Immobilienmakler
für Finsing
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Finsing.
⌀ Mietrendite in Finsing: 2,99 %
⌀ Wertzuwachs in Finsing: +6,35 %
FREITAG® Immobilien in Finsing — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Finsing mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Finsing mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Finsing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Finsing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Finsing
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Finsing. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Finsing: 6.850 €/m²
Die Hauspreise in Finsing sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.950 €/m² | – |
| 2016 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 5.120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 6.050 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 6.620 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 6.780 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Finsing: 6.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Finsing eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2018 | 4.360 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 5.480 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.020 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 6.450 €/m² | +2,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Finsing: 14,80 €/m²
Die Mieten in Finsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 13,90 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 14,40 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 14,80 €/m² | +2,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Finsing: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Finsing hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 840 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 930 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Finsing ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im Münchner Umland einzuordnen. Käufer treffen auf ein begrenztes Angebot, insbesondere bei gut geschnittenen Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Dadurch bleibt die Verhandlungsposition von Interessenten oft eingeschränkt, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas nachgelassen hat. Verkäufer profitieren weiterhin von einem strukturell knappen Markt, müssen aber bei Preisansätzen stärker auf Zustand, Lage und energetische Qualität achten als in der Hochphase des Marktes. Für Kapitalanleger ist Finsing vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit interessant. Die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region, die gute Erreichbarkeit und das familienorientierte Umfeld stützen die Nachfrage. Gleichzeitig sind die Kaufpreise bereits hoch, sodass die Bruttomietrenditen im Regelfall eher moderat ausfallen. Realistisch ist je nach Objektqualität und Mikrolage eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,8 % bis 3,8 % . Damit eignet sich der Markt eher für langfristig orientierte Investoren mit Fokus auf Werterhalt und stabile Cashflows als für renditegetriebene Kurzfriststrategien. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Finsing ein robustes Niveau, während Quadratmeterpreis Finsing, Mietpreise Finsing und Bodenrichtwert Finsing eng mit der Entwicklung des Münchner Umlands verbunden bleiben.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Finsing
Haus verkaufen in Finsing
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Finsing
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Finsing
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Finsing
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Finsing
Wohnung vermieten in Finsing
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Finsing
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Finsing
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Finsing
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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