Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Jossgrund.
Wer in Jossgrund eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Jossgrund, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Jossgrund besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Jossgrund sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Jossgrund begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Jossgrund.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Jossgrund – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Jossgrund: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.390 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +2,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Jossgrund: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.030 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.330 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +6 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 2.630 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 2.610 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Jossgrund: 8,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 31,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Jossgrund: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 124 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 136 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 150 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Jossgrund, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 2.030 €/m² | +4,1 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5 % | 2.120 €/m² | +4,4 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +5,3 % | 2.220 €/m² | +4,7 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.330 €/m² | +5 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.240 €/m² | +7,7 % | 2.470 €/m² | +6 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +8 % | 2.650 €/m² | +7,3 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 2.390 €/m² | -1,2 % | 2.630 €/m² | -0,8 % | 8,45 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | -1,3 % | 2.610 €/m² | -0,8 % | 8,55 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +2,5 % | 2.650 €/m² | +1,5 % | 8,70 €/m² | +1,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Jossgrund — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Jossgrund heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jossgrund ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Jossgrund Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Jossgrund vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Jossgrund erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Jossgrund gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Jossgrund im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Jossgrund baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Jossgrund klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienmaklerbüro mit Sitz in Bad Orb, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien im Main-Kinzig-Kreis inklusive Jossgrund. Seit über 25 Jahren aktiv in der Region und begleitet Eigentümer und Käufer lokal. Hohe Bewertung von 4,8 auf ImmoScout24.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Jossgrund und Umgebung mit guter Bewertung von 4,1 auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung im Main-Kinzig-Kreis. 57 Follower und 75% Erfolgsquote bei Käufen.
Lokaler Makler in Bad Orb, aktiv mit Inseraten für Jossgrund und Main-Kinzig-Kreis. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkäufe mit 92% Erfolgsquote. Nahe Jossgrund gelegen für regionale Expertise.
Lokaler Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis mit perfekter Bewertung von 5,0, aktiv für Jossgrund. Fokussiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung in der Region. Hohe lokale Präsenz.
Lokaler Makler mit Top-Bewertung von 5,0, inseriert Wohnimmobilien in Jossgrund. Spezialisiert auf den Main-Kinzig-Kreis mit Fokus auf Käufe. Persönlicher Service vor Ort.
Makler mit 5,0 Bewertung, aktiv mit Inseraten für Jossgrund-Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Vermittlung im Main-Kinzig-Kreis. 80% Erfolgsquote bei Käufen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Jossgrund, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Jossgrund (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In den Bekanntmachungen der Gemeinde Jossgrund wird die Genehmigung einer FNP-Änderung zu „Alea Golf Jossgrund“ aufgeführt. Das ist ein direkter kommunaler Hinweis auf ein raumplanerisches Verfahren mit möglichem Bezug zu Bau- und Standortentwicklung. Der Eintrag ist ausdrücklich auf Jossgrund bezogen.
Im Ratsinformationssystem Jossgrund wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Hartrain Lettgenbrunn“ samt Teiländerung des Flächennutzungsplans erwähnt. Der Eintrag belegt ein konkretes kommunales Bauleitverfahren in einem Ortsteil von Jossgrund. Damit ist Jossgrund unmittelbar betroffen.
Die Gemeinde Jossgrund stellt ihre Dorfentwicklung für 2024 bis 2030 vor. Genannt werden nachhaltige Projekte, attraktivere Wohn- und Gewerbegebäude sowie die Aktivierung von Leerständen und privaten Investitionen. Damit handelt es sich um eine direkte Entwicklungs- und Standortmeldung mit wirtschaftlichem Bezug.
Die Kreishandwerkerschaft Gelnhausen-Schlüchtern informiert über die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans „Austraße“ in Jossgrund, Ortsteil Pfaffenhausen. Der Hinweis nennt die Einsicht in die Planungsunterlagen und die Möglichkeit, Anregungen abzugeben. Das Thema betrifft damit direkt die Bauleitplanung der Gemeinde Jossgrund.
Auch im Mai 2022 wird für Jossgrund, Ortsteil Pfaffenhausen, die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans „Austraße“ angekündigt. Zusätzlich wird eine Teiländerung des Flächennutzungsplans im Zusammenhang mit einer Freiflächenphotovoltaik in Pfaffenhausen genannt. Beide Verfahren sind klare Hinweise auf Standort- und Flächenentwicklung in der Gemeinde.
