Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wismar.
Wer in Wismar eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wismar, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wismar besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wismar sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wismar begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wismar.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wismar – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wismar: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.146,6 €/m² | – |
| 2016 | 1.338,88 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.531,17 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.723,45 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.915,74 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.108,03 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.300,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.492,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.456,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wismar: 2.310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.094,48 €/m² | – |
| 2016 | 1.278,02 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.461,57 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.645,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.828,66 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.012,21 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.195,75 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.379,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.344,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.310 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wismar: 8,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,98 €/m² | – |
| 2016 | 4,65 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 5,31 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,98 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 7,32 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,98 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,53 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wismar: 250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 118,45 €/m² | – |
| 2016 | 138,31 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 158,18 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 178,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 197,91 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 217,77 €/m² | +10 % |
| 2021 | 237,64 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 257,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 253,75 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 250 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wismar, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.147 €/m² | – | 1.094 €/m² | – | 3,98 €/m² | – |
| 2016 | 1.339 €/m² | +16,8 % | 1.278 €/m² | +16,8 % | 4,65 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.531 €/m² | +14,4 % | 1.462 €/m² | +14,4 % | 5,31 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.723 €/m² | +12,6 % | 1.645 €/m² | +12,6 % | 5,98 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.916 €/m² | +11,2 % | 1.829 €/m² | +11,2 % | 6,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.108 €/m² | +10 % | 2.012 €/m² | +10 % | 7,32 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.300 €/m² | +9,1 % | 2.196 €/m² | +9,1 % | 7,98 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.493 €/m² | +8,4 % | 2.379 €/m² | +8,4 % | 8,65 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.456 €/m² | -1,5 % | 2.345 €/m² | -1,5 % | 8,53 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,5 % | 2.310 €/m² | -1,5 % | 8,40 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wismar — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wismar heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wismar ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wismar Bestand hat.
Unternehmer in Wismar, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Wismar bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Wismar für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wismar gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wismar im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wismar baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Wismar klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr etablierter Immobilienmakler in Wismar mit über 20 Jahren Erfahrung seit 2002. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeflächen in Wismar und Nordwestmecklenburg. Bietet auch Haus- und WEG-Verwaltung mit persönlicher Betreuung vor Ort.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler und Hausverwaltung in Wismar mit 30 Jahren Erfahrung. Unterstützt beim Verkauf, der Vermietung, Pflege und Verwaltung von Immobilien in Wismar und ganz Mecklenburg-Vorpommern. Persönliche Beratung für Eigentümer, WEG und private Vermieter.
Website besuchenVertrauensvoller Partner für Hausverwaltung, Vermietung und Verkauf in Wismar, gegründet 1994 als Immobilienbörse Wismar. Erreichte guten Ruf bei der Vermarktung von Immobilien in und um Wismar, insbesondere Vermietung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Seit 2009 unter Geschäftsführerin Petra Scholz mit Sitz in der Claus-Jesup-Straße.
Website besuchenImmobilienmakler in Wismar mit über 30 Jahren Marktkenntnis in der Region und Umgebung. Kernkompetenz im Bereich Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Ferienwohnungen. Bietet Wertanalysen, Gutachten, Beratung sowie Kauf und Verkauf von Häusern.
Website besuchenMaklerteam mit fast 30 Jahren Erfahrung in der professionellen Beratung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Wismar. Fokussiert auf zuverlässigen Service und regionale Expertise. Aktiv in der Hansestadt mit persönlicher Betreuung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Wismar, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien in und um die Hansestadt. Unterstützt Kunden mit individueller Beratung und regionaler Marktkenntnis. Inhabergeführtes Büro für persönlichen Service.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler in Wismar mit Expertise in Wohnimmobilien, Anlageimmobilien, Villen, Luxusimmobilien, Gewerbeflächen und Gastronomie. Aktiv in Wismar, Schwerin, Boltenhagen, Insel Poel und Nordwestmecklenburg. Bietet Beratung auf Deutsch und Englisch.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wismar, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wismar (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53.8939° N, 11.4614° E |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Nordwestmecklenburg |
| Höhe | 13 m ü. NHN |
| Fläche | 41,72 km² |
| Einwohner | 43.329(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 23966 |
| Vorwahlen | 03841 |
| Gemeindeschlüssel | 13075160 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rathaus, Am Markt 1, 23966 Wismar |
| Website | wismar.de |
| Bürgermeister | Thomas Beyer |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Wismar erhält 22 Millionen Euro Fördermittel für den gemeinsamen Neubau von Berufsfeuerwehr und Ordnungsamt. Die Finanzierung stützt sich auf bereits bewilligte Städtebaufördermittel und weitere Landesmittel; das Projekt ist für die Stadtentwicklung relevant.
Die Hansestadt Wismar will Mittel aus dem Sondervermögen auf mehrere Projekte verteilen. Genannt werden unter anderem die Sanierung des Nordostzubringers, die Erweiterung des Kurt-Bürger-Stadions und der geplante Ersatzneubau der Ostsee-Schule mit Sporthalle.
In Wismar wurde der Grundstein für ein neues Wohngebiet gelegt. Laut Bericht entstehen südlich der Bürgermeister-Haupt-Straße und nördlich des Westfriedhofs rund 90 Wohnungen in mehreren zwei- und dreigeschossigen Häusern. Die ersten Häuser sollen Ende 2027 fertig sein.
In Wismar startet ein Neubauprojekt am Schwanzenbusch mit 32 Eigentumswohnungen. Das Vorhaben soll zur Entlastung des angespannten Wismarer Wohnungsmarkts beitragen; das Gelände wurde im Vorfeld bereits erschlossen.
Zum Jahresbeginn rücken in Wismar mehrere Vorhaben in den Bereichen Infrastruktur, Freizeit und Bildung in den Fokus. Der Bericht nennt unter anderem neue Stellplätze, den öffentlichen Parkplatz am Drewespark und die Modernisierung des Tierparks als Teil eines langfristigen Investitionsprogramms.
Die Bürgerschaft Wismar beschloss den Haushalt 2026/2027. Zugleich wurde der Bebauungsplan für das Wohngebiet Schweriner Straße/Westfriedhof unverändert als Satzung beschlossen, was Planungssicherheit für künftige Bauvorhaben schafft.
In Wismar entsteht ein Quartier nach QNG-Standard mit rund 100 Wohnungen in Holzbauweise und mehreren Gewerbeeinheiten. Das Projekt auf einem historischen Gutshof setzt auf Photovoltaik, Wärmepumpen und ein lokales Nahwärmenetz.
Bei Wismar-Hornstorf entsteht eines der größten Gewerbegebiete in Mecklenburg-Vorpommern. Der Bericht stellt die Ansiedlungspläne und die Bedeutung des Standorts für Unternehmen heraus; der Gemeindename Wismar steht bereits im Titel.
