Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Geisenfeld.
Wer in Geisenfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Geisenfeld verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Geisenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Geisenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Geisenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Geisenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Geisenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Gewerbegebiet Ilmendorf West“ führt Geisenfeld die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 77 auf. Bei einer gewerblichen Standortprüfung sollte diese Änderung gezielt mit dem bisherigen Plan abgeglichen werden.
Bauleitplanung - Stadt und Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld„Stippelhof Geisenfeldwinden“ ist dagegen unter Bebauungsplan Nr. 105 verzeichnet. Verwenden Sie bei einer Anfrage zu diesem Standort die eigene Plannummer, damit die Prüfung nicht auf Unterlagen für Ilmendorf gestützt wird.
Amtliche Bekanntmachungen - Stadt und Verwaltungsgemeinschaft GeisenfeldÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt im Hopfenland Hallertau direkt an der Ilm. Sie ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld zusammen mit Ernsgaden. Die Großstadt Ingolstadt ist etwa 20 km entfernt, München 70 km. Geisenfeld wurde zwischen 500 und 700 von Bajuwaren gegründet und erhielt 1952 die Stadtrechte. Die Stadt mit ihren 32 Gemeindeteilen bietet damit vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer Region mit starkem Wachstumspotenzial für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Geisenfeld: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Geisenfeld: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Geisenfeld: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Geisenfeld: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 305 €/m² | +17,3 % |
| 2022 | 385 €/m² | +26,2 % |
| 2023 | 410 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 420 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Geisenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 2.920 €/m² | +5 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.080 €/m² | +5,5 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6 % | 3.260 €/m² | +5,8 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.500 €/m² | +7,4 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.820 €/m² | +9,1 % | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1 % | 3.900 €/m² | +2,1 % | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 3.950 €/m² | +1,3 % | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | 0 % | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Geisenfeld — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Geisenfeld heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Geisenfeld ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Geisenfeld Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Geisenfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Geisenfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Geisenfeld, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Geisenfeld ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Geisenfeld die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Geisenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als Maklerbüro für Geisenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Erfahrene Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis und individueller Vermarktungsstrategie für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in Geisenfeld. Vertreten Interessen für sicheres und marktgerechtes Ergebnis.
Website besuchenAls Geisenfelder Immobilienmakler seit über 30 Jahren erfolgreicher Ansprechpartner für Immobilien in der Holledau von Ingolstadt bis München. Zeichnen sich durch Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und Freundlichkeit aus. Begleiten beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien mit langjähriger Erfahrung und kompetentem Team.
Website besuchenImmobilienmakler für Ingolstadt und Geisenfeld, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen. Bieten kostenlose Immobilienbewertung, professionelle Beratung und bankenunabhängige Finanzierung. Streben langfristige und nachhaltige Zusammenarbeit an.
Website besuchenBietet Immobilienvermittlung in Geisenfeld mit individueller Beratung und regionaler Expertise. Lokaler Ansprechpartner für den Immobilienverkauf und -verkauf in der Region.
Website besuchenIhr Partner rund um Immobilien und Immobilienverkauf in Geisenfeld und Raum Pfaffenhofen an der Ilm. Lokaler Immobilienmakler für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Geisenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Geisenfeld (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Geisenfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite präsentiert eine steueroptimierte Neubaukapitalanlage in Geisenfeld mit sechs Einheiten. Der Eintrag verweist auf einen konkreten Standort in Geisenfeld und auf ein Neubauprojekt.
Ein weiteres Neubauvorhaben in Geisenfeld wird mit fünf Wohneinheiten und einer Adresse in der August-Prechter-Straße vorgestellt. Der Beitrag richtet sich klar auf Wohnungsbau und Vermarktung in Geisenfeld.
In Geisenfeld entstehen im NOVION-Projekt 54 Wohnungen im Konzept des Betreuten Wohnens. Der Eintrag nennt fünf Häuser und die Lage des Projekts in Geisenfeld.
Auf dem Projektportal wird ein Mehrfamilienhaus in Geisenfeld mit fünf Neubauwohnungen vorgestellt. Es handelt sich um ein zentral gelegenes Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung.
Der Haushaltsbericht der Stadt Geisenfeld setzt einen starken Investitionsschwerpunkt. Genannt werden Investitionen von 10,4 Millionen Euro sowie ein Kredit für bezahlbaren Wohnraum am Pfaffenbergweg.
Die Umgestaltung des Weiß-Areals im Zentrum von Geisenfeld zu einer Anlage für Betreutes Wohnen läuft weiter. Laut Bericht beginnt die Tiefgarage im Mai, die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.
In Geisenfeld entsteht ein moderner Vierspänner mit mehreren Häusern und Eigenheimen. Der Beitrag beschreibt Grundstücksgrößen, Wohnflächen und die Lage des Projekts in Geisenfeld.
Für das Weiß-Areal in Geisenfeld wurde ein konkreter Zeitplan veröffentlicht. Der Bericht nennt Abriss und Neubau ab Oktober 2024 und beschreibt die geplante Folgenutzung als Betreutes Wohnen am Kirchplatz.
