Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bammental.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bammental in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bammental verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bammental besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bammental sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bammental begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bammental.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bammental – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bammental: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bammental: 4.200 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.500 €/m² | – |
| 2016 | 2.620 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 4.200 €/m² | +5,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bammental: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bammental: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2021 | 395 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 455 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 520 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bammental, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.500 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.620 €/m² | +4,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.760 €/m² | +5,3 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.940 €/m² | +6,5 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +7,7 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +8,7 % | 3.860 €/m² | +8,4 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 3.980 €/m² | +3,1 % | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +4,1 % | 4.200 €/m² | +5,5 % | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bammental — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bammental heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bammental ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bammental Bestand hat.
Unternehmer in Bammental, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bammental bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bammental für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bammental, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bammental ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bammental die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bammental klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Arbeitsbereich in Bammental, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Bietet kostenlose Erstberatung und reagiert schnell auf Anfragen, mit exzellenter Bewertung von 9,9 bei 67 Kundenrezensionen. Gegründet vor 5 Jahren und aktiv in der Region.
Website besuchenErfahrener Makler mit Fokus auf Bammental und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Hohe Kundenzufriedenheit mit 9,8 bei 94 Bewertungen und kostenloser Erstberatung. Seit 8 Jahren etabliert in der lokalen Immobilienbranche.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb mit starkem Arbeitsbereich in Bammental, Experte für Wohnimmobilien. Schnelle Reaktionszeiten und 9,7 Bewertung bei 50 Rezensionen, inklusive kostenloser Beratung. Über 15 Jahre Erfahrung in der Region.
Website besuchenLokale Agentur mit Schwerpunkt auf Immobilien in Bammental, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnobjekten. Top-Bewertung von 9,6 bei 81 Kunden und rasche Verfügbarkeit. Gegründet vor 5 Jahren und fest in der Bammentaler Szene verankert.
Website besuchenLangjähriger Makler mit 16 Jahren Erfahrung und Arbeitsfokus auf Bammental, Experte für Wohnimmobilien. Gute Bewertung von 9,0 bei 112 Kundenfeedbacks und kostenlose Erstberatung. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenSeit 1996 aktiver Immobilienmakler für Bammental, spezialisiert auf Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf. Bietet Rundum-Sorglos-Service mit erfahrenen Maklern wie Ulrike Mintál. Lokaler Experte in der Region Rhein-Neckar.
Website besuchenGeprüfter Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung für Bammental, unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bringt Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen in der lokalen Szene. Zuverlässiger Partner aus Heidelberg für Bammental.
Website besuchenImmobilienmakler aus Schwetzingen, aktiv in Bammental für Haus- und Grundstücksverkäufe. Über 750 positive Bewertungen und persönliche Beratung durch Susanne Nolden. Spezialist für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenLokaler Makler mit Sandra Tzounas in Bammental aktiv, fokussiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Exzellente Bewertung von 5,0 bei ImmoScout24. Inhabergeführt und regional stark vertreten.
Website besuchenImmobilienmakler mit Anton Specht, aktiv in Bammental für Wohnobjekte. Solide Bewertung von 4,7 und Präsenz auf ImmoScout24. Lokaler Dienstleister in der Rhein-Neckar-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bammental, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bammental (Ø 4.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bammental liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Bammental beschloss die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Zwischen Reilsheimer Straße und Elsenz“ sowie örtliche Bauvorschriften. In der Bekanntmachung werden der Geltungsbereich, die öffentliche Auslegung und die Möglichkeit zur Stellungnahme beschrieben.
Im Bericht aus dem Gemeinderat wird die Einleitung des Verfahrens zur Änderung bzw. Erweiterung des Bebauungsplans „Gewerbepark B45“ genannt. Das ist ein konkreter Standort- und Entwicklungsbaustein für Bammental.
Die Gemeinde Bammental veröffentlichte ihre Hebesätze für Grund- und Gewerbesteuer. Für 2025 wird der Hebesatz der Grundsteuer B auf 210 v.H. gesenkt, während die Gewerbesteuer bei 340 v.H. bleibt.
Die Gemeinde erklärt die allgemeinen Rahmenbedingungen der Bebaubarkeit nach BauGB und BauNVO. Der Eintrag richtet sich an Grundstückseigentümer und Bauherren und ordnet die kommunale Bauleitplanung ein.
Die Gemeinde Bammental stellt online den Bebauungsplan-Einblick für Grundstücke bereit und verweist auf das UVP-Portal. Das ist für Bauwillige und Eigentümer relevant, wenn sie die Bebaubarkeit eines Grundstücks prüfen wollen.
Die kommunale Wohnungs- und Grundstücks-GmbH Bammental wird als Unternehmen mit Tätigkeiten rund um Grundstücke, Wohnungen und Gebäude beschrieben. Damit ist sie ein relevanter Akteur für Immobilien und Wohnungsbestand in der Gemeinde.
Die Gemeinde erläutert, wie ein Bebauungsplan Auskunft über Art und Maß der baulichen Nutzung, Geschosszahl und Dachform gibt. Der Eintrag ist ein kommunaler Informationsbaustein für Grundstücks- und Baufragen in Bammental.
Die Gemeinde Bammental führt ihren Gewerbestandort mit Informationen zu Hebesätzen und kommunalen Rahmenbedingungen auf. Der Eintrag ist für Unternehmen und Standortinteressierte relevant.
