Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aholming.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Aholming mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Aholming verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aholming besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aholming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aholming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aholming.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aholming – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Isarau stehen der ursprüngliche Bebauungsplan, Deckblatt Nr. 1 und eine eigene Ergänzungssatzung Isarau IV in der Übersicht. Bei einem Grundstück am Gebietsrand also nicht allein das Deckblatt prüfen, sondern auch feststellen, ob die gesonderte Satzung räumlich einschlägig ist.
Aholming · kommunale PlanungsunterlagenAn der Kapellenstraße II ist auf beiden Planungsebenen vertreten: als Flächennutzungsplanänderung Nr. 21 und als Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung samt Begründung. Für konkrete Bauabsichten die Festsetzungen des Bebauungsplans heranziehen; die Flächennutzungsplanänderung oder die Begründung allein ist kein Nachweis eines bestimmten Baurechts.
Aholming · kommunale PlanungsunterlagenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Aholming ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in der Region Donau-Wald. Sie hat 14 Gemeindeteile und verfügt über eine Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule. Historisch wurde der Ort 1112 erstmals urkundlich erwähnt und gehörte früh zum Hochstift Passau. Für Immobilienkäufer oder Eigentümer bedeutet dies eine Lage in einer historisch gewachsenen Gemeinde mit eigener Infrastruktur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aholming: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aholming: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 62,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.100 €/m² | – |
| 2016 | 2.220 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.400 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aholming: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aholming: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 185 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 210 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 245 €/m² | +16,7 % |
| 2024 | 260 €/m² | +6,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aholming, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – | 2.100 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.220 €/m² | +5,7 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.680 €/m² | +6,3 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.850 €/m² | +6,3 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 3.080 €/m² | +8,1 % | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +9,2 % | 3.360 €/m² | +9,1 % | 8,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % | 3.400 €/m² | +1,2 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % | 3.420 €/m² | +0,6 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aholming — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Aholming, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Aholming frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Aholming kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Aholming vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Aholming erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Aholming, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Aholming ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Aholming die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Aholming klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Aholming mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf und -verkauf. Das Unternehmen betreut Kunden bei der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Deggendorf und bietet umfassende Maklerdienstleistungen an.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Aholming mit Fokus auf Immobilienkauf. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Aholming, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken. Das Unternehmen bietet professionelle Vermittlungsdienstleistungen für Käufer und Verkäufer an.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Aholming mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen betreut Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Deggendorf.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Aholming mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Das Unternehmen bietet persönliche Beratung und professionelle Vermittlungsdienstleistungen an.
Website besuchenImmobilienmakler in Aholming mit Fokus auf Immobilienkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen verfügt über gute Bewertungen und umfangreiche Erfahrung in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Aholming mit Spezialisierung auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Vermittlungsdienstleistungen für Käufer und Verkäufer an.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Aholming mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet persönliche Beratung und professionelle Vermittlungsdienstleistungen in der Region an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Aholming mit umfangreicher Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen betreut Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler in Aholming mit über 20 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen hat über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet und bietet umfassende Dienstleistungen von der Bewertung bis zum Notartermin an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aholming, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aholming (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Aholming liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
An der Schwarzwöhr-Brücke bei Aholming wurde der Ersatzneubau früher als geplant fertiggestellt. Der Bund investiert rund 16 Millionen Euro, die B 8 war wegen der Bauarbeiten gesperrt und die Straße an die neue Höhenlage angepasst. Das ist ein konkretes Infrastruktur- und Bauprojekt mit direktem Bezug zur Gemeinde.
Auf der Bebauungsplan-Seite der Gemeinde Aholming wird ein Freiflächenphotovoltaik-Park als in Aufstellung befindlich beschrieben. Die Unterlagen zur erneuten Öffentlichkeitsbeteiligung im Frühjahr 2026 sind dort veröffentlicht. Der Eintrag belegt ein laufendes, gemeindebezogenes Bauvorhaben.
Der Gemeinderat Aholming hat für den Bereich Aholming beim geplanten PV-Park von Solea eine erneute Veröffentlichung beschlossen. Das Projekt ist in vier Teilflächen aufgeteilt; für Aholming soll nach der Auslegung der Satzungsbeschluss folgen. Im selben Kontext wurden außerdem kleinere Bauvorhaben wie eine Getreidelagerhalle und ein Einfamilienhaus behandelt.
Die Gemeinde Aholming beschloss die 32. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für die Freiflächenphotovoltaikanlage SO Oberes Moos. Damit wird ein formeller Planungsschritt für ein größeres Bau- und Energieprojekt auf Aholminger Gemeindegebiet eingeleitet.
Idowa berichtet, dass auf Aholminger Gemeindegebiet große Freiflächen-Photovoltaikanlagen entstehen sollen. Der Artikel ordnet das Vorhaben als Reaktion auf die Energiekrise ein und beschreibt es als großen Solarpark bei Aholming. Damit ist es ein klarer Wirtschafts- und Investitionsthemenbeitrag mit Ortsbezug.
