Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pliening.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pliening mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Pliening, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pliening besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pliening sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pliening begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pliening.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pliening – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Kennzeichnung eines Hauses beschreibt Plienings veröffentlichter Satzungstext von 1986 ein kobaltblaues, emailliertes Stahlblechschild mit weißer Schrift, 15 × 15 cm und mindestens 7 cm hohen Zeichen. Die Gemeinde beschafft die Schilder; die Kosten tragen die Verfügungsberechtigten. Vor einer Neubestellung sollte die Gemeinde bestätigen, dass diese alte Textfassung noch maßgeblich ist.
Gemeinde Pliening – Hausnummerierung, Text von 1986Derselbe veröffentlichte Alttext verlangt eine straßenseitige, gut sichtbare Anbringung am Haus oder an der Einfriedung; die Gemeinde kann unter Berücksichtigung der Anliegerinteressen die Stelle festlegen. Wer selbst montieren möchte, muss danach das Schild binnen 14 Tagen nach Zuteilungsbescheid abholen und binnen zwei Wochen nach Abholung anbringen. Wird es nicht fristgerecht abgeholt, sieht der Text eine kostenpflichtige Montage durch die Gemeinde oder Beauftragte vor. Aktuelle Verfahrensdetails bitte bestätigen lassen.
Gemeinde Pliening – Hausnummerierung, Text von 1986Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pliening, mit rund 5500 Einwohnern, ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in der Region München. Es befindet sich inmitten der Münchner Schotterebene, etwa 21 km östlich der Landeshauptstadt München, 16 km südwestlich von Erding und sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben. Der nördlichste Punkt des Landkreises Ebersberg gehört zur Gemeinde Pliening und liegt am Nordufer des Ismaninger Speichersees. Die Gemeinde, deren Geschichte bis zur Jungsteinzeit zurückreicht und die zehn Gemeindeteile umfasst, ist über Buslinien des MVV angebunden, mit S-Bahn-Anschluss im drei Kilometer entfernten Poing. Diese Lage bietet sowohl Naturnähe als auch gute Anbindungsmöglichkeiten, was die Attraktivität für Immobilienkäufer und -eigentümer erhöht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pliening: 7.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.850 €/m² | – |
| 2018 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 5.420 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 5.780 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 6.220 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 6.780 €/m² | +9 % |
| 2023 | 6.620 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 6.710 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 6.920 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 7.150 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pliening: 6.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.060 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 5.930 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 5.820 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.880 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.050 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | +3,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pliening: 16,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 11,80 €/m² | – |
| 2018 | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 13,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 14,60 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 15,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 15,50 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 16,10 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 16,90 €/m² | +5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pliening: 1.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 850 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 960 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 1.080 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 1.100 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.110 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.130 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 1.150 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pliening, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.850 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 11,80 €/m² | – |
| 2018 | 5.120 €/m² | +5,6 % | 4.480 €/m² | +5,4 % | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 5.420 €/m² | +5,9 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 5.780 €/m² | +6,6 % | 5.060 €/m² | +6,3 % | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 6.220 €/m² | +7,6 % | 5.420 €/m² | +7,1 % | 13,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6.780 €/m² | +9 % | 5.930 €/m² | +9,4 % | 14,60 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 6.620 €/m² | -2,4 % | 5.820 €/m² | -1,9 % | 15,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6.710 €/m² | +1,4 % | 5.880 €/m² | +1 % | 15,50 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 6.920 €/m² | +3,1 % | 6.050 €/m² | +2,9 % | 16,10 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 7.150 €/m² | +3,3 % | 6.250 €/m² | +3,3 % | 16,90 €/m² | +5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pliening — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pliening heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pliening ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pliening Bestand hat.
Unternehmer in Pliening, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pliening bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pliening für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pliening gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pliening im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pliening baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pliening klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Pliening, tätig im Ort und im östlichen Landkreis Ebersberg. Begleitet Immobilienprojekte in Pliening sowie benachbarten Orten wie Poing, Markt Schwaben, Anzing, Vaterstetten und Zorneding. Auch aktiv in München, 5-Seen-Land und Umland.
