Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Biebesheim (Rhein).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Biebesheim (Rhein) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Biebesheim (Rhein), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Biebesheim (Rhein) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Biebesheim (Rhein) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Biebesheim (Rhein) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Biebesheim (Rhein).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Biebesheim (Rhein) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Biebesheim (Rhein): 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.440 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Biebesheim (Rhein): 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.100 €/m² | – |
| 2017 | 2.220 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 3.000 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +13,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Biebesheim (Rhein): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 9,45 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Biebesheim (Rhein): 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 95,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 220 €/m² | – |
| 2017 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 340 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 420 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 425 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Biebesheim (Rhein), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – | 2.100 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.220 €/m² | +5,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.380 €/m² | +7,2 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 3.000 €/m² | +8,7 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +9,3 % | 3.280 €/m² | +9,3 % | 9,45 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | -1,1 % | 3.250 €/m² | -0,9 % | 10,00 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 3.440 €/m² | -1,1 % | 3.220 €/m² | -0,9 % | 10,35 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,3 % | 3.650 €/m² | +13,4 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Biebesheim (Rhein) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Biebesheim (Rhein), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Biebesheim (Rhein) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Biebesheim (Rhein) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Biebesheim (Rhein) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Biebesheim (Rhein). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Biebesheim (Rhein) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Biebesheim (Rhein) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Biebesheim (Rhein) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Biebesheim (Rhein) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienverwaltungs- und Maklerbetrieb in Biebesheim am Rhein mit Fokus auf lokale Immobilien und Verwaltungsdienstleistungen.
Lokaler Immobilienmakler in Biebesheim am Rhein, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Auf Vermietungen spezialisierter Makler in Biebesheim am Rhein mit Erfahrung in der lokalen Immobilienbranche.
Immobilienmakler für Biebesheim am Rhein mit Schwerpunkt auf Hausbewertungen und Verkaufsabwicklung in der Gemeinde im Kreis Groß-Gerau.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler für Biebesheim und Umgebung, unterstützt beim Verkauf von Häusern und Wohnungen als lokaler Partner vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Biebesheim am Rhein, aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Renommiertes Maklerunternehmen mit Standort in Biebesheim am Rhein, bietet Verkauf, Bewertung und Beratung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Biebesheim (Rhein), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Biebesheim (Rhein) (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Höhe | 88 |
| Postleitzahl | 64584 |
| Vorwahlen | 06258 |
| Adresse der Stadtverwaltung | 64584 Biebesheim am Rhein |
| Website | biebesheim-am-rhein.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Der Bürgermeister zog eine positive Bilanz und erwähnte den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan der neuen Sporthalle im Rheinstadion. Zwar liegt der Fokus des Artikels nicht auf einem klassischen Immobilienprojekt, er enthält aber einen konkreten kommunalen Baufortschritt mit veranschlagten 10,8 Millionen Euro.
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde wird der Bebauungsplan „Waldäcker-Heul“ als aktuelles Verfahren genannt. Außerdem wird der Bebauungsplan „Zweifeldsporthalle“ zur Beschlussfassung erwähnt, was auf laufende kommunale Bau- und Entwicklungsplanung hinweist.
Das Regierungspräsidium Darmstadt führt einen Antrag der Gemeinde Biebesheim am Rhein zur Abweichung von Regionalplan und Landesentwicklungsplan auf. Gegenstand ist das Sondergebiet „Nahversorgerplus Stockstädter Straße in Biebesheim am Rhein“, also ein klarer Standort- und Bau-/Entwicklungsvorgang.
In Biebesheim am Rhein wurde ein weiterer Abschnitt eines Logistik- und Industrieimmobilienprojekts fertiggestellt. Der Beitrag beschreibt den Standort als modernen Logistikpark für Life Sciences und Healthcare und nennt die spekulative Errichtung von Lager-, Büro- und Sozialflächen.
In Biebesheim am Rhein eröffnete ein neuer Netto-Supermarkt mit 1.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Der Markt wurde von Schoofs Immobilien errichtet; die Bauzeit betrug rund sechs Monate, die Investition lag bei etwa 4,3 Millionen Euro.
