Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Scheibenberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Scheibenberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Scheibenberg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Scheibenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Scheibenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Scheibenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Scheibenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Scheibenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Scheibenberg: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.150 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Scheibenberg: 1.680 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 86,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 900 €/m² | – |
| 2016 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 1.080 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 1.680 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Scheibenberg: 6,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 37,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Scheibenberg: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 28 €/m² | – |
| 2016 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 41 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 45 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 50 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 54 €/m² | +8 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Scheibenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – | 900 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % | 950 €/m² | +5,6 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 910 €/m² | +5,8 % | 1.010 €/m² | +6,3 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 980 €/m² | +7,7 % | 1.080 €/m² | +6,9 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.060 €/m² | +8,2 % | 1.160 €/m² | +7,4 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.150 €/m² | +8,5 % | 1.260 €/m² | +8,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +11,3 % | 1.390 €/m² | +10,3 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +11,7 % | 1.560 €/m² | +12,2 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +4,9 % | 1.650 €/m² | +5,8 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % | 1.680 €/m² | +1,8 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Scheibenberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Scheibenberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Scheibenberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Scheibenberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Scheibenberg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Scheibenberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Scheibenberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Scheibenberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Scheibenberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Scheibenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in der Region Scheibenberg, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Erzgebirge. Tätig in Elterlein-Schwarzbach nahe Scheibenberg mit Fokus auf lokale Häuser und Wohnungen. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer in 09481 und Umgebung.
Website besuchenLokaler Makler in Annaberg-Buchholz, spezialisiert auf Wohnungen und Häuser im Erzgebirge rund um Scheibenberg. Bietet Vermittlungsdienste für Miet- und Kaufobjekte in der Region 09481 an. Inhabergeführt mit starkem Fokus auf den lokalen Wohnungsmarkt.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Annaberg-Buchholz mit vielen Inseraten für Wohnimmobilien in Scheibenberg und Erzgebirge. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in PLZ 09481. Hohe Bewertung auf ImmoScout24 für regionale Expertise.
Lokale Hausverwaltung und Immobilienmakler in Annaberg-Buchholz, der Wohnimmobilien in Scheibenberg und Umgebung vermittelt. Spezialisiert auf Verwaltung, Verkauf und Vermietung im Erzgebirge. Bietet umfassende Services für den regionalen Markt.
Website besuchenImmobilienfirma direkt in Scheibenberg mit Sitz in der Crottendorfer Straße, aktiv im Halten und Verwalten von Wohnimmobilien. Tätig im lokalen Erzgebirgsmarkt PLZ 09481 mit Fokus auf Vermittlung und Verwaltung. Eingetragen im Handelsregister Chemnitz.
Erfahrener Makler mit hoher Bewertung auf ImmoScout24, aktiv mit Inseraten für Wohnimmobilien in Scheibenberg und Erzgebirge. Spezialisiert auf Kaufobjekte in der Region 09481. Dipl.-Immo (FH) Thomas Hein bietet professionelle Beratung lokal.
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien im Erzgebirge, inklusive Scheibenberg PLZ 09481. Bietet Vermittlung für Häuser und Wohnungen mit guter Bewertung auf Plattformen. Inhabergeführt für persönlichen Service in der Region.
Spezialist für Immobilien im Erzgebirge mit Top-Bewertung, aktiv in Scheibenberg für Wohnungs- und Hauskäufe. Hoher Anteil Kaufobjekte in PLZ 09481 und Umgebung. Lokaler Makler mit Fokus auf den regionalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Scheibenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Scheibenberg (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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