Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aicha (Wald).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Aicha (Wald) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Aicha (Wald), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aicha (Wald) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aicha (Wald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aicha (Wald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aicha (Wald).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aicha (Wald) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die aktuelle Basiswebsite von Aicha vorm Wald verlinkt die Wasserzählerstand-Abgabe unmittelbar über das kommunale Portal. Für die Zählerstandsmeldung diesen Link nutzen. Die Gemeinde weist auf eine vorübergehend eingeschränkte Website hin; daraus lassen sich keine aktuellen Wasserpreise oder Meldefristen ableiten.
Gemeinde Aicha vorm Wald – aktuelle BasiswebsiteFür Bauvorhaben in Aicha vorm Wald beschreibt die Passauer Kreismitteilung vom 21.03.2023 digitale Bauanträge und weiterhin mögliche Papieranträge. Digitale Einreichungen laufen ausnahmslos über das Landratsamt; für die Legitimation wird eine Bayern-ID genannt. Die Gemeinde bleibt erster Beratungskontakt. Die Mitteilung belässt bestimmte Papieranträge bei der Gemeinde: isolierte Befreiungen, Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplanfestsetzungen, Genehmigungsfreisteller, Beseitigungsanzeigen und Unterlagen für genehmigungsfreie Abgrabungen innerhalb eines Bebauungsplans. Vor Einreichung den aktuellen Verfahrensweg bestätigen.
Landkreis Passau – Digitaler Bauantrag, Mitteilung vom 21.03.2023Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aicha (Wald): 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.920 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | +5,2 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aicha (Wald): 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 66,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aicha (Wald): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,10 €/m² | – |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aicha (Wald): 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92 €/m² | – |
| 2018 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 105 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 112 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 122 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 134 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 140 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 145 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 154 €/m² | +6,2 % |
| 2026 | 165 €/m² | +7,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aicha (Wald), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,10 €/m² | – |
| 2018 | 1.920 €/m² | +5,5 % | 2.150 €/m² | +4,9 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +6,8 % | 2.290 €/m² | +6,5 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.450 €/m² | +7 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.650 €/m² | +8,2 % | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +3,1 % | 2.900 €/m² | +2,8 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +3,1 % | 2.980 €/m² | +2,8 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | +5,2 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +4,9 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aicha (Wald) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Aicha (Wald) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Aicha (Wald) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Aicha (Wald) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Aicha (Wald) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Aicha (Wald) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Aicha (Wald) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Aicha (Wald) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Aicha (Wald) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professionelle Maklerleistung mit langjähriger Erfahrung in der Region Aicha vorm Wald. Das Unternehmen hat bereits hunderte Häuser erfolgreich vermittelt und bietet kostenlose Bewertungen sowie schnelle Abwicklung beim Hausverkauf.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich in Aicha vorm Wald tätig mit über 875 vermittelten Immobilien. Bietet umfassende Leistungen von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilienvermittlung in Aicha vorm Wald mit direkter Kontaktmöglichkeit für Verkauf und Immobiliensuche in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Aicha vorm Wald mit Angeboten auf ImmoWelt. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region Passau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aicha (Wald), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aicha (Wald) (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Aicha (Wald) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Aicha vorm Wald fiel der Spatenstich für das Baugebiet „Kaiserfeld-Süd“. Der Bericht nennt das Vorhaben als wichtigen Schritt für mehr Wohnraum in der Gemeinde nach langer Planungszeit. Der Artikel bezieht sich ausdrücklich auf Aicha vorm Wald und beschreibt ein konkretes Bauprojekt.
Der Gemeinderat von Aicha vorm Wald beschloss eine Satzung zur Festsetzung der Realsteuerhebesätze, darunter den Hebesatz für die Grundsteuer. Das ist ein direkter wirtschaftspolitischer Beschluss der Gemeinde und betrifft ausdrücklich Aicha vorm Wald.
Das Standortportal Bayern führt eine Gewerbefläche in Aicha vorm Wald mit der Bezeichnung „GE Sommerweide West - BA IV“. Genannt werden Bebauungsplan, Erschließung, Flächengröße und die sofortige Verfügbarkeit der Fläche. Das ist ein klarer Standort- und Gewerbeartikel mit direktem Bezug zu Aicha vorm Wald.
WirtschaftsLEBEN meldete, dass die Alt FineCom Finishing-eCommerce-Logistics GmbH das frühere Teile-Zentrum von Opel Hofbauer im Gewerbegebiet Sommerweide-West in Aicha vorm Wald anmietet. Der Bericht beschreibt damit eine konkrete gewerbliche Ansiedlung am Ort.
Ein Bericht über das neue Gewerbegebiet „Sommerweide West“ in Aicha vorm Wald beschreibt Parzellen, Flächenumfang, Bebauungsplan, Erschließung und den Zeitplan bis zur Fertigstellung. Damit liegt ein klarer Bau- und Entwicklungsartikel mit Ortsbezug vor.
