Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herxheim (Landau).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Herxheim (Landau) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Herxheim (Landau) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Herxheim (Landau) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herxheim (Landau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herxheim (Landau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Herxheim (Landau).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Herxheim (Landau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Herxheim (Landau): 3.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.620 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.350 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Herxheim (Landau): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Herxheim (Landau): 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Herxheim (Landau): 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 330 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 380 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 400 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 430 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Herxheim (Landau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,1 % | 2.920 €/m² | +5 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.620 €/m² | +5,6 % | 3.090 €/m² | +5,8 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.280 €/m² | +6,1 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,9 % | 3.700 €/m² | -1,6 % | 9,20 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.760 €/m² | +1,6 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.350 €/m² | +4 % | 3.850 €/m² | +2,4 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Herxheim (Landau) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Herxheim (Landau) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Herxheim (Landau) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Herxheim (Landau) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Herxheim (Landau). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Herxheim (Landau) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Herxheim (Landau) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Herxheim (Landau) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Herxheim (Landau) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Herxheim bei Landau (OT Hayna), spezialisiert auf Immobilienberatung und Vermittlung entlang der Südlichen Weinstraße. Kompetenter Partner für den Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien in der Region. Persönliche Betreuung mit flexiblen Öffnungszeiten.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Herxheim bei Landau und die gesamte Südpfalz, mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilienvermittlungen. Bietet individuelle, vertrauensvolle Betreuung durch den gesamten Verkaufsprozess mit regionalem Know-how. Aktiv in Orten wie Herxheimweyher, Hatzenbühl und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Herxheim, diplommierter Immobilienwirt und Bewertungssachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke. Spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung und Vermittlung lokaler Wohnobjekte. Zentrale Lage am Rathaus für beste Erreichbarkeit.
Website besuchenTop Immobilienmakler direkt in Herxheim, der sich auf den erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Bietet kostenlose Wertermittlung und moderne Vermarktung für den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Zuverlässiger Partner für Eigentümer in der Pfalz.
Website besuchenLokaler Makler in Herxheim bei Landau mit Luca Stulier als Ansprechpartner für Wohnimmobilienverkäufe und Finanzierungen. Kombiniert Immobilienvermittlung mit Finanzberatung für umfassende Unterstützung. Präsenz auf ImmoScout24 für regionale Objekte.
Website besuchenEinzelmakler in Herxheim, aktiv im lokalen Immobilienmarkt für den Verkauf von Wohnimmobilien. Bekannt aus Branchenverzeichnissen als zuverlässiger Ansprechpartner in der Region Landau. Fokus auf persönliche Beratung vor Ort.
Lokaler Immobilienmakler in Herxheim-Hayna, spezialisiert auf Wohnimmobilien in der unmittelbaren Umgebung von Herxheim bei Landau. Inhabergeführtes Büro für direkte und regionale Vermittlungen. Gelistet in lokalen Branchenverzeichnissen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Herxheim (Landau), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Herxheim (Landau) (Ø 3.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Übersicht der Bebauungspläne für Herxheim nennt unter anderem das Gewerbe- und Industriegebiet West sowie weitere Pläne wie Fredäcker Teil B. Die Seite dokumentiert damit die fortlaufende Bauleitplanung in der Gemeinde.
Die Seite der Verbandsgemeinde Herxheim listet für den Ortsteil Herxheim unter anderem die Erhaltungssatzung Ortskern sowie das Gewerbe- und Industriegebiet West mit einer 2. Änderung. Das ist ein amtlicher Hinweis auf laufende Orts- und Standortentwicklung.
Der Ortsgemeinderat Herxheim beschloss, ein bisher als Kinderspielplatz ausgewiesenes Grundstück künftig als Wohnbaufläche darzustellen und dafür den Bebauungsplan „Am weißen Kreuz“ zu ändern. Zugleich wurde einem Vorentwurf zugestimmt und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung beschlossen.
Die öffentliche Bekanntmachung nennt den Bebauungsplan „Nord-West, 10. Änderung“ in Herxheim. Es handelt sich um ein förmliches Verfahren zur städtebaulichen Entwicklung, das im Mitteilungsblatt veröffentlicht wurde.
Die Bekanntmachung betrifft den Bebauungsplan „Eisenbahnstraße / Im Kalkofen / Am Bahnhof“ in Herxheim. Genannt werden die Beschlussfassung des Gemeinderats vom 26.02.2024, die Fläche von rund 8,4 Hektar und die Veröffentlichung des Entwurfs mit Beteiligungsmöglichkeiten.
Der Ortsgemeinderat Herxheim stimmte dem Entwurf des Bebauungsplanes „Nord-West“, 10. Änderung, zu und beschloss die Veröffentlichung. Damit ging ein weiteres Verfahren zur städtebaulichen Entwicklung im Ort voran.
Die Gemeinde beschreibt das Gewerbe- und Industriegebiet West II in Herxheim mit rund 8 Hektar Netto-Baufläche, sofort bebaubaren Flächen nach Erschließung und verfügbaren Büroflächen im Gewerbe- und Handwerkerhof. Zudem wird erwähnt, dass derzeit alle Gewerbeflächen belegt sind.
Für Herxheim wurden bis zu 200 neue Wohnungen in einem geplanten Wohngebiet nördlich der Eisenbahnstraße vorgestellt. Der Bericht nennt konkrete Eckdaten wie 6,9 Hektar Fläche, 97 Baugrundstücke und 162 bis 201 Wohneinheiten sowie Ziele wie flächensparendes Bauen und Durchgrünung.
