Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Löhma.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Löhma in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Löhma verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Löhma besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Löhma sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Löhma begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Löhma.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Löhma – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Löhma: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.280 €/m² | – |
| 2018 | 1.330 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Löhma: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.360 €/m² | – |
| 2018 | 1.420 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 1.490 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.580 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.700 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | +7 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Löhma: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 6,85 €/m² | +3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Löhma: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 69 €/m² | +15 % |
| 2023 | 76 €/m² | +10,1 % |
| 2024 | 78 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 78 €/m² | 0 % |
| 2026 | 78 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Löhma, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.280 €/m² | – | 1.360 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.330 €/m² | +3,9 % | 1.420 €/m² | +4,4 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +4,5 % | 1.490 €/m² | +4,9 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.580 €/m² | +6 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % | 1.700 €/m² | +7,6 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +10,7 % | 1.860 €/m² | +9,4 % | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +4,5 % | 1.990 €/m² | +7 % | 6,65 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % | 1.980 €/m² | -0,5 % | 6,85 €/m² | +3 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | 0 % | 1.980 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % | 1.980 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | 0 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Löhma — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Löhma heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Löhma ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Löhma Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Löhma in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Löhma. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Löhma, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Löhma ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Löhma die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Löhma klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in der Region Saale-Orla-Kreis mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 mit guter Bewertung (4,0 von 5 Sternen) und regelmäßigen Inseraten vertreten. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien in Löhma und Umgebung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf. Tätig in der Region um Löhma und Schleiz in Thüringen. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Immobilienmarkt vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Schleiz, der Wohnimmobilien in der Region Löhma und Umgebung vermittelt. Spezialisiert auf lokale Transaktionen und Beratung. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer in Saale-Orla-Kreis.
Verwaltungs- und Immobilienmakler mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Schleiz und direkter Umgebung inklusive Löhma. Bietet Beratung und Verwaltungsdienste in der Region. Lokaler Experte für den Thüringer Immobilienmarkt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Löhma, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Löhma (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeindeseite führt eine neue barrierefreie Internetpräsenz als Projekt der Gemeinde Löhma auf. Das ist ein echter, ausdrücklich lokaler Standortbezug, aber kein klassischer Immobilien- oder Bauartikel.
Die LEADER-Aktionsgruppe listet für die Gemeinde Löhma ein Projekt zur neuen barrierefreien Internetpräsenz auf. Zusätzlich erscheinen weitere Vorhaben mit Bezug zu Gemeindeentwicklung und Barrierefreiheit, was auf laufende Standort- und Infrastrukturmaßnahmen hinweist.
Auf der Löhmaer Streuobstwiese wurden laut Meldung 35 hochstämmige Obstbäume gepflanzt. Der Beitrag ist kein klassischer Immobilienartikel, nennt aber ausdrücklich Löhma und beschreibt eine größere Entwicklungs- und Flächenmaßnahme.
Ein Projektentwickler habe das seit 1994 leerstehende Sanatorium in Löhma gekauft und wolle dem Gebäude eine neue Nutzung geben. Im Beitrag werden Pläne für Wohnen, Ferienwohnungen oder seniorengerechtes Wohnen sowie die Vorbereitung einer Internetseite und 3D-Präsentation erwähnt.
Die Gemeindeseite verweist auf ein Radwegekonzept der Gemeinde Löhma im Rahmen des Saale-Orla-Kreis-Konzepts. Der Inhalt ist eher infrastrukturell als immobilienwirtschaftlich, betrifft aber ausdrücklich die Gemeinde.
In einer Veröffentlichung der Gemeinde werden Maßnahmen der Infrastruktur beschrieben, darunter die Neuerrichtung einer 400er-Zulaufleitung. Der Treffer ist nur indirekt wirtschafts- bzw. baubezogen, bezieht sich aber ausdrücklich auf Löhma.
Das Kreativ-Sanatorium Löhma wird als Gebäudekomplex mit Kulturhaus, Gemeinschaftsräumen und ehemaligen Patientenzimmern beschrieben. Der Eintrag ordnet das Objekt als potenziellen Ort für kreative und bauliche Nachnutzung ein.
Das ehemalige Sanatorium in Löhma stand seit Jahrzehnten leer und war laut Bericht zunehmend vom Verfall geprägt. Der Artikel beschreibt einen gescheiterten Anlauf für eine neue Nutzung und verweist auf fehlende Wirtschaftlichkeit und notwendige Sanierungsmaßnahmen.
