Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gaildorf.
Wer in Gaildorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Gaildorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gaildorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gaildorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gaildorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gaildorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gaildorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gaildorf: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gaildorf: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 65,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.700 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gaildorf: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gaildorf: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 165 €/m² | +10 % |
| 2021 | 182 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gaildorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % | 1.890 €/m² | +6,2 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,8 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.170 €/m² | +7,4 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.320 €/m² | +6,9 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 2.700 €/m² | +8 % | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % | 2.820 €/m² | +4,4 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -0,7 % | 2.930 €/m² | +3,9 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | -0,3 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gaildorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gaildorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gaildorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Gaildorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Gaildorf bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Gaildorf für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Gaildorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Gaildorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Gaildorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Gaildorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Partner für Immobilien mit Leidenschaft und Expertise in Gaildorf. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Immobilienbewertung, Energieausweis und Haus verkaufen im Raum 74405 Gaildorf und umliegenden Orten wie Reippersberg, Reutfeld, Schönberg. Ihr lokaler Makler für individuelle Konzepte in Gaildorf, Baden-Württemberg.
Website besuchenIhr Immobilienmakler in Gaildorf mit Rundum-Immobilien-Service inklusive Verkauf, Vermietung, Immobiliensuche und Bewertung. Kompetentes Team vor Ort in Gaildorf und aktiv in Schwäbisch Hall, Hohenlohe und Stuttgart. Erreichbar 7 Tage die Woche für Immobilien in 74405 Gaildorf.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler für Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung in Gaildorf und Regionen wie Backnang, Waiblingen, Stuttgart, Crailsheim. Mit vielen Jahren Erfahrung in Gaildorf, Schwäbisch Hall, Limpurger Land und Rems-Murr. Betreuung vom Beratungsgespräch bis über den Abschluss hinaus.
Website besuchenDas Immobilien Team der VR Bank bietet umfassende Dienstleistungen im Kauf, Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Schwäbisch Hall an. Sie vermitteln aktiv Objekte in Gaildorf und umliegenden Orten wie Oberrot oder Michelbach. Mit lokalem Wissen unterstützen sie Kunden bei der Immobilienbewertung und -vermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gaildorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gaildorf (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gaildorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der SWR blickt auf das Jahr 2024 in Gaildorf und nennt neben Rückschlägen auch das fertiggestellte neue Quartier im Ziegelrain. Der Beitrag zeigt, dass in Gaildorf weiterhin Stadtentwicklungsprojekte umgesetzt werden. Wirtschaftliche und bauliche Veränderungen prägen den Ort damit auch 2025 weiter.
Der Artikel berichtet über den Bebauungsplan „Paul-Stephan-Park“ in Gaildorf und das Verfahren vor dem Verwaltungsgerichtshof Mannheim. Auf dem ehemaligen Stephan-Gelände sollen ein Sondergebiet für Lebensmitteleinzelhandel und eines für einen Bau- und Gartenmarkt entstehen. Damit betrifft der Beitrag direkt die städtebauliche Entwicklung in Gaildorf.
In der Gemeinderatssitzung wurde über die Straßenbenennung im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Münster Mühle 1“ gesprochen. Das verweist auf eine konkrete bauliche Entwicklung im Gaildorfer Stadtgebiet. Der Vorgang gehört zu den laufenden städtebaulichen Maßnahmen vor Ort.
Der Gemeinderat behandelte den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Sondergebiet Ortseingang-West“ in Gaildorf und fasste den Satzungsbeschluss. Außerdem stand die Sporthalle Gaildorf mit Regenerationsarbeiten am Flachdach auf der Tagesordnung. Der Eintrag ist ein direkter Nachweis für ein wichtiges Bauvorhaben in der Stadt.
Im Gemeinderat ging es um die geplante Unterbringung für Wohnungslose in Gaildorf und das weitere Vorgehen dazu. Der Punkt ist Teil der Stadtentwicklung und betrifft den Umgang mit Wohnraum und sozialer Infrastruktur. Der Beschluss wurde einstimmig gefasst.
Junginger Naturholz plante Neubauten in Unterrot und eine Erweiterung in Gaildorf. Der Bericht nennt das frühere Rettenmaier-Gelände in Unterrot sowie zusätzliche Flächen im Gewerbegebiet Kocherwiesen. Damit geht es um eine konkrete gewerbliche Erweiterung am Standort Gaildorf.
Der Beitrag beschreibt mehrere Bau- und Änderungsvorhaben in Gaildorf, darunter neue Bebauungspläne und Umgestaltungen im Gewerbegebiet Münster. Genannt werden außerdem Sanierungen an Schulen, an der Feuerwache sowie Bauaktivitäten im Bereich Kindergarten Ottendorf. Der Artikel ordnet Gaildorf als Stadt mit zahlreichen laufenden Projekten ein.
Bechtle erweitert seinen Finanz-Standort in Gaildorf um einen Neubau direkt am bestehenden Firmengebäude. Laut Bericht sollen dadurch rund 100 zusätzliche Arbeitsplätze und etwa 1.800 Quadratmeter Bürofläche entstehen. Der Bau war als deutliche Standorterweiterung in Gaildorf geplant.
