WörthÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Wörth an der Isar liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der Ort verfügt über einen Bahnhof, der sich rund 500 Meter nordwestlich des Ortszentrums befindet. Dieser Bahnhof an der Bahnstrecke Landshut, Bayerisch Eisenstein wird stündlich vom Donau-Isar-Express bedient und verbindet München über Landshut und Plattling mit Passau. Die Bahnsteige sind barrierefrei und seit 2016 modernisiert. Diese verkehrstechnische Anbindung kann für Immobilienkäufer oder Eigentümer von Bedeutung sein.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wörth (Isar): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.460 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.160 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wörth (Isar): 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.700 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.880 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wörth (Isar): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wörth (Isar): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2020 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
| 2025 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wörth (Isar), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 3.460 €/m² | +7,5 % | 3.210 €/m² | +7 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,5 % | 3.420 €/m² | +6,5 % | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % | 3.700 €/m² | +8,2 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +3,2 % | 3.860 €/m² | +4,3 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 3.820 €/m² | -1 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.160 €/m² | +1 % | 3.880 €/m² | +1,6 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +2,2 % | 3.950 €/m² | +1,8 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wörth (Isar) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wörth (Isar), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wörth (Isar) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wörth (Isar) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wörth (Isar) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wörth (Isar) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wörth (Isar), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wörth (Isar) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wörth (Isar) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wörth (Isar) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Wörth a.d. Isar, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Region Kreis Landshut. Zuverlässiger Partner für Immobilien in Wörth (Isar) und Umgebung mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Website besuchenAktiver Makler in Wörth an der Isar mit guten Bewertungen und zahlreichen Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Landshut-Kreis, insbesondere in Wörth (Isar).
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler Wolfgang Schuder in Wörth an der Isar mit exzellenten Bewertungen. Fokussiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung und Verkauf in der Region Wörth (Isar) und Umgebung.
Website besuchenMakler Markus Weidl mit Top-Bewertungen und Inseraten für Wohnimmobilien in Wörth an der Isar. Spezialisiert auf Kaufobjekte im Landshut-Kreis, aktiv in Wörth (Isar).
Website besuchenLokale Maklerin Monika Haumann mit perfekten Bewertungen und vielen Followern in Wörth an der Isar. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnungen und Häusern in Wörth (Isar) und der näheren Umgebung.
Website besuchenMakler Andreas Wolf aktiv in Wörth an der Isar mit hoher Anzahl an Inseraten für Wohnimmobilien. Fokussiert auf Kaufobjekte im Landshut-Kreis rund um Wörth (Isar).
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wörth (Isar), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wörth (Isar) (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wörth (Isar) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Berichtet wird über den Bebauungsplan Hofsingelding Süd in Wörth an der Isar. Der Gemeinderat habe zahlreiche Vorgaben gestrichen, etwa zu Photovoltaik, fossilen Brennstoffen und Gestaltungsvorgaben, um die Entwicklung des Baugebiets voranzutreiben.
In einer Sitzungsunterlage der Gemeinde Wörth wird die Vermarktung städtischer Grundstücke zur Bebauung mit Hausgruppen im Baugebiet „Abtswald Teil C“ behandelt. Der Eintrag zeigt, dass das Thema Baugebiet und Grundstücksvermarktung aktuell auf der Tagesordnung steht.
Auf der Gemeindeseite werden die Bebauungspläne und Bekanntmachungen der Gemeinde Wörth a.d.Isar gebündelt dargestellt. Die Seite verweist auf aktuell gültige Bebauungspläne und nennt unter anderem den Bebauungs- und Grünordnungsplan für die Aussegnungshalle am Friedhof.
Die Gemeinde informiert über die Vergabe von drei Grundstücken für Mehrfamilienhäuser im Baugebiet Schlossparkschwaige Nord-Ost. Interessenten konnten sich ab sofort im Bewerbungsverfahren melden; der Beitrag verweist außerdem auf die gemeindlichen Vergaberichtlinien.
Garbe Industrial Real Estate meldet den Kauf eines rund 34.000 Quadratmeter großen Grundstücks in Wörth an der Isar. Geplant war darauf eine teilbare Multi-User-Immobilie für Industrie, Produktion und Gewerbe mit rund 14.500 Quadratmetern vermietbarer Fläche.
Die Meldung berichtet über die Fertigstellung einer Multi-User-Immobilie im Gewerbegebiet Moospoint in Wörth an der Isar. Nach rund zehn Monaten Bauzeit wurde der Neubau mit rund 13.700 Quadratmetern Hallenfläche offiziell übergeben und bereits von einem ersten Mieter bezogen.
