Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neuching.
Wer in Neuching eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neuching, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neuching besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neuching sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neuching begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neuching.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neuching – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neuching, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, liegt in der Region München. Der Hauptort ist Oberneuching, welcher auch Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Oberneuching ist. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Harlachen, Holzhausen, Lausbach, Lüß, Niederneuching, Oberneuching und Oberneuchingermoos, sowie den weiteren Orten Fuxleben und Wolfsleben. Die Gemeindeteile Oberneuching und Niederneuching wurden 1818 als Landgemeinden gebildet und 1970 zur heutigen Gemeinde Neuching zusammengeschlossen. Dies bietet Interessenten einen Einblick in die Struktur und die Historie einer wachsenden Gemeinde.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neuching: 6.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 4.820 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 6.020 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 6.080 €/m² | +1 % |
| 2024 | 6.120 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neuching: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.420 €/m² | – |
| 2017 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 4.140 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 5.050 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 5.190 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neuching: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 12,00 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 12,60 €/m² | +5 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 13,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neuching: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 150 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 470 €/m² | +11,9 % |
| 2018 | 540 €/m² | +14,9 % |
| 2019 | 620 €/m² | +14,8 % |
| 2020 | 720 €/m² | +16,1 % |
| 2021 | 840 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 980 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neuching, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – | 3.420 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.180 €/m² | +5,8 % | 3.610 €/m² | +5,6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +7,2 % | 3.860 €/m² | +6,9 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.820 €/m² | +7,6 % | 4.140 €/m² | +7,3 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 5.180 €/m² | +7,5 % | 4.420 €/m² | +6,8 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +8,5 % | 4.760 €/m² | +7,7 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 6.020 €/m² | +7,1 % | 5.050 €/m² | +6,1 % | 12,00 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 6.080 €/m² | +1 % | 5.120 €/m² | +1,4 % | 12,60 €/m² | +5 % |
| 2024 | 6.120 €/m² | +0,7 % | 5.190 €/m² | +1,4 % | 13,20 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +0,5 % | 5.250 €/m² | +1,2 % | 13,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neuching — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neuching heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neuching ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neuching Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Neuching in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Neuching. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neuching gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neuching im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neuching baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Neuching klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung in München und Allgäu, aktiv in Neuching und Umgebung. Spezialisiert auf erfolgsorientierten Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Kreis Erding. Bietet zertifizierte Gutachten und Tippgeber-Provisionen.
Website besuchenInhabergeführter Makler, der bereits mehrere Immobilien in Ottenhofen und Neuching vermittelt hat. Sucht aktiv nach Einfamilienhäusern und anderen Objekten in der Region. Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neuching, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neuching (Ø 6.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neuching liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Neuching setzt ab 1. Januar 2025 neue Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer fest. Für Immobilienbesitzer ist besonders der Hebesatz der Grundsteuer B relevant.
Ein Protokollauszug der Gemeinde Neuching behandelt eine Änderung des Bebauungsplans für unbebaute Grundstücke in Oberneuching. Darin werden die zulässigen Wohnformen präzisiert, unter anderem Einzelhäuser und Doppelhäuser mit begrenzter Zahl an Wohneinheiten.
Neuching plant ein neues Kinderhaus mit Platz für fünf Kindergarten- und drei Hortgruppen sowie Erweiterungsreserven. Der Beitrag nennt Baukosten von rund 6,5 Millionen Euro und beschreibt das Projekt als langfristige kommunale Investition.
Für die neue Zweifach-Sporthalle in Neuching werden laut Bericht 8,6 Millionen Euro brutto veranschlagt. Zusätzlich werden Erschließungskosten und die Linksabbiegerspur erwähnt, die für die Gesamtfinanzierung relevant sind.
In Neuching entstehen im Baugebiet Am Kampelbach sechs geförderte Wohnungen für Familien. Der Bericht nennt ein zweigeschossiges Gebäude mit zwei Vier-Zimmer- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss sowie Baukosten von etwa zwei Millionen Euro.
Neuching kündigt ein weiteres Großprojekt an und nennt dabei ausdrücklich den Bau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Im Beitrag wird beschrieben, dass dafür zunächst rund 1,6 Millionen Euro im Vermögenshaushalt eingeplant sind.
Die Gemeinde Neuching plant im Baugebiet Kampel ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten für Familien und Alleinerziehende. Laut Bericht sind vier Vier-Zimmer- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen vorgesehen; die Finanzierung soll teils über Fördermittel des Freistaats laufen.
