Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hallbergmoos.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hallbergmoos in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hallbergmoos wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hallbergmoos besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hallbergmoos sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hallbergmoos begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hallbergmoos.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hallbergmoos – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Hallbergmoos bietet Bebauungspläne mit ihren jeweiligen Änderungen zum Ansehen, Herunterladen und Ausdrucken an. Stellen Sie für den Verkauf nicht nur den Ausgangsplan zusammen, sondern prüfen Sie auch die zum Grundstück gehörenden Änderungen.
Bebauungspläne der Gemeinde Hallbergmoos - Planen, Bauen, Technik, Umwelt - Bürgerservice A-Z - Bürgerservice - Rathaus & Verwaltung - Bürger - Gemeinde HallbergmoosDas Onlineangebot für Hallbergmoos ist laut Gemeinde ein Informationsangebot des Landratsamtes Freising. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Papierfassungen bei der Gemeinde; lassen Sie entscheidende Planungsfragen vor dem Kauf anhand dieser Fassungen prüfen.
Bebauungspläne der Gemeinde Hallbergmoos - Planen, Bauen, Technik, Umwelt - Bürgerservice A-Z - Bürgerservice - Rathaus & Verwaltung - Bürger - Gemeinde HallbergmoosÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hallbergmoos ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 25 km nördlich von München gelegen. Das Gemeindegebiet liegt im Erdinger Moos und wird von der Goldach durchquert. Im Westen grenzt es an die Isar mit größeren Waldgebieten und Teilen des Naturwaldes Auwälder an der mittleren Isar. Nachbargemeinden sind Freising im Norden, Oberding und Moosinning im Osten, Ismaning im Süden sowie Eching und Neufahrn bei Freising im Westen. Seit der Eröffnung des Flughafens München in direkter Nachbarschaft entwickelte sich Hallbergmoos rasant und ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Landkreis Freising, was eine dynamische Entwicklung für Eigentümer und Käufer bedeutet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hallbergmoos: 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4.250 €/m² | – |
| 2016 | 4.450 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.700 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 4.980 €/m² | +6 % |
| 2019 | 5.250 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +8,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hallbergmoos: 6.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – |
| 2016 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 4.560 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.840 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.120 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 5.900 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 6.150 €/m² | +4,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hallbergmoos: 15,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 10,20 €/m² | – |
| 2016 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2017 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 13,20 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 14,10 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 14,60 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 15,20 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hallbergmoos: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 840 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 930 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.030 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hallbergmoos, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4.250 €/m² | – | 3.850 €/m² | – | 10,20 €/m² | – |
| 2016 | 4.450 €/m² | +4,7 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2017 | 4.700 €/m² | +5,6 % | 4.280 €/m² | +5,7 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 4.980 €/m² | +6 % | 4.560 €/m² | +6,5 % | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 5.250 €/m² | +5,4 % | 4.840 €/m² | +6,1 % | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +5,1 % | 5.120 €/m² | +5,8 % | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +8,3 % | 5.520 €/m² | +7,8 % | 13,20 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % | 5.980 €/m² | +8,3 % | 14,10 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -1,9 % | 5.900 €/m² | -1,3 % | 14,60 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +8,7 % | 6.150 €/m² | +4,2 % | 15,20 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hallbergmoos — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Hallbergmoos, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hallbergmoos frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hallbergmoos kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Hallbergmoos, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hallbergmoos bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hallbergmoos für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hallbergmoos bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hallbergmoos — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hallbergmoos passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hallbergmoos klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrenes Immobilienmaklerbüro in Hallbergmoos, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen. Aktiv im Münchner Umland mit genauer Kenntnis des lokalen Marktes. Unterstützt bei Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung vor Ort.
Website besuchenLokale Immobilienvermittlung in Hallbergmoos, rund um Erding und Freising. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeeinheiten in den Landkreisen München, Freising, Erding und Landshut. Bietet individuelle Besichtigungen auch an Wochenenden.
Website besuchenEinzelmaklerin in Hallbergmoos, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien in Hallbergmoos und Umgebung. Betreut den gesamten Prozess von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Freiberuflich tätig mit persönlicher Beratung.
Website besuchenFamiliengeführte Immobilienverwaltung in Hallbergmoos seit 1997, betreut Eigentümeranlagen, Gemeinschaften und Gewerbeobjekte. Partnerfirma ist Wimmer Immobilien für Verkauf und Vermietung. Aktiv in Landkreisen München, Freising und Erding.
Website besuchenImmobilienmakler in Hallbergmoos, begleitet stressfreien Verkauf von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss. Fokussiert auf erfolgreiche Vermarktung lokaler Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hallbergmoos, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hallbergmoos (Ø 6.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hallbergmoos liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Hallbergmoos hat AVENTOS ein 11.500 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück im Munich Airport Business Park erworben. Geplant ist ein erster BENTO-Box-Gewerbehof in Bayern mit rund 10.650 Quadratmetern Mietfläche und 37 flexiblen Einheiten für den Mittelstand.
Nach einem Bürgerentscheid kann sich das Unternehmen Helsing in Hallbergmoos ansiedeln. Vorgesehen ist ein 35 Hektar großer Technologiecampus mit etwa 300 Arbeitsplätzen, der den High-Tech-Standort stärken soll.
Ein Bürokomplex in Hallbergmoos ist neu mit einem langfristigen Mietvertrag über 1.300 Quadratmeter Büro- und Laborflächen belegt worden. Das spricht für anhaltende Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen am Standort Hallbergmoos.
In Hallbergmoos soll auf 13.000 Quadratmetern ein neuer Gewerbepark entstehen, nachdem die Baugenehmigung vorlag. Geplant sind Büro-, Labor- und Produktionsflächen für Biotechnologie, Pharma und Industrie 4.0. Der Baustart war für 2025 vorgesehen, die Übergabe ab 2026.
Der Artikel beschreibt Hallbergmoos als investorenfreundlich und zukunftsorientiert. Genannt wird unter anderem, dass ab 2025 neue Produktions- und Laborflächen im Projekt iQ space München-Hallbergmoos entstehen sollen.
Im Hallbergmooser Gewerbegebiet sind mehrere Großprojekte in Planung. Besonders hervorgehoben wird der Gebäudekomplex „Hybrid One“ neben der Surftown mit Büros, Labors, Gastronomie und Einzelhandel auf 30.000 Quadratmetern. Das unterstreicht die laufende Entwicklung des Gewerbestandorts.
Der Beitrag beschreibt Hallbergmoos und den Flughafenraum als Innovationsstandort. Genannt werden 1.500 Gewerbebetriebe in der Gemeinde und 265 Betriebe im Munich Airport Business Park. Damit wird die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts deutlich.
Im Munich Airport Business Park in Hallbergmoos fiel der offizielle Startschuss für den Gewerbepark „M5“. Auf 10.000 Quadratmetern entstehen Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das Projekt zeigt die Fortsetzung der gewerblichen Entwicklung im Ort.
