Immobilienmakler
für Eresing
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eresing.
FREITAG® Immobilien in Eresing — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Eresing mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Eresing mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eresing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eresing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Eresing
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Eresing. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eresing: 5.650 €/m²
Die Hauspreise in Eresing sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.600 €/m² | +7 % |
| 2020 | 4.900 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 5.650 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 5.500 €/m² | -2,7 % |
| 2024 | 5.450 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +3,7 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eresing: 5.050 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Eresing eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.380 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.700 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.850 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.900 €/m² | +1 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | +3,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Eresing: 13,80 €/m²
Die Mieten in Eresing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 13,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 13,50 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Eresing: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Eresing hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2019 | 820 €/m² | +10,8 % |
| 2020 | 900 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 980 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 1.060 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Eresing ist insgesamt als eher knapper Verkäufermarkt einzuordnen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die gute Lage im Einzugsbereich von München und die hohe Wohnqualität sorgen dafür, dass sich Preise bei Häusern und Wohnungen auf einem robusten Niveau halten. Gleichzeitig ist die Nachfrage selektiv: Besonders gefragt sind familiengeeignete Einfamilienhäuser, moderne Bestandsobjekte und gut geschnittene Wohnungen mit Pendleranbindung. Für Kapitalanleger bleibt Eresing interessant, weil die Mietnachfrage im Umland stabil ist und Leerstände in guten Lagen selten lange bestehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 2,6 bis 3,5 % brutto ; bei älteren oder günstiger eingekauften Objekten sind auch leicht höhere Werte möglich. Im Vergleich zu zentralen Lagen im Großraum München bietet Eresing etwas mehr Flächenangebot, bleibt aber preislich klar vom Umlanddruck geprägt. Wer die Immobilienpreise Eresing beobachtet, erkennt einen Markt mit langfristig positiver Grundtendenz, aber ohne kurzfristige Überhitzung. Für Käufer ist Geduld bei der Objektsuche wichtig, da gute Angebote meist schnell vergriffen sind; Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Nachfragebasis.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Eresing
Haus verkaufen in Eresing
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Eresing
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Eresing
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Eresing
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Eresing
Wohnung vermieten in Eresing
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Eresing
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Eresing
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Eresing
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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