Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Nagel.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Nagel mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Nagel verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Nagel besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Nagel sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Nagel begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Nagel.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Nagel – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Nagel ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt an der Südseite des inneren Fichtelgebirges zwischen Kösseine und Hoher Matze. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der von der Gregnitz durchflossen wird und an der Staatsstraße 2665 Tröstau, Kemnath liegt. Nagel wurde um 1200 erstmals erwähnt und sein heutiges Gemeindegebiet gehörte ab dem 13. Jahrhundert den Herzögen von Bayern. Es gibt neun Gemeindeteile und auf dem Gemeindegebiet nur die Gemarkung Nagel. Dies bietet eine stabile Lage mit historischem Hintergrund und Erholungswert für Immobilienbesitzer oder Käufer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Nagel: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.690 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 1.780 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Nagel: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.030 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.140 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 2.630 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Nagel: 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 7,15 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 7,30 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 7,40 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Nagel: 110 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 89,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 58 €/m² | – |
| 2017 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 71 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 77 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 95 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 104 €/m² | +9,5 % |
| 2024 | 108 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 110 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Nagel, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.690 €/m² | +4,3 % | 1.930 €/m² | +4,3 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.780 €/m² | +5,3 % | 2.030 €/m² | +5,2 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5,6 % | 2.140 €/m² | +5,4 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % | 2.260 €/m² | +5,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 2.420 €/m² | +7,1 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +7,5 % | 2.620 €/m² | +8,3 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -0,9 % | 2.640 €/m² | +0,8 % | 7,15 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % | 2.630 €/m² | -0,4 % | 7,30 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,4 % | 2.650 €/m² | +0,8 % | 7,40 €/m² | +1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Nagel — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Nagel, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Nagel frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Nagel kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Nagel in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Nagel. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Nagel bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Nagel — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Nagel passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Nagel klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Nagel, Bayern, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Wunsiedel im Fichtelgebirge. Bietet Beratung für Mieter, Käufer und Verkäufer. Aktiv mit Angeboten auf Immowelt.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilien- und Bauunternehmen in Nagel, Bayern, das größte in der Region und spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien inklusive Potenzialanalyse und Verkehrswertbestimmung. Bietet umfassende Beratung und Dienstleistungen für Verkäufer vor Ort. Präsentiert Immobilien optimal für den lokalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Nagel, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Nagel (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Nagel liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Nagel-Group kündigte den Bau eines neuen Logistikzentrums im GVZ Bremen an, das von Panattoni entwickelt und realisiert werden soll. Der Neubau ist auf Lebensmittellogistik zugeschnitten und soll ab Oktober 2026 entstehen.
In Hamburg-Allermöhe erreichte eines der zentralen Infrastrukturprojekte der Nagel-Group die finale Phase. Der Artikel beschreibt den Ausbau des Logistikzentrums als eines der größten Bauprojekte des Unternehmens mit einer Investition von über 60 Millionen Euro.
Die Nagel-Group meldete die Eröffnung eines neuen Logistikzentrums in Gotha/Emleben. Der Text beschreibt die Übernahme des Standorts als Teil der laufenden Expansion des Unternehmens im Immobilien- und Logistikbereich.
In diesem Beitrag gibt die Nagel-Group Einblick in ihre Real-Estate- und Asset-Strategie. Im Fokus stehen Standortentwicklung, Immobilienmanagement und künftige Bau- und Investitionsschwerpunkte.
Die Nagel-Group hat am Standort im Großraum München ihr Logistikzentrum zu einer Multi-Temp-Anlage ausgebaut und dafür rund 40 Millionen Euro investiert. Der Bericht beschreibt die Weiterentwicklung einer bestehenden Immobilie und deren Bedeutung für das Standortnetzwerk des Unternehmens.
Die Nagel-Group nahm am Standort Nürnberg-Feucht ein automatisiertes Hochlager in Betrieb und investierte dafür mehr als 60 Millionen Euro. Im Mittelpunkt steht ein größeres Logistik- und Immobilienprojekt an einem bestehenden Standort.
Die Nagel-Group kündigte eine Investitionsoffensive von bis zu einer Milliarde Euro über zehn Jahre an, mit Fokus auf Modernisierung, Digitalisierung sowie Ausbau des Standortnetzwerks und der Infrastruktur. Der Beitrag ist eng mit Bau- und Immobilienentwicklungen des Unternehmens verknüpft.
Am Hamburger Standort startete die Nagel-Group ein großes Erweiterungs- und Modernisierungsprojekt mit neuem Umschlaglager, zusätzlichen Lagerkapazitäten und mehr als 60 Millionen Euro Investition. Der Artikel ordnet das Vorhaben als Teil der umfassenden Standortentwicklung und des größten Investitionsprogramms des Unternehmens ein.