Website besuchenEiner der am besten bewerteten Immobilienmakler in Pliening mit 153 Bewertungen. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Pliening. Harald Adam ist der verantwortliche Makler.
Website besuchenGut bewerteter lokaler Immobilienmakler in Pliening mit 80 Bewertungen. Spezialisiert auf Immobilienverkauf in Pliening und Umgebung. Georg Kirmeier führt das Unternehmen.
Website besuchenImmobilienmakler für Pliening und Ebersberg, sucht aktiv Grundstücke, Wohnungen und Häuser im Münchner Osten. Spezialisiert auf Verkauf mit Erfahrung und Kompetenz in Pliening.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Pliening bei ImmoScout24 mit 4,8 Bewertung und 6 Inseraten. Spezialisiert auf Kaufobjekte in Pliening, 83% der Inserate zum Kauf.
Website besuchenHoch bewerteter Makler in Pliening bei ImmoScout24 mit 4,9 Bewertung und 31 Inseraten. Fokussiert auf Immobilienverkauf in Pliening, 52% zum Kauf.
Website besuchenPerfekt bewerteter Makler in Pliening bei ImmoScout24 mit 5,0 Bewertung. Spezialisiert auf Verkauf von Immobilien in Pliening, 100% der Inserate zum Kauf.
Website besuchenImmobilienmakler in Pliening bei ImmoScout24, aktiv mit Inseraten für Wohnimmobilien. Dipl. Ing. Oliver Wolf ist der verantwortliche Makler vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler in Pliening bei ImmoScout24 mit 4,0 Bewertung und Inseraten. Spezialisiert auf Kaufobjekte in Pliening und Münchner Ost.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Pliening, 234 Bewertungen. Spezialisiert auf Premium-Immobilienverkauf in Pliening und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pliening, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pliening (Ø 7.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pliening liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Beitrag über den Solarpark Pliening beschreibt eine überraschende Wende in der Bürgerfinanzierung. Der Treffer passt thematisch nur eingeschränkt, bezieht sich aber ausdrücklich auf Pliening und ein lokales Projekt im Bau- bzw. Investitionskontext.
Der Haushalt der Gemeinde Pliening fällt 2026 deutlich kleiner aus als in den Vorjahren. Zugleich spielen Gewerbesteuer und die Beteiligung an der Einkommensteuer eine wichtige Rolle; die Gemeinde nennt außerdem den anstehenden Aufwand für die Schule als zentrale finanzielle Aufgabe.
Im Haushaltsbericht wird auf die Finanzierung der Großprojekte in Pliening verwiesen. In den vergangenen Jahren hat die Gemeinde laut Bericht rund 40 Millionen Euro für ihre Großprojekte finanziert und dabei auch in günstigen Wohnungsbau investiert. Genannt werden unter anderem Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten, die der Gemeinde laufende Einnahmen bringen sollen.
Die Gemeinde Pliening plant im Neubaugebiet „Pli Nord-West“ rund 30 neue Mietwohnungen. Der Bebauungsplan soll demnach rechtskräftig werden, damit die Gemeinde mit der Umsetzung des Vorhabens auf dem eigenen Grundstück beginnen kann. Geplant sind einkommensorientiert geförderte Wohnungen und damit bezahlbarer Wohnraum.
In einem Artikel zur Gewerbesteuer im Landkreis wird Pliening als Gemeinde mit dem höchsten Gewerbesteuer-Hebesatz im Landkreis genannt. Das verweist auf die lokale Standort- und Steuerpolitik der Gemeinde und ist für die wirtschaftliche Einordnung relevant.
Der Gemeinderat hat den Haushaltsplan 2021 verabschiedet; als ein Grund für die stabilisierte Finanzlage wird genannt, dass die Gemeinde in günstigen Wohnungsbau investiert. Der Bericht ordnet diese Investitionen als wichtigen Baustein der kommunalen Entwicklung ein.
