Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenaltheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hohenaltheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hohenaltheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hohenaltheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenaltheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenaltheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenaltheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenaltheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück in Hohenaltheim nutzen Sie auf der VG-Ries-Seite zunächst die Auswahl nach Gemeinden. Die VG warnt, dass die veröffentlichten Pläne nicht vollständig sind; ein fehlender Download ist daher kein ausreichender Nachweis, dass für Ihr Grundstück kein Plan existiert.
BauleitpläneLassen Sie eine verbindliche Grundstücksauskunft anhand des Originalplans prüfen. Die VG Ries nennt zur Einsicht die jeweilige Gemeinde und ihr Sachgebiet Bauleitplanung, Zimmer 13; nur der Originalplan gibt nach ihrem Hinweis die gültige Rechtslage wieder.
BauleitpläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hohenaltheim, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, liegt am südlichen Rand des Nördlinger Ries und im Geopark Ries. Durch den Ort fließt der Froschbach, der über den Eierbach und Bautenbach in die Eger entwässert. Nachbargemeinden sind unter anderem Nördlingen, Möttingen, Mönchsdeggingen, Bissingen und Amerdingen. Die Gemeinde hat acht Gemeindeteile und wurde bereits 878 urkundlich erwähnt, wobei der nach einem Großbrand neu aufgebaute Ortskern von Niederaltheim unter Ensembleschutz steht. Dies bietet Interessenten eine Lage mit historischem Hintergrund und natürlicher Einbindung im Geopark Ries.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenaltheim: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenaltheim: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.140 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.330 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hohenaltheim: 8,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hohenaltheim: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 105 €/m² | +10,5 % |
| 2019 | 115 €/m² | +9,5 % |
| 2020 | 125 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 140 €/m² | +12 % |
| 2022 | 160 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 165 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 165 €/m² | 0 % |
| 2025 | 165 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hohenaltheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 1.880 €/m² | +5,6 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.000 €/m² | +6,4 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.140 €/m² | +7 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +9,6 % | 2.330 €/m² | +8,9 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 2.560 €/m² | +9,9 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +1,4 % | 2.620 €/m² | +2,3 % | 8,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -1,4 % | 2.640 €/m² | +0,8 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | -0,3 % | 2.650 €/m² | +0,4 % | 8,80 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenaltheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hohenaltheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hohenaltheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hohenaltheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hohenaltheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hohenaltheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hohenaltheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hohenaltheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hohenaltheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
McMakler ist in Hohenaltheim-Niederaltheim (86745) aktiv und bietet Wohnimmobilien zum Kauf an, wie Häuser ab 295.000 €. Das Team spezialisiert sich auf den Verkauf von Eigenheimen in der Region Donau-Ries. Als Filiale eines großen Online-Netzwerks betreuen sie lokale Angebote effizient.
Website besuchenLizenzpartner der renommierten Engel & Völkers Residential GmbH unter Leitung von Markus Schäferling. Spezialisiert auf gehobene Wohnimmobilien in der Region Heidenheim und Umgebung.
Erfahrener Immobilienmakler mit langjähriger Tätigkeit in der Region Donau-Ries, tätig in Forheim, Hohenaltheim und umliegenden Gemeinden. Bietet umfassenden Service von Bewertung bis Verkauf.
Website besuchenEtablierter Makler mit Büro in Augsburg, tätig in der Region Donau-Ries und Umgebung. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung mit regionaler Expertise.
Spezialisierter Makler für gehobene Immobilien mit Standort in Dillingen an der Donau. Betreut die Region Donau-Ries und bietet internationales Netzwerk.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenaltheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenaltheim (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenaltheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein projektiertes Einfamilienhaus wird ausdrücklich für Hohenaltheim angeboten, mit Baujahr 2026 und Haus in Planung. Der Eintrag belegt ein aktuelles Neubau-/Bauprojekt mit direktem Ortsbezug.
Für Hohenaltheim werden aktuelle Immobilienpreise und Ortsprofil-Daten ausgewiesen, darunter Kaufpreise, Mietpreise und Eigentümerquote. Der Eintrag ordnet die Gemeinde als Wohnstandort ein und liefert Kennzahlen zum lokalen Immobilienmarkt.
Im Marktüberblick zu Hohenaltheim werden mehrere aktive Immobilienangebote und Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser genannt. Das ist ein aktueller Hinweis auf die lokale Preis- und Nachfragesituation im Ort.
Die Firma Herrle Bau GmbH ist mit Sitz in Hohenaltheim eingetragen und betreibt ein Hoch- und Tiefbaugeschäft. Das ist ein klarer lokaler Bau- und Wirtschaftsbezug für die Gemeinde.
Hohenaltheim wird in einer Übersicht zu kommunalen Hebesätzen mit einer Gewerbesteuer von 300 % und einer Grundsteuer B von 450 % geführt. Das ist ein direkter kommunaler Standortfaktor, der für Unternehmen und Eigentümer in der Gemeinde relevant ist.
Grundfos beschreibt ein „Projekt Hohenaltheim“ im Zusammenhang mit der kommunalen Abwassertechnik der Gemeinde. Der Beitrag zeigt eine technische Infrastrukturmaßnahme mit Ortsbezug, die für die Ortsentwicklung relevant ist.
