Immobilienmakler
für Vogt
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Vogt.
⌀ Mietrendite in Vogt: 3,21 %
⌀ Wertzuwachs in Vogt: +4,28 %
FREITAG® Immobilien in Vogt — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Vogt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Vogt mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Vogt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Vogt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Vogt
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Vogt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Vogt: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Vogt sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Vogt: 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Vogt eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.500 €/m² | – |
| 2017 | 2.630 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.970 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +7 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Vogt: 10,80 €/m²
Die Mieten in Vogt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +6,7 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Vogt: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Vogt hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 310 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 360 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2024 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 420 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Vogt ist insgesamt als eher ausgeglichener bis leicht knapper Markt einzustufen. Auf der Nachfrageseite wirken die Nähe zu Ravensburg, die gute regionale Einbindung und die hohe Wohnqualität im ländlich geprägten Umfeld stützend. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da größere Neubauvolumina in kleineren Gemeinden wie Vogt nur punktuell entstehen. Dadurch bleiben Immobilienpreise Vogt trotz der Zinswende relativ stabil. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin ordentlich, wenngleich die Vermarktungszeiten bei überdurchschnittlichen Preisvorstellungen länger werden können. Käufer profitieren davon, dass sich der Markt nach den starken Anstiegen der Vorjahre etwas normalisiert hat und Preisverhandlungen wieder häufiger möglich sind. Für Kapitalanleger ist Vogt vor allem bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis meist im Bereich von etwa 3,0 bis 4,0 % brutto . Der Quadratmeterpreis Vogt bleibt damit für Eigennutzer attraktiv, während Investoren vor allem auf solide Mikrolagen und nachhaltige Mieterträge achten sollten. Insgesamt spricht der Markt eher für einen selektiven Käufermarkt mit stabiler Grundnachfrage.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Vogt
Haus verkaufen in Vogt
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Vogt
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Vogt
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Vogt
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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