Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rottenacker.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Rottenacker in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rottenacker wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rottenacker besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rottenacker sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rottenacker begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rottenacker.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rottenacker – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rottenacker: 3.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.150 €/m² | – |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.690 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.020 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rottenacker: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – |
| 2019 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.230 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.690 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +4,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rottenacker: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rottenacker: 240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 120 €/m² | – |
| 2019 | 132 €/m² | +10 % |
| 2020 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 200 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 205 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2026 | 240 €/m² | +6,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rottenacker, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.230 €/m² | +6,7 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.690 €/m² | +10,7 % | 2.470 €/m² | +10,8 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +10,8 % | 2.760 €/m² | +11,7 % | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | -1,3 % | 2.720 €/m² | -1,4 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -1 % | 2.690 €/m² | -1,1 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.020 €/m² | +3,8 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | +3,3 % | 2.980 €/m² | +4,2 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rottenacker — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Rottenacker, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Rottenacker frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Rottenacker kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Rottenacker in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Rottenacker. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Rottenacker, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Rottenacker ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Rottenacker die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Rottenacker klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Rottenacker und dem Alb-Donau-Kreis. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region. Hervorgehoben auf Immowelt mit lokalen Angeboten.
Immobilienmakler der Sparkasse Ulm mit Schwerpunkt auf Finanzierung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Rottenacker und Umgebung. Bietet seriöse Beratung und ist bei ImmoScout24 mit 129 Bewertungen gelistet. Aktiv im Alb-Donau-Kreis.
Inhabergeführter Maklerbetrieb spezialisiert auf Wohnimmobilien in Ulm und naher Umgebung inklusive Rottenacker. Bietet persönliche Betreuung beim Kauf und Verkauf. Bei ImmoScout24 mit 33 Bewertungen bewertet.
Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Schwaben. Vermittelt aktiv Objekte in Rottenacker und umliegenden Gemeinden über Plattformen wie ImmoScout24. Lokaler Experte für Käufe und Vermietungen in Alb-Donau-Kreis.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse bietet umfassende Beratung zu Wohnimmobilien in der Region. Hoch bewertet mit 4,8 Sternen und aktiv in Rottenacker sowie Umgebung tätig. Schwerpunkt auf Finanzierung und Vermittlung lokaler Objekte.
Premium-Immobilienmakler mit Fokus auf exklusive Wohn- und Luxusimmobilien. Listet aktiv Angebote in Rottenacker und benachbarten Orten wie Ehingen an der Donau. Bietet professionelle Bewertungen und Verkaufsdienstleistungen in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rottenacker, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rottenacker (Ø 3.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rottenacker liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Angebotsseite für Rottenacker zeigt aktuell verfügbare Kaufobjekte und damit eine direkte Marktbeobachtung für die Gemeinde. Sie ist ein webauffindbarer Beleg für den lokalen Immobilienstandort Rottenacker.
Die Seite listet Immobilienangebote in Rottenacker und zeigt damit die dort verfügbare Auswahl am Markt. Sie dient als aktueller Marktüberblick mit konkreten Objekten in der Gemeinde.
Die Anzeige- und Preisübersicht zeigt aktuelle Immobilienangebote in Rottenacker sowie grobe Durchschnittswerte für Kauf- und Mietpreise. Es handelt sich nicht um eine redaktionelle Nachricht, aber um einen webauffindbaren, ortsbezogenen Überblick zum lokalen Immobilienmarkt.
Die Gemeindeseite kündigt die Bauplatzvergabe im Baugebiet „Schwärze“ an und stellt Bewerbungs- sowie Vertragsunterlagen bereit. Das ist ein aktueller Beleg für die laufende Entwicklung und Vermarktung des Wohnbaugebiets in Rottenacker.
Der Artikel berichtet über das umstrittene Baugebiet in Rottenacker und die Frage, ob dort weitere Schritte möglich sind. Im Mittelpunkt steht ein Kompromiss, der das Projekt trotz naturschutzrechtlicher Konflikte voranbringen könnte.
Der Beitrag schildert, dass sich im Baugebiet „Schwärze“ wieder Bewegung abzeichnet. Es geht um die weitere Entwicklung eines für Rottenacker wichtigen Wohnbauprojekts nach längerem Stillstand.
Berichtet wird über den geplanten Neubau einer Kindertagesstätte, den Bebauungsplan für das künftige Wohngebiet „Kirchhofrain II“ und den zweiten POP-Standort für den Breitbandausbau. Der Gemeinderat sieht darin wichtige Schritte für die Siedlungs- und Wohnentwicklung Rottenackers.
Der Gemeinderat machte mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Schwärze“ den Weg für rund 30 neue Bauplätze frei. Der Artikel nennt zudem weitere Flächen und erläutert, dass damit mittelfristig deutlich mehr Bauplätze in Rottenacker zur Verfügung stehen sollen.
