Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Königswalde.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Königswalde mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Königswalde, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Königswalde besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Königswalde sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Königswalde begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Königswalde.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Königswalde – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Königswalde: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.490 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 1.630 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Königswalde: 1.430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 66,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 860 €/m² | – |
| 2017 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.020 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.100 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.210 €/m² | +10 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 1.420 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 1.430 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 1.430 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Königswalde: 6,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,60 €/m² | – |
| 2017 | 4,75 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 4,90 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 6,40 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Königswalde: 48 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 29 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 31 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 33 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 35 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 47 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 48 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Königswalde, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – | 860 €/m² | – | 4,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % | 900 €/m² | +4,7 % | 4,75 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 950 €/m² | +5,6 % | 4,90 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.020 €/m² | +7,4 % | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +7,9 % | 1.100 €/m² | +7,8 % | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 1.490 €/m² | +9,6 % | 1.210 €/m² | +10 % | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +8,1 % | 1.360 €/m² | +12,4 % | 5,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 1.630 €/m² | +1,2 % | 1.420 €/m² | +4,4 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -0,6 % | 1.430 €/m² | +0,7 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.430 €/m² | 0 % | 6,40 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Königswalde — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Königswalde, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Königswalde frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Königswalde kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Königswalde vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Königswalde erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Königswalde bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Königswalde — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Königswalde passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Königswalde klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Königswalde im Erzgebirge, spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern mit traumhaftem Blick über die Region. Bietet Objekte wie ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf 1.677 m² Grundstück in der PLZ 09471 an. Inhabergeführt und auf erzgebirgische Liegenschaften fokussiert.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit Sitz im Erzgebirge, aktiv in Königswalde bei der Vermittlung von Wohnungen und Häusern. Inhaber Mario Deckert und Team bieten umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Hausverwaltung lokal an. Spezialisiert auf den Wohnungsmarkt in der Region Erzgebirgskreis.
Website besuchenAktiver Makler in Königswalde über ImmoScout24, mit hoher Bewertung von 4,9 Sternen. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf im Erzgebirge, vor Ort präsent. Bevorzugt lokale Transaktionen in der PLZ 09471.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler mit 4,3 Sternen Bewertung, aktiv in Königswalde für Wohnimmobilien. Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen im Erzgebirge. Stark in der Region um die PLZ 09471 verankert.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler im Erzgebirge, aktiv in Königswalde mit perfekter 5,0 Bewertung. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der erzgebirgischen Landschaft. Inhaber Mario Junge bedient die Region persönlich.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Königswalde, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Königswalde (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
TraumImmo listet für Königswalde konkrete Immobilienangebote, darunter Kaufobjekte und Gewerbeobjekte. Das ist für die lokale Marktbeobachtung relevant, weil die Gemeinde ausdrücklich genannt wird. Es handelt sich jedoch nicht um einen klassischen Nachrichtenbeitrag.
In einem IHK-Beitrag wird Königswalde in einer Tabelle zur Grundsteuer 2025 ausdrücklich genannt. Das ist relevant für die kommunale Wirtschaftspolitik und die Standortkosten. Der Treffer ist jedoch thematisch eher ein Fachbeitrag als eine Nachricht.
Die Seite nennt für Königswalde aktuelle Grundstückspreise sowie Bodenrichtwerte und trennt zwischen Wohn- und Mischbebauung, Gewerbe und weiteren Nutzungen. Damit liefert sie konkrete Marktdaten zur Gemeinde. Ein redaktioneller Nachrichtencharakter ist jedoch nur eingeschränkt gegeben.
Für Königswalde werden aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise ausgewiesen. Der Eintrag nennt Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbeflächen und ordnet die Werte für die Gemeinde ein. Inhaltlich betrifft das den lokalen Grundstücks- und Immobilienmarkt, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Immowelt weist für Königswalde durchschnittliche Quadratmeterpreise für Immobilien, Wohnungen und Häuser aus. Der Eintrag bezieht sich direkt auf die Gemeinde und dokumentiert den örtlichen Preisstand. Auch dieser Treffer ist eher ein Marktdaten-Eintrag als eine Nachricht.
Die Gemeinde Königswalde veröffentlicht ihr Ortsrecht mit einer Satzung zur Festsetzung der Hebesätze für die Grund- und Gewerbesteuer. Das ist für Standortkosten und kommunale Einnahmen relevant. Der Treffer belegt ausdrücklich einen gemeindebezogenen Steuertatbestand, der den Wirtschaftsstandort betrifft.
Die Seite nennt Kaufpreise pro Quadratmeter für Wohnungen, Häuser und Eigentumswohnungen in Königswalde und zeigt eine mehrjährige Preisentwicklung. Das ist relevant für den lokalen Immobilienmarkt der Gemeinde. Auch hier handelt es sich um eine Marktübersicht und nicht um einen klassischen Nachrichtenbeitrag.
Immowelt bietet eine Kauf-Suche für Immobilien in Königswalde im Erzgebirgskreis an. Der Treffer bestätigt die explizite Gemeindereferenz und die lokale Marktaktivität. Inhaltlich bleibt es aber ein Such- und Angebotsportal, kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
