Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waldburg.
Wer in Waldburg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Waldburg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Waldburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waldburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waldburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waldburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waldburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Waldburg: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Waldburg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.300 €/m² | – |
| 2016 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.510 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.580 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Waldburg: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2018 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,15 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 9,75 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Waldburg: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2023 | 350 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 360 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Waldburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.710 €/m² | +5,9 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 2.860 €/m² | +5,5 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.240 €/m² | +7,3 % | 9,15 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.510 €/m² | +8,3 % | 9,75 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % | 3.580 €/m² | +2 % | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +2,3 % | 3.650 €/m² | +2 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waldburg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Waldburg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Waldburg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Waldburg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Waldburg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Waldburg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Waldburg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Waldburg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Waldburg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Waldburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Waldburg (Edensbach), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der unmittelbaren Umgebung. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in Waldburg und Ravensburger Landkreis. Bekannt für regionale Expertise in der schwäbischen Oberschwaben.
Zertifizierter IVD-Makler mit über 25 Jahren Erfahrung, aktiv in Waldburg bei Grundstücken, Wohn- und Gewerbeimmobilien. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Waldburg und Umgebung, bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf von Wohnimmobilien. Inhabergeführt und vertrauensvoller Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler direkt in Waldburg (PLZ 88289), spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Gemeinde und benachbarten Orten wie Kofeld, Greut und Kammerhof. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Vermittlung und Verkauf vor Ort. Bekannt aus regionalen Verzeichnissen als etablierter Anbieter in Oberschwaben.
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Immobilien und Wohnbau in der Region um Friedrichshafen. Bedient Kunden in Waldburg und Umgebung mit umfassendem Service. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Beratung.
Erfahrener Makler mit Bewertungen bei ImmoScout24, spezialisiert auf Wohnimmobilien in Waldburg und Ravensburger Kreis. Bietet kompetente Vermittlung und Beratung vor Ort. Tätig in der direkten Umgebung von Waldburg.
Makler mit 100% Bewertung bei ImmoScout24, fokussiert auf Immobilienvermittlung und Baufinanzierung. Bedient Waldburg und umliegende Gemeinden mit hoher Zuverlässigkeit. Starke regionale Präsenz im Bodenseekreis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waldburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Waldburg (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Waldburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite „Neubaugebiet Galgengrüble 1“ spricht von einem neuen Baugebiet in Waldburg und bittet Interessenten um Kontakt per E-Mail. Damit liegt ein konkreter Neubau- und Wohnbauhinweis für die Gemeinde vor.
Eine öffentliche Bekanntmachung mit Bezug zu Waldburg kündigt die Unterrichtung der Öffentlichkeit zu Planungen an und nennt das Rathaus Waldburg als Auslegungsort. Der Text spricht von Zielen, Zwecken und voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, was auf ein laufendes Bauleitplanverfahren hindeutet.
Für Waldburg wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan und Flächennutzungsplan für zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 18 Megawatt beschrieben. Der Beitrag nennt den Aufstellungsbeschluss des Gemeinderats und die geplanten Standorte in Neuwaldburg, am Kreisverkehr Kalksteig und bei Greut.
Die Gemeinde Waldburg informiert über ihre Bauplätze und verweist auf den Bebauungsplan „Gehrenäcker II“ sowie frühere Unterlagen zur Bauplatzvergabe. Im Text steht außerdem, dass derzeit keine Bauplätze zur Vergabe verfügbar sind.
Der verlinkte Ratsinformationspunkt behandelt Bau- und Planungsangelegenheiten und nennt eine 3. Änderung eines Bebauungsplans mit dem Namen „Waldburg“. Der Eintrag bezieht sich auf ein konkretes planungsrechtliches Verfahren.
Unter „Unser Waldburg“ wird festgehalten, dass Waldburg derzeit keine großen Potenziale für neue Gewerbeflächen auf eigener Gemarkung hat. Das ist ein standortpolitischer Hinweis zur wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde.
Im Rathaus-Archiv der Gemeinde Waldburg werden Informationen zum Baugebiet „Gehrenäcker II“ bereitgestellt. Die Seite verweist auf aktuelle Hinweise zur Bauplatzvergabe in diesem Baugebiet.
