Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Georgensgmünd.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Georgensgmünd in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Georgensgmünd wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Georgensgmünd besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Georgensgmünd sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Georgensgmünd begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Georgensgmünd.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Georgensgmünd – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Georgensgmünd für die Objektkosten die Wasserabgabesatzung prüfen; aus der bloßen Aufnahme im Ortsrecht keine individuelle Gebührenhöhe ableiten.
Ortsrecht: Gemeinde GeorgensgmündFür Vermietungsunterlagen in Georgensgmünd die veröffentlichte Mietspiegel-Satzung heranziehen; daraus nicht ungeprüft eine konkrete Vergleichsmiete für das Objekt ableiten.
Ortsrecht: Gemeinde GeorgensgmündÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Georgensgmünd ist eine Gemeinde im Landkreis Roth in Mittelfranken und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde liegt im Fränkischen Seenland am Zusammenfluss von Fränkischer und Schwäbischer Rezat zur Rednitz. Westlich erhebt sich das Spalter Hügelland, und die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz im Hauptort Georgensgmünd, der zusammen mit Friedrichsgmünd und Petersgmünd eine Siedlung bildet. Nachbargemeinden sind Büchenbach, Heideck, Röttenbach, Spalt und Abenberg, wobei das gemeindefreie Abenberger Wald zwischen Georgensgmünd und Abenberg liegt. Die Lage und Infrastruktur der Gemeinde im Fränkischen Seenland bieten vielfältige Möglichkeiten für Immobilienkäufer und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Georgensgmünd: 3.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.010 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.660 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.720 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Georgensgmünd: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.520 €/m² | – |
| 2017 | 2.650 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.810 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.430 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.910 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Georgensgmünd: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Georgensgmünd: 390 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 295 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 345 €/m² | +16,9 % |
| 2023 | 375 €/m² | +8,7 % |
| 2024 | 385 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 390 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Georgensgmünd, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – | 2.520 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.650 €/m² | +5,2 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.810 €/m² | +6 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.980 €/m² | +6 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.010 €/m² | +7,9 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +9 % | 3.430 €/m² | +7,9 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % | 3.760 €/m² | +9,6 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +1,9 % | 3.910 €/m² | +4 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.660 €/m² | -0,8 % | 3.940 €/m² | +0,8 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.720 €/m² | +1,6 % | 3.980 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Georgensgmünd — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Georgensgmünd, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Georgensgmünd frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Georgensgmünd kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Georgensgmünd vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Georgensgmünd erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Georgensgmünd gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Georgensgmünd im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Georgensgmünd baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Georgensgmünd klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Georgensgmünd mit Sitz in der Breslauer Str. Spezialisiert auf Sachwerte und Immobilienvermittlung für Eigentümer und Käufer in der Region Roth-Kreis. Bietet Beratung und Vermarktung vor Ort.
VR-ImmoService GmbH ist ein etablierter Immobilienmakler mit Senior-Makler Eric Büttner, zertifiziertem Sachverständigen für Immobilienbewertung und Experten für Mittelfranken. Sie vermitteln Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen in Georgensgmünd und Umgebung zuverlässig. Der Schwerpunkt liegt auf Kauf und Verkauf mit regionaler Expertise.
Website besuchenKatharina Maier Immobilien e.K. ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Hermann Maier, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Sie sind aktiv in Georgensgmünd und dem Roth-Kreis vertreten und bieten umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer. Mit hoher Kundenzufriedenheit (4,0 Sterne) vermitteln sie regional passende Objekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Georgensgmünd, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Georgensgmünd (Ø 3.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Georgensgmünd liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite der Gemeinde Georgensgmünd wird eine amtliche Bekanntmachung zum Bebauungsplan Wohnquartier Feuchtsgarten geführt. Das ist ein direkter Hinweis auf ein kommunales Bauleitplanverfahren in der Gemeinde.
Die Fundstelle dokumentiert ein Neubauprojekt mit 16 Reihenhäusern im Neubaugebiet Bleichel IV in Georgensgmünd. Der Eintrag belegt damit ein konkretes Wohnbauvorhaben in der Gemeinde.
Der Artikel beschreibt die ersten konkreten Schritte zu einem neuen Baugebiet in Georgensgmünd. Genannt werden rund 50 Wohneinheiten sowie eine Mischung aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern.
